Проектирование коттеджа и покупка квартиры — за и против
Каждый обладатель недвижимости хотя бы раз думал о том, чтобы перебраться в частный дом. Однако есть немало препятствий проектированию и дальнейшему строительству собственного коттеджа. Дело не только в стоимости таких кардинальных перемен, но и в том, что частное жилье очень сильно отличается от квартиры. В чем-то квартиры в многоэтажке удобнее и привычнее, поэтому некоторые собственники такого типа жилищ отказываются от собственного дома с участком. Далее рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.
Возможность самореализации при проектировании дома или квартиры
Главный минус квартиры — это то, что посредством ее невозможно в полной мере выразить свои потребности в планировке и дизайне. Существует множество ограничений в законодательстве, касающихся согласования перепланировки помещений. В отличие от личного коттеджа или дома, здесь невозможно совершить кардинальные перемены.
Самые серьезные изменения, которые можно внести в многоэтажке — это объединение квартир на одном или соседних этажах с созданием двух уровней. Однако такое возможно сделать не всегда, и при покупке недвижимости необходимо заранее учитывать, возможно ли реализовать столь сложное вмешательство в конструкцию многоэтажки без последствий.
Проектируя собственный дом, вы можете давать какие угодно поручения архитектору по планировке, внешнему виду, использованию стройматериалов. Он реализует их в проекте с некоторыми оговорками, которые прописаны в госстандартах и СНиП. В собственном доме, как правило, больше места для того, чтобы реализовать понравившийся стиль или собственную уникальную идею по декорированию, расположению комнат.
Даже если вы в доме затеете перепланировку в будущем, то ее гораздо легче будет сделать, чем в квартире из-за большей лояльности законодательства к частному жилью. Причина этому проста: многоэтажки имеют более сложную конструкцию и нагрузку на опорные стены и перекрытия, поэтому малейшие нарушения могут вызвать разрушение всего здания. Кроме того, в квартирах есть соседи, с интересами которых приходится считаться, поэтому организовать, например, санузел или кухню над жилой комнатой не получится.
Площадь, размеры помещений в доме и квартире
Сегодня типовые проекты коттеджей создаются на жилую площадь не менее 100 квадратных метров. Редко частное жилье бывает соразмерным квартире. Благодаря большей площади в доме можно создать подсобные помещения для хранения вещей, а жилые пространства сделать просторными и не загроможденными излишней мебелью. Отдельно стоит отметить, что высота потолков в домах, как правило, больше, что дарит хозяевам ощущение большей свободы и психологического комфортно. Известно, что «давящие» потолки, особенно в маленьких квартирах, угнетают и вызывают депрессивное состояние.
Автономность коттеджей
Ее можно рассматривать и как достоинство, и как недостаток. Так, плюс в том, что дом находится на достаточном расстоянии от соседей, чтобы не досаждать им и не слышать их. Однако в коттеджных поселках, где постройки располагаются на довольно большом расстоянии, жильцы остаются наедине со своими проблемами, и при чрезвычайных ситуациях экстренной помощи ожидать не стоит. В этом кроется коварный недостаток автономного жилья.
Коммуникации в квартирах и коттеджах
Дом на собственной земле — это преимущество еще и в том отношении, что вы можете самостоятельно отапливать его, поддерживая комфортную для вас температуру. Если в коттедже есть еще и камин, печь, или твердотопливный котел, можно уменьшить или свести к нулю расход газа. Однако определенные сложности возникают с отоплением большой площади: необходимо нагреть большее количество воздуха, а значит, и затратить больше ресурсов.
Далеко не всегда также есть возможность подключиться к общей канализационной сети города, поэтому приходится организовывать собственную очистительную систему или выгребную яму.
Стоимость проектирования частного дома со всеми коммуникациями и созданием ландшафтного дизайна может показаться высокой, однако грамотно продуманный проект может существенно уменьшить бюджет строительства. Кроме того, грамотно подобранные материалы для утепления дома, продуманная система вентиляции — все это снижает эксплуатационные расходы. Оптимальный микроклимат в коттедже не позволит грибкам и влаге разрушать отделочные материалы изнутри, а с инновационной технологией вентилируемых фасадов можно забыть о преждевременном их разрушении. К тому же все это вкупе обеспечивает экономию в эксплуатации за счет эффективного сохранения тепла.
Таким образом, дом — это то, что дает больше свободы жильцам, но и ответственность за его обслуживание и создание комфортных условий в интерьере и снаружи на участке ложится полностью на них. Каждый человек для себя взвешивает все за и против перед тем, как покупать землю и начинать проектирование. Стоимость проектирования коттеджей и квартир предлагаем узнать ниже, воспользовавшись онлан-калькулятором.
