О важности и значимости проектирования домов и зданий
Построить какое-либо здание или сооружения без предварительно разработанного проекта невозможно, это аксиома. Стадия разработки проекта архитектуры дома является основной в строительном процессе, во многом именно она закладывает фундамент для достижения успеха. Только качественный, грамотный и составленный по всем правилам проект может стать основой для долговечной и эргономичной эксплуатации здания, для безопасности всех находящихся внутри него людей. Если речь идет о жилом доме, то проект должен содержать решения, обеспечивающие уют и комфортность проживания в нем.
Когда речь заходит об административных, общественных или промышленных сооружениях, то помимо общих требований надежности должны еще выходить на первый план вопросы целесообразности и экономической эффективности использования этих объектов.
Решать на достаточном уровне вопросы такой сложности в состоянии лишь квалифицированные профессионалы, имеющие достаточную теоретическую базу, а также имеющие достаточный опыт практической деятельности. Соответственно, огромное значение имеет вопрос выбора правильного исполнителя проекта, дилетантский подход здесь не просто неуместен, он попросту опасен своими возможными последствиями, которые могут носить крайне тяжелый характер. Не следует забывать, что проектирование домов и зданий должно выполняться в строгом соответствии с различными нормативными требованиями и правилами, нарушение которых недопустимо ни в коем случае.
Речь идет не только о строительных нормативах, которые подразумеваются по умолчанию, но и также о санитарных, экологических и противопожарных требованиях, без соблюдения которых возведение любых объектов недвижимости является недопустимым делом.
Какие элементы входят в состав проекта
Работа над проектом начинается со встречи заказчика и проектировщика, в ходе которой выясняется, что конкретно желает получить первый в качестве итогового результата. Некоторые заказчики не слишком серьезно относятся к этой предварительной стадии проектировочного процесса, чересчур уж уповая на архитекторов и их профессионализм. Расчет в общем-то правильный, другое дело, что подход «сделайте как-нибудь красиво» является не конструктивным. Представления об эстетике у всех разные, а проектировщика интересуют конкретные требования и желания заказчика, иначе ему будет сложно угодить последнему. Конечно, подобное сложно представить, когда речь заходит о промышленных или административных объектах, но вот в жилой сфере встречается достаточно часто. Главный же смысл предварительной беседы заключается в том, что в ее ходе выясняются все пожелания клиента, его вкусовые и стилистические предпочтения, определяется, что противоречит существующим нормативным предписаниям, и намечаются пути реализации цели, заключающейся в строительстве объекта недвижимости.
На основе всей полученной от клиента информации проектировщик начинает разработку эскизного проекта, который дает наглядное представление о том, как строение будет выглядеть по завершении строительства, какими особенностями будет обладать. Основной же частью процесса проектирования домов и зданий является разработка рабочей части проекта, что включает в себя архитектурные, конструктивные и инженерные составляющие.
Эта часть проекта представляет собой объемный документ, состоящий из множества страниц (около 50 при решении относительно простых задач и более 100 при более сложных), в состав которого входят различные чертежи объекта в различных его плоскостях и разрезах, спецификации используемых материалов, отображение фундамента сооружения, его кровли, перекрытий, стен, полов и прочих элементов архитектурных конструкций.
Особо стоит отметить инженерную часть проекта, ей иногда уделяют заказчики незаслуженно меньше внимания. Между тем, подвод, ввод и расположение инженерных коммуникаций в здании напрямую влияет на его эксплуатацию. Невозможно представить себе жилой дом, в котором будет организована нормальная и полноценная человеческая жизнедеятельность без отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и тому подобного. Естественно, что подобные системы имеют огромное значение и для нежилых объектов, независимо от их функционального предназначения.
Важный нюанс, связанный с вопросом документального оформления проекта
Необходимо отметить, что в нашей стране разработкой проектов домов или иных сооружений могут заниматься на официальной основе отнюдь не все желающие, а лишь те компании или частные лица, которые имеют лицензию, предоставляющую соответствующее право. Данная лицензия должна прилагаться к проектной документации, предоставляемой для согласования и утверждения в органах надзора и контроля. Без нее пройти данную процедуру невозможно, следовательно, невозможным будет и получение разрешения на строительство.
Отсутствие данного документа означает, что приступать к возведению объекта нельзя, если же этот запрет нарушается владельцем недвижимости, то его объект классифицируется как самострой, что противоречит действующему законодательству и влечет за собой несение ответственности со стороны нарушителя. Соответственно, важно не просто поручать проектирование домов, квартир или иных сооружений профессионалам, необходимо также убедиться в том, что у них есть в наличии все документы, дающие право заниматься данным видом деятельности.
Осветить финансовую сторону проектировочного процесса поможет представленный ниже наш онлайн-калькулятор.
