Специфика и особенности процесса проектирования высотных домов
Строительство высотных многоквартирных домов является одним из ключевых и приоритетных направлений современной городской застройки. Этот процесс протекает на протяжении длительного времени, однако с каждым годом требования к строительству и проектированию высотных домов возрастают и ужесточаются. Связано это с тем, что высотки дают значительно большую нагрузку на фундамент и несущие конструкции дома, чем в случае с малоэтажными или одноэтажными строениями. В результате приходится иметь дело со многими ограничениями и условиями в ходе этого процесса, при этом необходимость создать максимально комфортные и удобные условия для проживания человека в таких домах никто не отменял.
Именно поэтому высотные дома чаще всего возводятся по типовым проектам, которые содержат в себе уже проверенные и надежные решения, а изменения касаются лишь специфических для конкретной местности условий, а также вопросов экстерьерного и интерьерного оформления данных объектов.
Не следует считать, что раз есть хороший и многократно проверенный типовой проект, то можно его спокойно взять за основу, поставить комплексные задачи перед квалифицированными строителями и на том успокоиться, считая, что достижение положительного результата становится лишь вопросом времени. Как уже говорилось, огромное значение будет иметь фактор местных условий и специфики, то, что прекрасно подошло для одного объекта, может оказаться совершенно не приемлемым для другого.
Это означает, что к проектированию многоэтажных жилых домов следует подходить со всей ответственностью и вниманием к любым, даже самым мельчайшим деталям. Справиться с подобными задачами под силу только специалистам, прошедшим всю необходимую подготовку и имеющим большой и, что немаловажно, успешный опыт разработки таких проектов. Стоит отметить, что важно обращаться к услугам именно таких специалистов, которые разрабатывали проекты высоток, а не просто каких-то иных жилых или другого рода объектов. Этот вид деятельности крайне специфичен и отличается редким своеобразием, а также требует особенной точности и скрупулезности в расчетах.
На какие моменты следует обратить особое внимание в ходе проектирования высотных домов
Комплекс вопросов, подлежащих учету в ходе проектирования высоток, весьма широк и разнообразен, все должно быть продумано до мелочей и основано на максимально точных расчетах. В первую очередь, понадобится выполнить расчет нагрузки на фундамент дома, подобрать необходимые материалы для фундамента и стен, увязать эти вопросы вместе. Здесь важно учитывать, к примеру, такой параметр дома, как этажность, поскольку уровень нагрузки для девятиэтажки и, допустим, дома в 16 этажей будет кардинально отличаться.
Обязательно потребуется проведение комплексных исследовательских работ по изучению местности и ее особенностей. От климатических условий, природных характеристик почвы и наличия грунтовых вод, а также направления и силы ветра будет зависеть многое, вплоть до выбора материала для фундамента и технологии его заливки. Дом в проекте должен также быть рационально расположен относительно сторон света и розы ветров, иначе для жильцов ряда квартир будут создаваться серьезные неудобства в ходе их проживания в доме.
Не будет лишним напомнить, что проектирование высотных домов должно учитывать не только многочисленные строительные нормативные требования, но также и санитарные, экологические и противопожарные. На эти аспекты не в последнюю очередь обращается внимание в ходе утверждения и согласования проектной документации в органах власти, выполняющих функцию контроля и надзора в данной сфере деятельности.
Особого внимания заслуживают вопросы обустройства и обеспечения полноценного функционирования систем инженерных коммуникаций в высотном доме. Подобные системы в домах данного типа отличаются особой сложностью, соответственно, цена любой ошибки многократно возрастает.
Наконец, высотный дом располагается не в чистом поле, он становится частью микрорайона, следовательно, необходимо в процессе проектирования многоквартирных жилых домов учитывать тот факт, как они будут вписаны в имеющуюся уже в наличии прочую инфраструктуру города и его архитектурный ансамбль.
Это лишь часть нюансов, которые должны приниматься во внимание при проведении проектировочных мероприятий, предшествующих строительству высотных сооружений. Все эти и прочие аспекты должны учитываться специалистами в ходе их работы, иначе вести речь о получении результата необходимого уровня качества попросту не имеет смысла.
О финансовой стороне проектирования домов с большим числом этажей можно получить представление в виде примерной их стоимости, воспользовавшись услугами данного калькулятора.
