Создание проекта на строительство двухэтажного дома
Любые строительные работы должны начинаться с разработки проекта. В ходе проектирования нанятые собственником специалисты продумывают все детали и особенности дома, выбирают строительные и облицовочные материалы, а также рассчитывают точную стоимость строительства объекта.
На рынке представлено большое количество проектных компаний, сотрудники которых обещают потенциальным заказчикам выполнить проектирование 2-этажного дома, элитного коттеджа или любого другого объекта быстро и дешево. К сожалению, не всем рекламным объявлениям стоит доверять. Архитектурное, дизайнерское и инженерное проектирование отличается высокой сложностью, а потому может выполняться только самыми грамотными и опытными мастерами. В интересах собственника перед заключением договора на оказание проектных услуг проверить наличие у специалистов государственных сертификатов и примеров разработанных ранее проектов.
Что нужно учесть при проектировании
Коттеджем принято называть любой многоэтажный и комфортабельный дом. Такие строения возводятся по проектам, разрабатываемым специалистами в несколько этапов.
Первая стадия проектирования называется предпроектными работами. В ходе выполнения этого этапа нанятые мастера определяют технические условия строительства, а также все имеющиеся у собственника земельного участка требования к новому дому.
В первую очередь, специалистам потребуется следующая информация:
- Правила использования дома. От того, планируется использовать новый объект сезонно или постоянно, будут зависеть принимаемые проектировщиками архитектурные решения и планируемые инженерные коммуникации.
- Число пользователей. Количество постоянных жильцов учитывают при определении числа и назначения внутренних помещений, а также при выборе места, формы и размеров каждой комнаты.
- Требования к дополнительным постройкам. Помимо частного дома, на земельном участке могут располагаться и другие, хозяйственные помещения. Собственнику следует указать в задании, что ему нужно построить не только коттедж, но и, к примеру, гараж, баню или другие сооружения.
- Характеристики земельного участка. Чтобы выбрать оптимальное место строительства коттеджа, правильно рассчитать требования к фундаменту и другим конструктивным элементам здания, специалисты должны располагать информацией о рельефе местности, составе почвы, глубине залегания грунтовых вод.
Эскизное и рабочее проектирование
Когда нанятые специалисты получат все необходимые сведения для проектирования, они смогут приступить к разработке эскизного проекта. Эскиз — упрощенный вариант проекта, содержащий в себе наиболее важную информацию о здании. После получения ТЗ и заключения договора с собственником проектировщики разрабатывают от одного до трех эскизов, описывая в них возможные концепции строительства.
Эскизы создают во время компьютерного проектирования дома. То есть проектировщики разрабатывают не только всевозможные графические и описательные документы, отражающие параметры нового объекта, но также создают трехмерные модели для каждой концепции. 3D-визуализация позволяет собственнику без труда разобраться в предложениях профессионалов, выбрать среди них наиболее интересные и привлекательные решения.
После согласования эскиза с собственником, проектировщики приступают к рабочему проектированию. Результатом таких работ должен стать профессиональный проект, содержащий в себе все необходимые документы для строительства нового здания.
Профессиональный проект включает в себя несколько важных разделов:
- Архитектурный раздел. Раздел, описывающий архитектуру будущего дома, его расположение на местности, а также размещение внутри объекта всех помещений. На этапе разработки архитектурного раздела определяются визуальные характеристики дома, вся его концепция.
- Конструктивный раздел. Раздел описывает конструктивные элементы будущего строения, начиная с фундамента и внешних стен, заканчивая кровельной системой. В состав конструктивного раздела входят схемы и чертежи для каждого значимого элемента двухэтажного коттеджа.
- Инженерно-технический раздел. Описывает функциональную начинку нового дома, все устанавливаемые во внутренних помещениях коттеджа коммуникации, системы и сети.
- Дизайнерский раздел. Описывает внешнюю и внутреннюю облицовку объекта. Содержит схемы, спецификации используемых отделочных материалов, планы монтажа декоративных элементов, мебели и технических средств.
Современные собственники имеют широкие возможности по заказу проектных работ. Лучше всего заказывать комплексное, элитное проектирование домов. Комплексный подход дает возможность заранее продумать все особенности, характеристики объекта, с учетом требований будущих пользователей и правил эксплуатации внутренних помещений.
Для определения стоимости комплексного проектирования двухэтажного дома можно воспользоваться калькулятором.
