Проектирование архитектуры и внутренней планировки
Чтобы построить новый жилой дом, собственник должен заказать профессиональное проектирование планировки дома и архитектуры. Современные проектные предприятия оказывают своим клиентам комплексные услуги, в ходе выполнения которых ими создаются проекты, детально описывающие все работы, необходимые для возведения и отделки сооружения.
Процедуру проектирования принято разделять на отдельные этапы, выполнение каждого из которых направлено в конце концов на строительство привлекательного дома, соответствующего своими характеристиками действующему законодательству и желаниям собственника.
Подготовка технического задания
Чтобы нанятые собственником специалисты смогли спланировать строительство дома, им потребуется подготовленное владельцем жилища техническое задание. Существует несколько вариантов подготовки ТЗ. Во-первых, собственник может самостоятельно описать свои требования к жилому объекту. Во-вторых, владелец может дождаться специалистов, получить у них опросный лист и ответить на содержащиеся в нем вопросы. В-третьих, задание на проектирование может быть подготовлено и самими проектировщиками, для этого собственник должен лишь рассказать специалистам, каким он видит свой дом.
Техническое задание должно описывать различные требования к будущему дома, а именно:
- желаемое место размещения объекта;
- площадь дома;
- этажность;
- строительные материалы;
- архитектурный стиль;
- наличие балконов, лоджий и других конструктивных элементов;
- количество и назначение внутренних помещений;
- наличие хозяйственных построек (гаража, бани, гостевого дома);
- список необходимых в доме коммуникаций;
- требования к благоустройству участка;
- желаемый стиль оформления внутренних помещений;
- требования к используемым облицовочным материалам.
Упростить задачу проектировщикам собственник может, приложив к техническому заданию картинки и фотографии из интернета, на которых изображены дома, по стилю, архитектуре или другим характеристикам соответствующие требованиям будущих жильцов.
Помимо ТЗ, для проектирования дома специалистам также потребуются сведения, полученные в ходе исследования земельного участка. Если владелец не проведет необходимые изыскания заранее, он сможет заказать такие работы у нанятых проектировщиков.
Разработка эскиза здания
Первым этапом проектирования будущего дома является разработка эскизного проекта. На эскизе архитектор должен показать возможные характеристики и особенности жилого объекта — расположение здания на местности, его габариты, планировку, количество дверей и окон. Кроме того, эскиз показывает, какие строительные и облицовочные материалы можно использовать для возведения дома, применяемые для него средства утепления.
Эскиз — это не итоговый проектный документы, он не содержит в себе конечных решений, а лишь предложения специалистов. По требованию заказчика предложения могут изменяться и корректироваться.
Прежде чем приступить к дальнейшему проектированию двухэтажного жилого дома или любого другого объекта, специалисты должны согласовать эскиз с собственником. Чтобы ускорить процесс и упростить задачу владельцу участка, профессионалы иногда разрабатывают несколько эскизов, описывающих различные варианты строительства. В этом случае собственнику останется лишь выбрать наиболее подходящий эскиз из предложенных.
Архитектурное проектирование дома
Согласованный эскиз используется для создания рабочего архитектурного проекта. Рабочий проект представляет собой дополненный, доработанный эскиз, в котором отмечаются все элементы будущего объекта, все его детали и узлы. Качественный архитектурный проект на строительство здания включает в себя следующие документы:
- лист общих данных;
- ведомость полов;
- ведомость внутренней отделки;
- маркировочные поэтажные планы;
- схемы фасадов;
- планы кровли;
- разрезы здания;
- спецификации дверных и оконных проемов;
- ведомость перекрытий;
- планы естественной вентиляции;
- схемы внешних и внутренних стен;
- другие узлы, сечения и детали объекта.
Далее специалистами рассчитываются точные характеристики элементов здания. Определяются необходимые параметры фундамента, несущих стен и крыши.
Проектирование инженерии и дизайна
Когда проект для строительства здания будет подготовлен, специалисты смогут приступить к проработке дизайнерских и инженерных решений. Любой современный дом должен иметь множество коммуникаций, благодаря которым пользователи смогут использовать различное оборудование и бытовую технику.
Обычно для строительства дома отдельно разрабатываются проекты на строительство систем:
- электроснабжения;
- вентиляции;
- водоснабжения;
- канализации;
- кондиционирования;
- отопления;
- связи и других.
В последнюю очередь подбирают решения для дизайнерского оформления жилого дома, для облицовки его внешних и внутренних поверхностей. Теоретически дизайнерское оформление можно оставить на потом, однако без отделки здание не может нормально эксплуатироваться, потому собственник заинтересован в создании комплексного проекта.
Чтобы рассчитать цену проектирования домов из профилированного бруса и других материалов, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.
