Правильное проектирование дома — два основных подхода к приобретению недвижимости
Успеха в вопросах обзаведения собственным жилищем, то есть частным домом, можно достичь двумя способами: купить в собственность уже построенный дом на вторичном рынке или построить жилье своими силами. Первый вариант хорош тем, что избавляет будущего владельца дома от множества проблем и хлопот, в упрощенном виде ситуация выглядит достаточно просто — человек приглядывает наиболее подходящий ему дом, утрясает все бумажные формальности, платит определенную сумму и становится собственником своего нового имущества. Минус такого подхода в том, что дом в готовом виде может содержать те или иные решения, которые не совсем будут устраивать его новых владельцев, и в этом случае им придется либо смириться с ними и вызываемыми неудобствами, либо начинать ремонтные работы различной степени сложности с целью устранения данных проблем.
Второй вариант потребует больших затрат времени, возможно, что и финансов, хотя это и не факт, все будет зависеть от многих нюансов и деталей, но зато человек получит в собственность дом, в полной мере соответствующий его представлениям об идеальном жилище. Такой прекрасный со всех точек зрения результат становится достижимым при условии, что к строительству дома будет организован правильный подход, учтены все детали и нюансы, соблюдены все правила и требования.
Прежде всего, необходимо выполнить правильное проектирование дома, это станет залогом достижения успеха в процессе строительства. Без этого рассчитывать на получение качественного результата не приходится, слишком много факторов должны быть учтены в этом процессе.
Предпроектная подготовка, как залог успеха в деле проектирования дома
Если идти по самому простому пути, то можно рассмотреть вариант выбора типового проекта, то есть уже готового решения. Такие проекты хороши тем, что их в свое время разрабатывали специалисты, профессионально занимающиеся проектированием домов,зданий и сооружений, с учетом всех требований, правил и норм. К тому же данный вариант выглядит привлекательно и с финансовой точки зрения. Правда, есть и отрицательный момент — не все решения, содержащиеся в таком проекте, могут устроить в полной мере заказчика, следовательно, придется вносить определенные изменения, каждое из которых стоит денег. В результате может сложиться ситуация, когда типовой проект из-за слишком большого числа вносимых в него изменений становится финансово невыгодным.
В целом же наиболее рациональным решением следует признать разработку индивидуального проекта дома, главное, чтобы этот процесс в полной мере соответствовал всем требованиям к нему и выполнялся по существующим правилам.
Начинается правильное проектирование дома с геологического исследования земельного участка, благодаря которому можно получить максимально полную и достоверную информацию о характеристиках и параметрах почвы, глубине залегания грунтовых вод, а также всех остальных моментах, имеющих отношение к геофизическим и геодезическим особенностям территории, отведенной под строительство дома.
Эти исследования имеют особую важность с точки зрения многих технических параметров дома, в частности, без данной информации нельзя принимать решение о фундаменте и подвале здания. Проводятся такие работы либо поздней осенью, либо ранней весной, когда уровень грунтовых вод становится максимально высоким.
Правильное проектирование дома — несколько нюансов и особенностей процесса
Имея на руках результаты предпроектных изысканий, можно браться за непосредственную разработку проекта дома. Опираясь на вариант фундамента, его тип и высоту, можно определиться с материалом, из которого дом будет строиться, а уже на основе данной информации следует браться за создание чертежей здания. Наиболее экономично и оправданно со всех точек зрения выполнять простой проект, без большого числа изгибов стен и кровли дома. Следует помнить, что чем больше их будет заложено в рамках проекта, тем дороже выйдет он сам, к тому же придется вкладывать больше средств и в строительство здания. Помимо финансовых соображений, необходимо также помнить, что большое количество стыков и изгибов означает потенциальные течи в доме.
Стоит отметить, что во многом определяющее значение имеет выбор правильных размеров дома. Здесь необходимо отталкиваться не только от своих желаний и предпочтений, но и учесть соображения финансового характера. Большой дом означает большие расходы на его эксплуатацию, в частности, на отопление. Особое место в деле проектирования современных домов занимают вопросы эффективной организации их внутреннего пространства, для чего следует уделить внимание вопросам планировки помещений. Помещения нежилого назначения рационально располагать на северной стороне здания, соответственно, жилого — на южной, спальни должны располагаться так, чтобы получать как можно больше естественного света, а гостиная должна быть просторной и удобной для возможных праздников или вечеринок. Если дом будет состоять из двух или более этажей, что санузлы должны быть спроектированы на каждом из них, при этом все жилые комнаты дома рационально разместить на втором его этаже.
Ответить на всегда актуальный и волнующий практически всех заказчиков вопрос о том, сколько стоит проектирование дома, непросто, для этого следует все тщательно проанализировать и изучить особенности будущего объекта недвижимости. Но примерное представление получить можно гораздо раньше. Для этого достаточно прибегнуть к помощи калькулятора, представленного ниже.
