Можно ли сразу выполнить расчет стоимости проектирования дома?
При посещении потенциальным заказчиком офиса компании, которая специализируется на проектировании различных объектов недвижимости, вопрос стоимости проекта поднимается обычно одним из первых. Понять стремление клиентов узнать о цене проекта как можно раньше несложно, а вот дать на этот вопрос исчерпывающий и, что самое главное, окончательный ответ, невозможно, естественно, на самом раннем этапе такого общения. Причина такого положения дел заключается в том, что на расчет стоимости проектирования дома оказывает влияние такое количество разнообразных факторов, что без их анализа и систематизации в принципе ответить на столь важный и животрепещущий вопрос невозможно.
Можно для примера взять такую весьма распространенную ситуацию: в проектировочную компанию приходит клиент, заявляет о своем желании обзавестись, допустим, загородным коттеджем, и тут же ставит вопрос о цене проектирования коттеджей. Получаемый ответ его не устраивает в первоначальном виде, поскольку ни о какой конкретике и речи быть не может на данном этапе сотрудничества. Разочарованный клиент отправляется в следующую компанию, там сталкивается точно с такой же ситуацией, идет в третью, четвертую… Наконец, приходит к тем, кто называет ему цену, заказывает проект и вдруг обнаруживает, что итоговая стоимость оказывается выше изначально заявленной. И причина тут вовсе не в жадности или недобросовестности проектировщиков, просто объективно назвать цену проекта сразу нельзя.
Чтобы не разочаровывать клиентов со старта и, чего греха таить, не терять их сразу же, на самой ранней стадии взаимодействия, многие компании, занимающиеся проектированием домов, зданийи сооружений, в качестве ориентира предоставляют информацию своим заказчикам о цене квадратного метра. Но и в этом случае можно говорить лишь о примерном варианте ценообразования, служащем в качестве того же ориентира при составлении бюджета строительных работ. Здесь польза для клиента состоит в том, что, во-первых, он имеет возможность оценить, во сколько приблизительно ему обойдется разработка проекта своего дома, а, во-вторых, он узнает, что чем больше площадь его будущего дома, тем ниже будет цена одного квадратного метра. Говорить же о конкретной стоимости можно будет позже, когда проектировщики получат о доме всю необходимую им для работы информацию.
Благодаря каким факторам выполняется расчет стоимости проектирования дома
Изначально заказчику необходимо определиться, по какому из вариантов проекта будет выполняться его разработка. Наиболее подходящим, с точки зрения финансовой экономии, следует признать использование типовых проектов, то есть уже готовых и прошедших апробацию архитектурных решений. Другой вопрос, что типовые проекты совершенно не подходят тем заказчикам, кто желает в полной мере реализовать свои фантазии и устремления, причем нестандартного свойства.
В этом случае необходимо отдавать предпочтение индивидуальным проектам, которые создаются с нуля, но и стоимость проектирования в этом случае окажется существенно выше. Существует своеобразный компромиссный подход, когда подбирается одно или несколько типовых решений, потом они видоизменяются и на этой основе формируется свой вариант проекта.
Минус такого решения может заключаться в слишком большом количестве изменений, каждое из которых влечет за собой удорожание проекта, следовательно, тогда рациональнее рассмотреть вопрос разработки индивидуального проекта.
На расчет стоимости проектирования дома, как уже говорилось, оказывают влияние самые разные факторы. Например, при определении цены проекта необходимо учитывать размеры строения и его площадь, природные и климатические характеристики участка, особенности ландшафта, характеристики и параметры почвы и многое другое. Немаловажное значение имеет фактор объемно-планировочных решений, выбор архитектурного и интерьерного стилей в оформлении дома и его внутренних помещений. Не стоит упускать из виду вопрос функционирования систем инженерных коммуникаций, их подводки и обустройства. Безусловно, инженерная часть проекта стоит денег, но ее разрабатывать все равно придется, иначе нормальная полноценная человеческая жизнедеятельность в доме будет невозможной.
Сделать стоимость проектирования дома выше, чем она есть изначально, может такая необязательная операция, как авторский надзор во время строительства объекта. Отказываться от надзора нерационально, поскольку всегда есть риск того, что строители в ходе воплощения проекта будут принимать не совсем соответствующие ему решения в силу разных причин.
Не важно, делается это от непонимания проектных решений или намеренно, с целью упрощения тех или иных решений, главное, что это вполне возможно и это ухудшает качество итогового результата. Проведение же авторского надзора позволит таких неприятностей избежать.
С помощью этого калькулятора любой потенциальный собственник дома имеет возможность выполнить подсчет примерных расходов, чтобы потом на этой основе можно было более точно продумать свой строительный бюджет.
