Архитектурный проект жилого дома
Для строительства зданий обязательно требуются профессиональные архитектурные проекты. Собственникам земельных участков рекомендуют заказывать архитектурное проектирование жилых домов у крупных проектных предприятий, сотрудники которых имеют большой опыт в сфере, разбираются в действующем законодательстве и могут подготовить проектные решения для строительства, соответствующие желаниям и требованиям будущих жильцов.
Существуют разные варианты строительства. Собственник может организовать монтажные работы на основе купленного типового проекта, что позволит ему сэкономить на проектировании. Однако, если нужно получить по-настоящему комфортное, современное и функциональное жилище, владельцу потребуется разработанный под ключ комплексный проект. Комплексное проектирование предполагает разработку проекта, описывающего не только архитектуру, конструкцию и планировку нового здания, но также устанавливаемые в его комнатах инженерные сети, дизайнерские решения оформления объекта внутри и снаружи.
Преимущества комплексного проектирования
Комплексный проект стоит дороже не только типового проекта, но и стандартного архитектурного проекта, описывающего только конструктивные характеристики объекта. Высокая цена этого пакета документов объясняется тем, что с его помощью можно организовать на земельном участке все необходимые строительные, монтажные и отделочные работы для получения в пользование полностью готового к эксплуатации, функционального и уютного жилища.
Главными достоинствами комплексного проектирования строительства являются:
- Участие в проектировании специалистов разного профиля. Над проектом будут работать квалифицированные архитекторы, инженеры и дизайнеры, которые будут обсуждать между собой и с собственником возможные варианты строительства.
- Определение точной стоимости строительства. При подготовке рабочего проекта на строительство специалисты смогут рассчитать цену возведения конструктивных элементов здания, установки в комнатах инженерных систем, отделки объекта внутри и снаружи.
- Минимальное участие заказчика. Все, что будет требоваться от собственника на этапах архитектурного проектирования, — подготовка технического задания и утверждение эскизного проекта на строительство. Все остальные работы будут выполнены опытными специалистами.
- Авторский надзор. При комплексном проектировании собственник может заказать у проектировщиков услугу надзора за строительством. В этом случае проектировщики будут проверять качество выполняемых монтажных мероприятий на разных этапах и проследят за тем, чтобы строители реализовали все описанные в проекте решения.
- Строительство с учетом желаний и возможностей заказчика. Опытные профессионалы при планировании строительства будут учитывать не только желания заказчика, но также его финансовые возможности.
Этапы архитектурного проектирования
Прежде чем заказать проектирование дома у профессионалов, собственнику следует разобраться в процедуре подготовки проектных решений для строительства. Знание основных этапов проектных работ позволит владельцу участка контролировать выполняемые специалистами работы, если это ему необходимо.
Проектирование начинается со сбора исходных данных, к которым относят ТЗ от собственника и отчет о проведенных на местности изысканиях. В задании заказчик проектирования указывает свои требования к жилому объекту и описывает имеющиеся у него архитектурные, дизайнерские и иные идеи. Исследование местности перед проектными работами может выполняться как нанятыми проектировщиками, так и сторонними специалистами, имеющими достаточную квалификацию и разрешения на выполнение инженерных изысканий.
Когда исходные данные будут собраны, специалисты приступают к разработке концепции строительства. Они разрабатывают эскиз или несколько эскизов, включающих в себя графические и текстовые документы, описывающие наиболее важные особенности и характеристики будущего дома. Собственнику впоследствии нужно будет ознакомиться с предложенными вариантами строительства, с описанными в документах техническими решениями и выбрать из них наиболее подходящие. Чтобы владелец мог разобраться в эскизе, в его состав включают документы визуализации — трехмерные модели здания и рисунки.
На основе утвержденного с собственником эскиза специалисты разрабатывают архитектурный проект, описывающий все архитектурные и конструктивные характеристики нового дома, его планировку, а также необходимые работы для осуществления строительства. Отдельными разделами проекта выступают инженерная и дизайнерская части, описывающие устанавливаемые коммуникации, оформление экстерьера и интерьера здания.
Чтобы определить стоимость проектирования каркасных домов, цену кирпичных, деревянных и иных жилых объектов можно воспользоваться калькулятором.
