Этапы и отличительные характеристики проектирования домов отдыха
При проектировании дома отдыха важный критерий профессионализма компании — не только умение выполнять желания заказчика, но и учитывать исходные характеристики местности. При создании проекта с нуля необходимо предусмотреть особенности почв, глубину грунтовых вод и промерзания земли и прочие климатические условия. Кроме того, грамотные специалисты всегда соизмеряют желание заказчиков с реальной возможностью их воплощения с учетом всех строительных стандартов и нормативной документации.
Нюансы в создании проекта домов отдыха
Другой важный момент, который обсуждается с клиентом перед стартом проектных работ — это способы зонирования пространства. Так, определяется положение пищевого блока, административного корпуса, подсобных помещений для белья и фурнитуры, прочих сооружений, выполняющих функцию хозяйственных. Определяется также, где будут располагаться места для проживания отдыхающих — в одном здании или во множестве отдельных домиков. Во втором случае говорят о проектировании базы отдыха.
Важно предусмотреть удобство перемещения по территории и внутри здания как для клиентов, так и для обслуживающего персонала. Грамотная планировка и комфортные условия играют большую роль в привлечении отдыхающих и окупаемости дома отдыха. Обязательно в процессе проектирования разрабатываются подъездные пути. Они должны быть максимально доступными.
Этапы создания проекта дома отдыха
Эскизный проект.
Это не только ориентир, по которому будут создаваться и детализироваться чертежи в дальнейшем. На данной стадии создается концепция будущего дома, его внешний вид, внутренняя планировка, площадь, наличие на участке других построек. Определяется, с какой стороны света лучше располагать жилые номера, чтобы в них было уютно, не жарко и не слишком темно. Изучается ландшафт строительства, выясняется, есть ли вблизи водоемы, каков рельеф территории и так далее. С учетом всех этих особенностей подготавливается концепция в виде эскизов и чертежей. Она в дальнейшем послужит для формирования архитектурной, конструктивной и инженерной частей проекта.
Архитектурный проект.
Создание архитектурного проекта сопряжено с решением важнейших задач. Сюда входит создание дизайнерской концепции всех построек на территории: проектирование ландшафтных работ, декоративных архитектурных элементов фасада, создание общей стилистики интерьера, экстерьера и двора дома отдыха. А также создаются поэтажные планы здания, на которых указывается площадь, форма и функции помещений. Разрабатываются чертежи фасадов, разрезы дома и прочая архитектурная документация.
Конструктивные решения.
Характерной чертой домов отдыха является наличие номеров различной комфортности, которые рассчитаны на одного или нескольких проживающих. Помимо этого, в здании может находиться бассейн, сауна и прочие оздоровительные помещения. Разработка конструктивных решений должна проводиться с учетом теплотехнических помещений здания, с обеспечением комфортного микроклимата и главное — безопасности отдыхающих. Для этого в конструктивном разделе приводится множество расчетов, связанных с определением допустимых нагрузок на опорные элементы здания. Наибольшая нагрузка приходится на фундамент, поэтому важно определиться с тем, каким он должен быть с учетом характеристики грунта, количества этажей, типа крыши и прочих моментов. Все это и многое другое выясняют конструкторы.
Инженерный раздел.
Здесь также идет речь об обеспечении комфортного микроклимата — оптимальной температуры и влажности, например. Однако если в конструктивном разделе речь идет об использовании тепло- гидро- и звукоизоляционных материалов, то в инженерном разделе описывается, какой должна быть система отопления и кондиционирования, как будет проложена электропроводка, каким образом организовать водоотведение, водоснабжение, вентиляцию. Инженерный раздел играет важную роль в жизнеобеспечении домов отдыха.
Таким образом, проектирование домов отдыха — многозадачный процесс, направленный на обеспечение комфортности и безопасности отдыхающих и способствующий привлечению потока туристов. Чем лучше условия для отдыха и чем больше у организации конкурентных преимуществ, тем больше приток клиентов и, соответственно, прибыль от данного вида бизнеса. Создание проектной документации играет в этом одну из решающих ролей. Стоимость архитектурного проекта и конструктивных решений можно подсчитать под статьей.
