https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Особенности проектирования панельных домов

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Проектирование панельных домов: плюсы и минусы подобных домов

    Проектирование панельных домовПанельные дома можно с полным правом называть одним из наиболее распространенных явлений в современном жилищном фонде России. Их популярность объясняется сравнительно низкими затратами на проектирование панельных домов и последующее строительство, а также быстротой данных процессов. В результате заказчики проектов получают в довольно короткое время качественно построенное жилье, которое обошлось им при этом по весьма небольшой цене. Обычно панельный дом возводится примерно за 6–8 месяцев, следовательно, никакого тебе двухлетнего цикла или сезонного ожидания, как в случае с монолитными или кирпичными домами. Фактически дом привозится на место его строительства в уже готовом виде, его нужно только качественно и грамотно собрать.

    При въезде в квартиру панельного дома ее ремонт можно начинать сразу, без ожидания времени усадки строения. Перекрытия в панельном доме отличаются высокой устойчивостью, что подразумевает возможность многоэтажного строительства, а также превосходной огнеупорностью, отлично подходящей под требования пожарной безопасности. Наконец, панельные дома, при условии надлежащего подхода, отличаются хорошими изоляционными характеристиками в плане звука и тепла. Правда, стоит признать, что этот фактор стал реально значимым лишь в новостройках последнего времени, а все из-за сложности самой технологии заделывания швов: если в ней будут нарушения, то теплоизоляционные характеристики будут снижены, причем серьезно.

    Проект

    Из прочих недостатков панельных домов можно также отметить сложность в осуществлении перепланировки квартир, более того, зачастую она в принципе становится невозможной. Еще стоит добавить, что панельные конструкции отличаются большим весом, следовательно, они дают высокую нагрузку на фундамент дома, и этому аспекту в ходе проектирования домов и зданий понадобится уделить самое серьезное внимание. Кроме того, панельные дома уязвимы с точки зрения серьезной вероятности появления на стыках панелей щелей, которые становятся отличным местом для распространения грибка и плесени.

    Как несложно сделать вывод, от основной части недостатков можно избавиться при должном грамотном и профессиональном подходе к проектированию панельных домов. Необходимо отметить, что экономия в этом случае неуместна, причем как в случае с разработкой проекта, так и в плане строительства, подобные задачи успешно решать под силу только квалифицированным специалистам.

    Возможности для перепланировки квартир в панельных домах

    Как уже говорилось, перепланировка квартиры в панельном доме — дело непростое, сопряженное с массой сложностей и необходимостью в получении немалого числа разрешений. А хуже всего то, что в ряде случаев такая операция является принципиально невозможной. Между тем перепланировка в панельном доме, хоть и с оговорками, возможна, просто нужен правильный подход к данному мероприятию.

    Архитектура

    Основная трудность в этом вопросе заключается в том, что в панельных домах нельзя сносить несущие стены, а без столь важных конструктивных изменений вести речь о какой-либо перепланировке не имеет смысла. Бытующее мнение о том, что в панельных домах, вообще, нельзя трогать никакие стены, ошибочно на самом деле подобные операции возможны. Первое, что нужно сделать, — это выяснить, какие стены несущие, а какие нет. Сделать это несложно и самому, достаточно провести измерение их толщины, но лучше всего обратиться в организацию, построившую дом, за получением технического заключения о возможности и безопасности осуществления перепланировки.

    Имея на руках такое заключение, можно приступать к сносу стен, которые не являются несущими, или же к созданию проемов в несущих. Выполнять эти работы могут только специалисты, имеющие все необходимые разрешения, и только с определенным оборудованием. Все такие действия предполагают изначально разработанный проект, иначе получить разрешение на их проведение будет невозможно.

    Здесь нужно обратить внимание на такой важный нюанс, как этажность дома и расположение квартиры в нем. Хуже всего тем, кто является владельцем квартиры, расположенной на первом этаже панельного дома. В этом случае практически любые операции с несущими стенами будут запрещены ввиду того, что на них выпадает основная нагрузка всей конструкции дома. Если же говорить о последнем этаже здания, то тут как раз будут наиболее широкие возможности для собственника квартиры в силу понятных причин.

    Дом 3д

    В любом случае следует этот вопрос тщательно изучить, рассмотреть различные варианты и только уже на основании серьезного анализа имеющейся информации принимать окончательное решение о перепланировке несущих стен в квартире, расположенной в панельном доме.

    Расчет финансовой составляющей проектировочного процесса в любом недвижимом объекте можно сделать с помощью представленного здесь нашего онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Проектирование архитектуры

    Свернуть

    1 Эскизный проект (от 20 000р.) кв.м. 150 р.
    2 Архитектурный проект (АР) (от 30 000р.) кв.м. 250 р.
    3 Конструктивный проект (КР) (от 40 000р.) кв.м. 350 р.
    4 Архитектурно-строительный проект (АС) (от 70 000р.) кв.м. 500 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Верх богатый интерьер Дизайн интерьера коттеджа в стиле современная классика

       Что такое современная классика? Понятие «современная классика» вызывает много вопросов, причем даже у некоторых опытных и знающих людей. Под классикой принято было понимать традиционный дворцовый, пышный, дорогой стиль оформления интерьеров, практически не подверженный влиянию моды. Современные стили выступали в качестве противоположности классическому направлению, они предполагали рациональное использование свободного пространства, использование искусственных облицовочных материалов, функциональной… Читать далее »

    Читать далее
    чертежи и иснтрументы Архитектурное решение в проектировании зданий

      Роль архитектурного решения в проектировании зданий Архитектурное решение является первым разделом общей проектной документации, которая используется в процессе строительства объектов недвижимости. Данный раздел обозначают аббревиатурой АР. Здесь отображен на чертежах и в текстовой части авторский замысел, который рассмотрен с разных сторон. Так, через документацию описываются функции, которые должно выполнять будущее строение, общая информация о… Читать далее »

    Читать далее
    Архитектурный проект галереи

    Как проектируют галереи? При архитектурном проектировании галерей, выставочных залов и комплексов следует обязательно помнить об их главном назначении. Только с учетом индивидуальных особенностей объекта можно подобрать для строительства и оформления здания оптимальные технические, конструктивные, планировочные и дизайнерские решения.

    Читать далее
    Особенности проектирования пассивных домов

      Проектирование пассивных домов — основные принципы Термин «пассивный дом» еще молод, данное понятие вошло в обиход лишь пару десятилетий назад и представляет собой здание с максимально низким уровнем потребления энергии, идущей на его отопление. В идеале пассивный дом, вообще, не требует установки системы отопления в традиционном смысле этого понятия. Идея пассивного дома основана на… Читать далее »

    Читать далее
    роскошь элита Интерьер в казахском стиле

    Интерьер в казахском стиле: традиции в современном дизайне Казахский стиль стоит на трех китах: простоте, поддержке этнических ценностей национальности, естественности. Дизайн интерьера казахов — это богатство природных материалов и соблюдение национальных традиций прошлого, которое сочетается с современными тенденциями в дизайне. Если данные требования неукоснительно соблюдать, то в результате вы получите тот стиль, который наполнит жилище… Читать далее »

    Читать далее
    Проектирование ландшафта

    Представление о процессе проектирования ландшафта и его особенностях Проектирование ландшафта требует приложения серьезных усилий, капиталовложений и временных затрат. Для владельцев земельных участков в этом направлении существует два варианта решения проблемы создания ландшафтного дизайна: все работы выполнить самостоятельно или же поручить их профессионалам. Естественно, что отдавать свои кровно заработанные деньги — не самая радостная перспектива, соответственно,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.