Что нужно знать при заказе проектирования загородных домов
Создать проект со множеством рабочих чертежей и соблюдением требований строительных нормативов и при этом разработать уникальное архитектурное решение под потребности застройщика сможет не каждый. Для этого необходимы навыки и многолетний опыт работы, и, главное — допуск СРО. По этой причине лучше обращаться в проектные организации или бюро по проектированию загородных домов.
Что необходимо учесть при проектировании частного дома
После того как вы выберите компанию, с которой будете работать в дальнейшем, необходимо ответить на несколько вопросов.
- Зачем вам необходим дом за городом? Вы будете в нем жить или приезжать на отдых, сдавать в аренду отдыхающим?
- Для кого будет предназначаться постройка: для одного человека, семей с детьми или без них, будут ли пользоваться ею пожилые люди или люди с ограниченными физическими возможностями?
- На каком расстоянии от города находится участок под застройку?
Это только базовые вопросы, но на самом деле при общении архитектора с клиентом всплывает немало нюансов. Так, необходимо верно разделить дом и участок на функциональные зоны. Их важно распределить для наиболее комфортного использования коттеджа. Как правило, его разделяют на дневную, ночную и хозяйственную зоны. Например, к дневным помещениям относят гостиную и кухню, к ночным — спальни и детские, а к хозяйственным — прачечную, гардеробную, подсобные помещения.
Перед созданием проекта также важно учесть особенности климата. Например, в западной части страны можно строить коттеджи с открытыми верандами и мансардами. В юго-восточной части чаще используются застекленные варанды, поскольку здесь отмечается очень ветреная погода и холодные зимы.
Южная часть страны — Крымский полуостров, где зима очень теплая, летом стоит знойная погода, а у побережья наблюдаются сильные ветры и даже ураганы. Необходимо возводить коттеджи так, чтобы они были под надежной защитой от этих погодных явлений. Как правило, дома строят так, чтобы окна выходили на восточную и северную части. Чтобы они не перегревались и внутри сохранялась прохлада, используется плоская или пологая кровля.
Как выбрать организацию для проектирования частной недвижимости за городом
Вот несколько критериев отбора архитектурных компаний.
- Опыт, время существования на рынке. Выбирайте компанию, которая работает минимум 2 года.
- Команда профессионалов. Участие компании в архитектурных конкурсных мероприятиях, наличие выигрышей в них — это залог профессионализма фирмы. Учитывайте также, надолго ли задерживаются в компании сотрудники. Если для нее характерна «текучка» кадров, то в такую организацию обращаться не стоит.
- Портфолио с большим количеством работ. Ознакомьтесь с ним, оцените, насколько вам нравятся работы, и после этого принимайте решение о сотрудничестве.
- Допуск СРО. Попросите показать его вам, потому что без этого документа организация не имеет права осуществлять проектную деятельность, и заказ услуг в такой нелегальной компании может повлечь большие риски при строительстве и эксплуатации дома.
Таким образом, проектирование коттеджей и домов — услуга, которую не стоит заказывать в первой попавшейся компании. Изучите рынок цен в данном сегменте услуг, а также проверьте надежность самой компании. Стоимость проектирования коттеджа за м² можно узнать ниже.
