Разработка проекта собственного дома
Очень многие люди мечтают о собственном доме, это и не удивительно, так как эксплуатационные характеристики частных строений намного превышают удобство и функциональность даже правильно оформленных и обустроенных городских квартир. При строительстве жилого объекта можно реализовать самые смелые идеи, сделать объект непохожим на соседские строения, способным удовлетворить все имеющиеся у будущих жильцов требования и желания.
В соответствии с современными строительными нормативами, прежде чем приступить к возведению жилого объекта, необходимо выполнить проектирование собственного дома. Существует два основных способа разработки проекта: сделать его самостоятельно или заказать у квалифицированных специалистов. Многим людям возможность подготовки проектной документации своими силами кажется очень привлекательной, однако нужно учитывать, что проектирование является чрезвычайно сложной задачей, с которой сможет справиться далеко не каждый. Именно поэтому собственникам рекомендуется пользоваться услугами профессиональных проектных предприятий.
Особенности профессионального проектирования
При заказе проекта архитектуры дома у профессионалов собственнику будет гарантировано, что для строительства подготовят грамотный, соответствующий законодательству проект. Естественно, по качественной документации можно будет возвести максимально функциональный, привлекательный и уютный дом, способный удовлетворить нужды и желания самых требовательных владельцев.
Крупные проектные предприятия способны выполнить по заказу собственника комплексное проектирование дома. Комплексный проект описывает все характеристики и особенности здания, все работы, которые нужно выполнить для его строительства, оформления и сдачи в эксплуатацию. Таким образом, данный вариант проектирования дает возможность оптимизировать строительные работы и получить жилой объект в пользование в максимально краткие сроки.
Если проектные работы будут выполнять профессионалы, они разделят проектирование на несколько основных этапов:
- Инженерные изыскания. В первую очередь профессионалы исследуют земельный участок, чтобы определить его особенности и параметры почвы, эти данные понадобятся для расчета характеристик фундамента и других конструктивных элементов объекта.
- Изучение ТЗ. Собственник должен будет предоставить проектировщикам техзадание на проектирование, описывающее его требования и желания. ТЗ должно быть предварительно проверено проектировщиками на наличие требований и идей, способных негативно сказаться на характеристиках будущего объекта.
- Разработка эскиза. Опираясь на исходные данные, специалисты создают концепцию будущего строительства — выбирают наиболее важные, определяющие проектные решения, касающиеся расположения объекта на участке, его размеров, этажности, планировки и визуальных характеристик.
- Создание проекта. Когда собственник проверит подготовленный эскиз и подтвердит его соответствие техническому заданию, специалисты подготовят рабочий проект, детально описывающий будущий объект.
Рабочий проект не требует согласования с собственником, однако перед началом его реализации понадобится получить разрешение от государственных контролирующих органов, сотрудники которых проверяют проектные решения на соответствие строительным, противопожарным и санитарным нормативам. Только по проекту, качество которого подтверждено и не вызывает никаких сомнений, можно выполнять строительно-монтажные работы.
Как выбрать проектную компанию
Осознавая высочайшую сложность и ответственность проектирования собственного дома, владельцы земельных участков стремятся всеми силами найти качественную проектную фирму, сотрудникам которой можно доверять. Это и не удивительно, ведь только опыт и профессиональные знания могут позволить специалистам сделать проект правильно и в полном соответствии с законами.
Чтобы выбрать профессиональное проектное предприятие, собственник должен тщательно изучить наличие у компании разрешительных документов, допусков и сертификатов, выданных государственными службами. Помимо этих документов, свидетельством способности фирмы справиться с проектированием могут выступать:
- безупречная репутация компании;
- большой опыт специалистов;
- присутствие на рынке более 5 лет;
- примеры выполненных работ;
- положительные отзывы о сотрудниках фирмы в интернете;
- наличие в штате компании сотрудников разного профиля, способных выполнить архитектурное, конструктивное, инженерное и дизайнерское проектирование.
Собственнику не следует стесняться проверять опыт, умения и навыки проектировщиков, так как именно от этого будет зависеть способность специалистов осуществить проектирование дома с мансардой и любого другого объекта.
Для расчета стоимости профессионального проектирования жилых зданий можно воспользоваться калькулятором.
