Элитное проектирование домов — всегда ли нужен индивидуальный проект?
Для многих жителей современных мегаполисов наличие загородного жилья является чуть ли не естественным и обязательным атрибутом их жизни. Значительная доля таких домов попадает в разряд приснопамятных дачных «шести соток», где могут располагаться теплицы под те или иные овощи, несколько грядок, цветочные клумбы и баня. Но есть люди, для которых существует совсем иной подход к подобному жилью. Они строят на имеющейся у них в распоряжении земле жилище элитного класса, используемое по-разному, но служащее для обозначения статуса своего хозяина, его своеобразной визитной карточкой.
Престижность дома, предполагающая стопроцентное соответствие образу жизни конкретного заказчика, следование во всем его вкусам, взглядам и предпочтениям, по определению, казалось бы, предполагает, что строиться такой объект будет исключительно по индивидуально разработанному проекту. По крайней мере, именно в этом искренне убеждена значительная часть потенциальных заказчиков, обращающихся в специализированные компании за консультациями по вопросам элитного проектирования домов и последующего их строительства. На практике же приходится убеждаться в том, что такой подход страдает однобокостью и линейностью и не всегда его следует принимать за аксиому. Во-первых, разработанный по чьему-либо заказу индивидуальный проект с легкостью в дальнейшем может стать типовым и применяться еще не один раз, во-вторых, имеющиеся особенности у земельного участка, соседство с другими строениями и природные характеристики конкретной местности могут кардинально повлиять на пожелания заказчика.
Нередко, кстати, бывает так, что, столкнувшись с суровой действительностью и невозможностью реализации тех или иных решений, клиенты проектировочных компаний идут на компромиссы и уступки, а то и вовсе целиком и полностью доверяются профессионализму архитектора, обозначая ему лишь некоторые обязательные, по их мнению, моменты, которых он должен в своей работе придерживаться. Подчеркивать свою индивидуальность и статусность они предпочитают позже, когда предстоит заняться вопросами обустройства и оформления интерьера дома. Соответственно, типовой проект в этом случае становится неплохим решением, отнюдь не роняющим престижность и значимость самого понятия элитарности.
Особенности адаптации иностранных проектов
В пресловутые 90-е годы прошлого столетия в строительстве элитной недвижимости господствовала мода на огромные особняки, чья площадь достигала фантастических 2000 квадратных метров, плюсом к чему шла еще любовь к необычным и крайне причудливым архитектурным формам. Эта тенденция держалась довольно долго, но постепенно стала сходить на нет, уступая место стандартному европейскому подходу, когда площадь дома, относящегося к классу элитных, не превышает 500–600 квадратных метров. Еще одним изменением стало повальное увлечение типовыми европейскими проектами и адаптация их к российской действительности.
В этом вопросе есть ряд нюансов, оказывающих непосредственное влияние на различные аспекты элитного проектирования домов, но, прежде всего, на финансовую сторону этого процесса. К примеру, в российских условиях дом премиального статуса практически всегда должен иметь блоки, отводимые под размещение охраны и обслуживающего персонала. Европейские реалии таковы, что проекты подобного класса домов таких решений не содержат в большинстве ситуаций, следовательно, приходится вносить серьезные изменения в проектную документацию, что означает неизбежное ее удорожание.
Серьезное отличие также кроется в природно-климатических условиях нашей страны, следовательно, стеновой материал нужно подбирать в соответствии с нашим климатом, это же касается и конструкции кровли дома. Сюда же можно отнести вопросы корректировки фундамента дома, обязательно потребуется привязать имеющийся проект к условиям участка и в результате стоимость проектирования жилого дома элитного класса крайне серьезно вырастает. В отдельных случаях корректировка типового проекта может обойтись заказчику дороже индивидуальной работы. Чаще всего это происходит в тех ситуациях, когда заказчик желает в своем доме воссоздать какой-то известный архитектурный или исторический облик, и вкупе с оформлением интерьера цена проекта может оказаться заоблачной.
Несколько нюансов элитного проектирования домов
Проекты элитных домов заказывают люди, имеющие весьма серьезные финансовые возможности, но это отнюдь не означает, что они не считают свои траты и не планируют расходы. В погоне за эстетической красотой главное не переусердствовать и не принести в жертву удобство и функциональность дома. Красота строения не всегда означает его сложность, равно как и наоборот — сложные архитектурные формы и приемы не гарантируют эстетической привлекательности и комфорта дома. Элитное жилье обязано иметь свою изюминку, выделяющую его из числа прочих недвижимых объектов, но следует помнить, что появление на чертежах любой дополнительной линии означает рост стоимости проекта и не всегда это целесообразно.
Еще следует сказать, что на протяжении длительного времени чуть ли не единственным стройматериалом, используемым в качестве основного, для элитного строительства был кирпич. У кирпича масса достоинств и преимуществ, это, во-первых, а, во-вторых, фундаментальность и надежность этого материала буквально создана под требования элитного строительства. Однако в последнее время популярность приобретают рубленные деревянные дома, относящиеся к классу элитных. Здесь также играют роль соображения статусности материала, ведь алтайский кедр или сибирская лиственница, используемые в этом случае, стоят весьма дорого, да и неповторимость и оригинальность деревянных домов тоже является серьезным доводом в пользу выбора именного этого типа элитных домов.
Естественно, что для отделки данного типа домов должны применяться только высококачественные материалы, обычно они изготавливаются из традиционного камня и дерева, но и новомодные пластик, стекло и металл также находят себе применение в этом случае. Элитный дом должен быть обеспечен коммуникациями по высшему разряду, причем не только инженерными, именно поэтому в домах такого класса активно внедряются «умные» системы.
О стоимости проектирования элитных загородных домов можно получить представление с помощью этого калькулятора.
