Профессиональное проектирование жилых объектов
С каждым годом все больше находится желающих сменить городскую квартиру на уютный, функциональный и современный жилой дом. Из-за этого растет спрос на профессиональные услуги по проектированию домов, оказываемые опытными, квалифицированными и грамотными специалистами.
Проектирование архитектуры дома считается важнейшим этапом строительства, так как именно на стадии разработки проекта определяются технические и эксплуатационные параметры нового здания. Можно спланировать строительство и своими силами, но в этом случае собственник будет сам отвечать за качество, обоснованность и законность принятых строительных решений.
Особенности профессионального проектирования
Если собственник хочет получить гарантию строительства качественного жилого объекта, ему следует обратиться за помощью в крупную проектную организацию. Профессиональные проектировщики разделяют планирование на несколько этапов:
- Первая встреча с заказчиком. Когда собственник выберет проектное предприятие, полностью удовлетворяющее его требования по цене и стоимости, ему следует договориться о времени первого посещения земельного участка специалистами. Во время этой встречи собственник сможет обсудить с проектировщиками имеющиеся у него идеи и требования к строительству, выбрать подходящий архитектурный стиль, сформировать общую концепцию нового объекта недвижимости.
- Формирование ТЗ и сбор исходной информации. Поговорив с проектировщиками и отсеяв все труднореализуемые идеи, собственник должен оформить техническое задание на архитектурное проектирование. ТЗ должно описывать требования владельца, которые должны быть реализованы во время разработки проекта. Кроме того, собственник должен будет предоставить нанятым специалистам исходную документацию на строительство — отчет об инженерных изысканиях, техусловия и другие данные. Если исследование местности не было проведено заранее, нанятые специалисты могут выполнить такие работы.
- Проектирование архитектурной части дома. Обладая исходной информацией и техническим заданием, нанятые специалисты разрабатывают концепцию архитектуры жилого дома. Архитектурная часть должна описывать архитектурные особенности будущего объекта, его форму, площадь, место размещения на земельном участке и т. д.
- Проектирование конструктивной части. На этом этапе специалисты рассчитывают требования к фундаменту, стенам, перекрытиям и другим несущим конструкциям объекта.
- Разработка планировочных решений. Специалисты разрабатывают внутреннюю планировку жилого дома, разделяют пространство на отдельные помещения и комнаты, планируют зонирование и выделяют функциональные участки объекта.
- Разработка инженерной части. Планирование устанавливаемых в комнатах дома инженерных сетей и коммуникаций, необходимых для его функционального использования. Мастера разрабатывают схемы и спецификации для строительства системы электроснабжения, отопления, кондиционирования, вентиляции, водоснабжения, канализации и других.
- Планирование дизайна. В последнюю очередь нанятые собственником мастера для проектирования пристройки к дому или всего жилого объекта подбирают решения для оформления экстерьера и интерьера сооружения, для благоустройства окружающего дом ландшафта.
Состав проекта дома
Проект строительства дома включает большое количество документов, каждый из которых описывает строительные работы, необходимые для возведения здания и его благоустройства. Стандартный проект включает в себя:
- Титульный лист, содержащий в себе номер проекта, адрес участка, информацию об исполнителях проектирования.
- Содержание.
- Общие данные. Пояснение для запланированных на территории земельного участка строительных работ.
- Генеральный план застройки.
- План фасадов.
- Спецификации строительных материалов.
- Спецификации отделки.
- Схему фундамента.
- Поэтажные планы жилого объекта.
- План кровли.
- Разрезы дома.
- Перечень работ для соблюдения требований пожарной безопасности и молниезащиты.
- Планы внутренних помещений с экспликациями.
- Планы устанавливаемых инженерных коммуникаций.
- Схемы отделки внутренних помещений.
Информация проекта архитектуры должна детально описывать процедуру строительства дома, установки инженерных коммуникаций, отделки экстерьера и внутренних помещений. Качество проекта предварительно проверяется перед его реализацией, чтобы не допустить строительства по документам, не соответствующим действующим законодательным положениям.
Для определения стоимости проектирования домов культуры, жилых и иных строений можно воспользоваться калькулятором.
