Разработка проекта на строительство коттеджа
Двухэтажные дома отличаются просторностью и высокой комфортностью, они идеально подходят для загородной жизни, обеспечивают прекрасные жилищные условия даже для больших семей, а потому о них мечтают очень многие граждане. Строительство дома в несколько этажей включает в себя множество сложных и ответственных работ. Чтобы новое здание полностью соответствовало требованиям и желаниям будущих пользователей, собственнику необходимо своевременно организовать профессиональные проектные работы.
Для проектирования 2-этажного дома владелец земельного участка должен нанять профессиональное проектное предприятие, в котором работают квалифицированные и опытные специалисты. Собственнику не рекомендуется заказывать такие работы у компаний, неспособных подтвердить профессионализм своих сотрудников. Этот способ экономии может привести к созданию низкокачественного проекта, с реализацией которого в будущем могут возникнуть проблемы.
Зачем нужен архитектурный проект?
Действующее законодательство не содержит в себе указание о необходимости предварительного проектирования частных домов. Тем не менее наличие проекта может гарантировать, что новое здание будет полностью соответствовать требованиям пользователей и условиям эксплуатации.
Специалисты называют несколько важнейших причин, из-за которых не стоит отказываться от проектирования домов из керамзитобетонных блоков и других материалов:
- Простота и безопасность сотрудничества со строителями. Имея проект, строительная бригада сможет в точности реализовать желания собственника, а сам владелец участка в случае допущения исполнителями каких-либо ошибок без труда сможет это доказать.
- Безопасность дома. При создании проекта специалисты просчитывают его конструктивные и инженерные элементы, благодаря чему собственник получает в пользование надежный, долговечный и безопасный для всех членов семьи объект.
- Привлекательные внешние параметры дома. При проектировании специалисты прорабатывают не только конструктивные характеристики, но также визуальные параметры экстерьера и интерьера. Реализация всех принятых решений гарантированно приведет к созданию красивого, эстетичного внутри и снаружи здания.
Этапы разработки проекта
Заказывая проектирование частного двухэтажного дома, его собственник должен быть готов к тому, что проектные работы и сопроводительные мероприятия займут достаточно много времени. Сам процесс планирования строительства начинается со сбора исходных данных о будущем строении и технических характеристик земельного участка.
Собственнику необходимо организовать на участке инженерные изыскания, результатом которых станет профессиональный отчет о выполненных работах, а также подготовить техзадание, указав в нем все имеющиеся требования к расположению и параметрам жилого объекта. Если исследование проекта и подготовка ТЗ не осуществлены до вызова проектировщиков, специалисты смогут помочь с этими работами, хотя это и приведет к увеличению стоимости строительства.
Обладая всеми необходимыми исходными данными, мастера могут приступить к разработке проектных решений. Сначала они разрабатывают концепцию будущего строительства — эскиз. Специалисты могут подготовить один или несколько эскизов, описывающих характеристики нового жилого здания. Помимо стандартных текстовых и графических проектных документов, в каждый эскиз должны входить средства визуализации — рисунки и трехмерные модели. Эти средства помогают собственнику оценить предложенные варианты строительства, выбрать среди них наиболее подходящие технико-экономические решения и отказаться от идей, не соответствующих нуждам будущих пользователей.
После согласования эскиза с собственником специалисты приступают к рабочему проектированию. Мастера разрабатывают все документы, которые потребуются на этапах выполнения строительно-монтажных работ.
Собственникам рекомендуется заказывать у специалистов комплексные проекты на строительство. Комплексный проект включает в себя несколько разделов, описывающих:
- Архитектурные решения. В этот раздел входит информация о размещении объекта на участке, о его площади, этажности и других параметрах.
- Конструктивные решения. Здесь описывают важнейшие элементы конструкции будущего здания, правила возведения стен, пола и потолков, крыши и заливки фундамента.
- Инженерные решения. В этом разделе описывают устанавливаемые в доме инженерные коммуникации, сети электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, вентиляции и другие.
- Дизайнерские решения. Раздел, содержащий в себе информацию о внутреннем и внешнем оформлении объекта, об используемых стилевых решениях, цветах облицовочных материалов и т. д.
- Ландшафтные решения. Информация о благоустройстве земельного участка.
Для определения стоимости проектирования деревянных домов, цены комплексных индивидуальных и типовых проектов можно воспользоваться калькулятором.
