Проектирование многоэтажного жилого дома — условия и функции процесса
3d rendering of modern multi-storey residential building
Процессы проектирования и строительства многоэтажных домов относятся к числу наиболее трудоемких, сложных и ответственных, требующих повышенного внимания к себе. Связано это с тем фактом, что любые ошибки, допущенные в ходе проектирования многоэтажного жилого дома, равно как и в ходе его последующего строительства, могут привести к самым печальным и даже трагичным последствиям в виде вероятного обрушения сооружения и человеческих жертв. Соответственно, подходить к этому процессу необходимо с максимальной ответственностью и вниманием к любым, даже самым мелким деталям. Заниматься разработкой проектов должны только профессионалы, исключений из этого правила быть не может в принципе.
В процессе создания проекта предстоит сталкиваться с множеством различных вопросов и проблем, каждое из принимаемых решений может иметь далеко идущие последствия серьезного уровня. И чтобы создать действительно качественный проект, необходимо принять во внимание несколько важнейших условий и моментов.
Прежде всего, необходимо с особой тщательностью подойти к вопросам выбора места для строительства дома. При анализе данного аспекта необходимо правильно расположить дом на местности, спрятать его от неблагоприятных климатических условий, например, от сильного ветра. Кроме того, нужно будет соблюсти все условия соответствия строящегося здания архитектурным особенностям района в целом. Недопустима ситуация, когда новый дом выбивается из общей картины местности. Жилое здание должно быть спроектировано таким образом, чтобы оно в полной мере вписывалось в имеющуюся концепцию района, было законченным и гармоничным.
Существует несколько основных функций, на выполнение которых должно быть нацелено проектирование многоэтажного жилого дома. Как уже упоминалось выше, обязательно следует учесть вопросы соответствия возводимого здания с уже имеющейся картиной прочих строений и сооружений района и города, но этим данный вопрос не исчерпывается. Ключевой функцией проектирования любого жилого объекта является создание условий для максимально безопасного и комфортного проживания обитателей дома. Для этого необходимо выполнять все операции по разработке проекта в строгом соответствии со всеми строительными правилами и нормами, с обязательным соблюдением экологических, санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований.
Особенности типового проектирования многоэтажного жилого дома
Особенность многоэтажных домов такова, что их строительство в подавляющем большинстве ситуаций осуществляется по типовым проектам, а не индивидуальным. Этому факту есть простое и понятное объяснение — строительство выполняется на основе уже неоднократно проверенных объемно-планировочных решений, превосходно себя зарекомендовавших на протяжении длительного времени. Кроме того, такой подход оправдан с экономической точки зрения, поскольку позволяет оптимизировать финансовые траты на подготовку и последующее воплощение проектов, правда, нельзя не упомянуть и недостаток, связанный с однообразием архитектурного облика строений.
Здесь важно учитывать, что к понятию типового проекта не следует подходить однобоко. Проект, разработанный для одного здания, может оказаться совершенно неподходящим для другого, даже если они относятся к одному типу или одной серии. Причина кроется в различных природно-климатических и прочих условиях, что могут кардинальным образом поменять подход к проектированию многоэтажного жилого дома. Именно поэтому стандартной является практика, когда типовой проект многоэтажного дома берется за основу, но в его окончательный вариант вносятся многочисленные и довольно серьезные изменения.
Порядок проектирования многоэтажного жилого дома
Подготовка и сбор предварительной информации служит основой для разработки первой части проекта, его эскиза. Создание эскизного проекта дает возможность оценить, каким получится конечный результат всей деятельности, направленной на сооружение жилого здания. Кроме того, имея на руках эскизы будущего дома, можно с полной уверенностью приступать к созданию остальных частей проекта — конструктивной, архитектурной и инженерной.
Разработка решений на этапе создания этой проектной документации позволяет определить, каким будет функциональное назначение всех помещений возводимого сооружения, как и где станут располагаться его несущие конструкции, что собой будет представлять фундамент дома. Результатом проектной деятельности здесь становится разработка комплекта чертежей, по которым дом будет строиться, выбираются спецификации строительных и отделочных материалов, а также составляется смета грядущего строительства. Помимо этого, определяются варианты прокладки инженерных коммуникаций в доме, особенности их функционирования, а также выбирается соответствующее техническое оборудование.
Разработанный проект многоэтажного жилого дома должен в обязательном порядке пройти процедуру проверки, именуемой государственной экспертизой. Целью данной экспертизы является своевременное выявление возможных ошибок, допущенных в ходе проектирования многоэтажного дома. В случае их обнаружения необходимо доработать проект и внести в него все необходимые изменения. Если же данная процедура была пройдена без замечаний или претензий, то ее прохождение становится основанием для начала строительных мероприятий.
В представленном ниже калькуляторе можно осуществить все необходимые расчеты стоимости проектирования любых объектов недвижимости, в том числе и многоэтажных домов.
