Можно ли заранее рассчитать стоимость проектирования дома?
Сегодня сложно найти человека, не мечтающего о собственном загородном доме. Частные дома популярны благодаря отличным параметрам комфортности, удобства, просторности, в них собственник может организовать благоприятные условия жизни для всей своей семьи. Вместе с тем, построить себе жилище не так просто, как может показаться. Действующее законодательство требует предварительной разработки проекта, в котором должны быть описаны все особенности и характеристики здания.
Прежде чем нанимать проектировщиков, собственники хотят и, узнать, какой бюджет потребуется для подготовки качественного и современного проекта. Заранее рассчитать цену проектирования очень сложно, даже сами проектировщики называют заказчикам окончательную цену проекта только после изучения технического задания и других исходных данных. Конечно, примерно рассчитать цену проектирования можно, но для этого нужно будет учесть много разных факторов.
Что влияет на цену проектирования?
Чтобы определить стоимость проектирования домов и дизайна интерьеров, собственнику нужно учесть следующие факторы:
- Назначение объекта. Различные по назначению и правилам эксплуатации здания требуют индивидуального подхода к архитектурному проектированию, кроме того, для них могут применять разные коэффициенты расчета цены проектных услуг за каждый квадратный метр внутренней площади.
- Архитектурные особенности объекта. Существенное влияние на формирование цены проекта оказывают архитектурные характеристики здания, его форма, типы конструкций, количество этажей, общая площадь и т. д. Чем более сложные архитектурные решения необходимо реализовать для удовлетворения требований заказчика, тем больше будет цена проекта в целом.
- Разделы проекта. В настоящее время для строительства очень часто используют комплексные проекты. В их состав входят: архитектурный, конструктивно-планировочный, дизайнерский, инженерный и другие разделы. Чем больше разделов, тем массивнее проект, тем он дороже, и тем проще на его основе построить функциональное и современное жилое здание.
- Сложность коммуникаций. При строительстве нового дома требуется устройство в нем различных инженерных систем, которые обеспечат пользователей электроснабжением, газоснабжением, водоснабжением и другими благами цивилизации. Чем сложнее и мощнее системы, тем дороже будет проект.
- Расценки проектировщиков. На рынке представлено множество проектных компаний, услуги которых могут различаться по стоимости. Однако собственнику не следует выбирать проектную компанию только по цене проекта. Самое главное — квалификация сотрудников фирмы, ведь только опытные специалисты смогут подобрать технико-экономические решения на строительство хорошего и надежного дома.
- Ландшафт. Одним из наиболее важных факторов, влияющих на сложность проектирования и строительства, является ландшафт местности. В сложных условиях тяжелее спланировать строительство, а значит, проектирование обойдется дороже.
Типовой проект на строительство
Индивидуальное архитектурное проектирование выполняемое с нуля позволяет строить современные, функциональные и привлекательные дома, но требует существенных финансовых вложений. Если собственник не хочет тратить много денег на проект и не готов работать с малоопытными проектировщиками, услуги которых стоят недорого, ему следует воспользоваться для строительства типовым проектом.
Типовым проектом называют готовый к использованию пакет документов на строительство. Такой проект можно использовать для возведения большого количества однотипных строений в сходных условиях, то есть, один проект может использоваться неограниченное количество раз, если он подготовлен профессионалами. За счет этого типовые проекты стоят очень недорого и их могут себе позволить себе все собственники земельных участков.
Типовые проекты имеют свои уникальные положительные и отрицательные характеристики, которые обязательно нужно учитывать, делая выбор между индивидуальным проектированием и готовыми проектными решениями. К наиболее важным достоинствам типовых проектов относятся:
- доступная стоимость;
- большое разнообразие на рынке;
- возможность приступить к строительно-монтажным работам сразу после покупки проекта;
- простое согласование с государственными органами;
- возможность изменять решения типового проекта для улучшения характеристик жилого дома.
Главным недостатком типового проекта является то, что он не позволяет при строительстве реализовать все имеющиеся у собственника идеи и требования. Конечно, проект можно доработать, но по индивидуальности и уникальности, по соответствию ожиданиям заказчика он не может конкурировать с разрабатываемыми под ключ проектами.
Чтобы рассчитать стоимость проектирования домов-интернатов, загородных коттеджей и других объектов можно воспользоваться калькулятором.
