https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Особенности проектирования панельных домов

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Проектирование панельных домов: плюсы и минусы подобных домов

    Проектирование панельных домовПанельные дома можно с полным правом называть одним из наиболее распространенных явлений в современном жилищном фонде России. Их популярность объясняется сравнительно низкими затратами на проектирование панельных домов и последующее строительство, а также быстротой данных процессов. В результате заказчики проектов получают в довольно короткое время качественно построенное жилье, которое обошлось им при этом по весьма небольшой цене. Обычно панельный дом возводится примерно за 6–8 месяцев, следовательно, никакого тебе двухлетнего цикла или сезонного ожидания, как в случае с монолитными или кирпичными домами. Фактически дом привозится на место его строительства в уже готовом виде, его нужно только качественно и грамотно собрать.

    При въезде в квартиру панельного дома ее ремонт можно начинать сразу, без ожидания времени усадки строения. Перекрытия в панельном доме отличаются высокой устойчивостью, что подразумевает возможность многоэтажного строительства, а также превосходной огнеупорностью, отлично подходящей под требования пожарной безопасности. Наконец, панельные дома, при условии надлежащего подхода, отличаются хорошими изоляционными характеристиками в плане звука и тепла. Правда, стоит признать, что этот фактор стал реально значимым лишь в новостройках последнего времени, а все из-за сложности самой технологии заделывания швов: если в ней будут нарушения, то теплоизоляционные характеристики будут снижены, причем серьезно.

    Проект

    Из прочих недостатков панельных домов можно также отметить сложность в осуществлении перепланировки квартир, более того, зачастую она в принципе становится невозможной. Еще стоит добавить, что панельные конструкции отличаются большим весом, следовательно, они дают высокую нагрузку на фундамент дома, и этому аспекту в ходе проектирования домов и зданий понадобится уделить самое серьезное внимание. Кроме того, панельные дома уязвимы с точки зрения серьезной вероятности появления на стыках панелей щелей, которые становятся отличным местом для распространения грибка и плесени.

    Как несложно сделать вывод, от основной части недостатков можно избавиться при должном грамотном и профессиональном подходе к проектированию панельных домов. Необходимо отметить, что экономия в этом случае неуместна, причем как в случае с разработкой проекта, так и в плане строительства, подобные задачи успешно решать под силу только квалифицированным специалистам.

    Возможности для перепланировки квартир в панельных домах

    Как уже говорилось, перепланировка квартиры в панельном доме — дело непростое, сопряженное с массой сложностей и необходимостью в получении немалого числа разрешений. А хуже всего то, что в ряде случаев такая операция является принципиально невозможной. Между тем перепланировка в панельном доме, хоть и с оговорками, возможна, просто нужен правильный подход к данному мероприятию.

    Архитектура

    Основная трудность в этом вопросе заключается в том, что в панельных домах нельзя сносить несущие стены, а без столь важных конструктивных изменений вести речь о какой-либо перепланировке не имеет смысла. Бытующее мнение о том, что в панельных домах, вообще, нельзя трогать никакие стены, ошибочно на самом деле подобные операции возможны. Первое, что нужно сделать, — это выяснить, какие стены несущие, а какие нет. Сделать это несложно и самому, достаточно провести измерение их толщины, но лучше всего обратиться в организацию, построившую дом, за получением технического заключения о возможности и безопасности осуществления перепланировки.

    Имея на руках такое заключение, можно приступать к сносу стен, которые не являются несущими, или же к созданию проемов в несущих. Выполнять эти работы могут только специалисты, имеющие все необходимые разрешения, и только с определенным оборудованием. Все такие действия предполагают изначально разработанный проект, иначе получить разрешение на их проведение будет невозможно.

    Здесь нужно обратить внимание на такой важный нюанс, как этажность дома и расположение квартиры в нем. Хуже всего тем, кто является владельцем квартиры, расположенной на первом этаже панельного дома. В этом случае практически любые операции с несущими стенами будут запрещены ввиду того, что на них выпадает основная нагрузка всей конструкции дома. Если же говорить о последнем этаже здания, то тут как раз будут наиболее широкие возможности для собственника квартиры в силу понятных причин.

    Дом 3д

    В любом случае следует этот вопрос тщательно изучить, рассмотреть различные варианты и только уже на основании серьезного анализа имеющейся информации принимать окончательное решение о перепланировке несущих стен в квартире, расположенной в панельном доме.

    Расчет финансовой составляющей проектировочного процесса в любом недвижимом объекте можно сделать с помощью представленного здесь нашего онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Проектирование архитектуры

    Свернуть

    1 Эскизный проект (от 20 000р.) кв.м. 150 р.
    2 Архитектурный проект (АР) (от 30 000р.) кв.м. 250 р.
    3 Конструктивный проект (КР) (от 40 000р.) кв.м. 350 р.
    4 Архитектурно-строительный проект (АС) (от 70 000р.) кв.м. 500 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Дом минимализм Архитектурный проект дома в стиле минимализма

      Проектирование домов в стиле минимализма Минимализм — современный и очень популярный стиль в архитектуре и дизайне. Он отличается максимально эффективной и рациональной организацией внутреннего пространства, использованием доступных облицовочных и строительных материалов, минимальным количеством декоративных элементов и украшений, не имеющих никакого функционального назначения.

    Читать далее
    Дизайн-проект домов под ключ

      Что представляет собой дизайн-проект дома под ключ Многие хозяева будущих или уже имеющихся домов желают привнести в свое обычное жилье свежие нотки, или вовсе сделать его уникальным, очень выделяющимся среди других однотипных построек. Часто они заказывают лишь эскизный дизайн-проект с минимальным количеством чертежей. Из-за нехватки проектной документации могут возникать вопросы в процессе ремонта или… Читать далее »

    Читать далее
    Типовой проект архитектуры

      Зачем нужен проект архитектуры? В соответствии с действующим законодательством для нового строительства обязательно требуется архитектурный проект, выполненный профессионалами и согласованный с государственными инспекторами. Проект позволяет продумать конструктивные и планировочные решения для строительства, выбрать наиболее подходящий для дома стиль, спланировать установку инженерных сетей. Поэтому не стоит даже пытаться строить без подготовки проектных документов.

    Читать далее
    гостиная розовый фиолетовый Сочетания с лиловым цветом в интерьере

    Сочетания с лиловым цветом в интерьере: удачные и не очень В современных дизайнерских решениях можно встретить много необычных и экзотических цветов. Например, иногда используется коралловый или изумрудный цвет в интерьере. Возможно, применение лилового в дизайне на их фоне выглядит не особо экзотично, но все же он выигрышно смотрится в домашних комнатах, особенно в сочетании с… Читать далее »

    Читать далее
    Проектирование индивидуального жилого дома

      Каким может быть проектирование индивидуального жилого дома Представления о комфорте и уюте у всех людей могут быть различными, поэтому каждый человек имеет возможность воплотить их в действительность в соответствии с ними. Данной цели как раз служит процесс проектирования индивидуального жилого дома, в рамках которого можно реализовать практически любые замыслы и идеи, правда, следует сразу… Читать далее »

    Читать далее
    архитектурное проектирование в москве Проектирование промышленных зданий

    Архитектурное проектирование промышленных зданий и сооружений Архитектурное проектирование зданий и сооружений промышленности предполагает выполнение нескольких этапов, необходимых для сооружения большинства объектов: предпроектного анализа, эскизного и рабочего проекта, авторского надзора. Однако оно имеет свою специфику, которую необходимо учесть при проектировании.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.