Проекты домов: индивидуальное проектирование и связанные с ним заблуждения
Человеческое мышление очень часто попадает в плен разнообразных стереотипов и основанных на них заблуждений, формирующих искаженные представления о действительности. Не миновала сия чаша и сферу строительства домов, в частности, их проектирования. Например, среди устойчивых и даже, можно сказать, прочно укоренившихся стереотипов в этой области можно выделить такой — индивидуальное проектирование является уделом только элитной недвижимости, соответственно, стоит заоблачных денег и недоступно большинству простых людей. Конечно, если человек вдруг возжелал стать собственником дворца, то ему нужно быть готовым, что реализация такой задачи на всех уровнях потребует солидного капиталовложения, других вариантов тут просто не может быть.
Однако, если речь идет о каком-нибудь обычном загородном доме или коттедже, то в этом случае можно говорить о вполне адекватной стоимости проекта, в том числе и индивидуального. Во всяком случае, когда рассматриваются проекты домов, индивидуальное проектирование выглядит гораздо предпочтительнее, чем самостоятельное изменение уже готового решения с подбором необходимых материалов. Изначальный плюс в виде финансовой экономии и радость от этого факта крайне быстро сменится разочарованием от тех проблем и неприятностей, которые обязательно себя проявят, причем и на стадии строительства дома, и в ходе его последующей эксплуатации.
Поэтому всем, кто не обладает большим бюджетом и стремится к экономии своих средств, рациональнее выбрать типовые проекты с привлечением профессионалов к этому процессу. Правда, в таком случае придется смириться с тем, что далеко не все свои оригинальные или необычные архитектурные идеи получится реализовать.
Что нужно сделать до того, как приступать к разработке индивидуального проектирования дома
Иметь представление о доме своей мечты может абсолютно любой человек, независимо от того, где и как он живет. Наличие четкого представления является несомненным плюсом, поскольку в этом случае гораздо проще объяснить потом проектировщикам, что именно должно получиться, по мнению клиента, в качестве итогового результата. Однако приступать к разработке проекта следует, выполнив ряд обязательных действий и операций, чтобы потом в ходе этого процесса не пришлось сталкиваться с различного рода неприятностями.
Прежде всего, необходимо подобрать себе земельный участок и приобрести права на него, поскольку не участок потом будет подгоняться под параметры и характеристики дома, а наоборот. Далее, следует позаботиться о том, чтобы участок был подсоединен к системам инженерных коммуникаций, тянуть их по нему при уже построенном доме опасно, это может вызвать к жизни немало серьезных осложнений и затруднений технического свойства и не факт, что все они будут потом решены. Либо же это может потребовать солидных капиталовложений со стороны собственника.
Необходимо также выполнить комплекс работ по исследованию участка, его природных, климатических и геологических особенностей. Для этого изучаются характеристики почвы, особенности рельефа, выясняется глубина залегания грунтовых вод, направление и сила ветра, положение участка относительно сторон света и многое другое. В идеале еще можно визуализировать свои представления о доме, его расположении и прочих моментах, что поможет потом проектировщикам быстрее и лучше понять желания своего клиента.
На основе этой предварительной информации потом создаются все необходимые проектные решения: разрабатывается эскизная часть проекта, дающая возможность сразу увидеть, каким получится итоговый результат строительства дома, потом создаются архитектурные, конструктивные и инженерные решения, окончательно формирующие внешний и внутренний облик строения. На каждом этапе проектирования дома разработка необходимой документации ведется в тесном сотрудничестве с заказчиком, чтобы практический результат всей деятельности не диссонировал с его ожиданиями.
Примерные критерии выбора разработчика индивидуального проекта дома
Залогом успеха в деле создания качественного и соответствующего самым высоким стандартам проекта дома будет являться правильный выбор его создателя. Свои услуги в сфере создания проектов домов и индивидуального проектирования сейчас оказывает масса фирм, компаний и частных разработчиков. Чтобы увеличить свои шансы на успех, потенциальному заказчику следует при выборе исполнителей отталкиваться от ряда критериев, в частности:
- наличия соответствующего опыта в данной сфере (от трех лет и выше);
- грамотно составленного, качественно наполненного портфолио с уже выполненными ранее проектами;
- стилистической специфики в архитектурном проектировании компании (есть исполнители, которые обладают узкой профилизацией, их услуги особенно важны при выборе в пользу каких-то нестандартных и оригинальных решений);
- обеспеченности разнообразными кадрами широкого профиля в штате компании;
- наличия отзывов о работе фирмы, причем не только в интернете, но и от реальных людей;
- адекватной ценовой политики.
Относительно последнего фактора стоит сказать, что выполнить расчеты предварительного характера по определению стоимости проектирования жилого дома можно с помощью данного калькулятора, расположенного ниже.
