Виды компаний по проектированию домов и стоимость их услуг
Строительство качественного и надежного здания связано с длительным проектированием и последующим прохождением нескольких этапов согласования. Однако в первую очередь необходимо позаботиться о разработке хорошего архитектурного проекта. Немаловажная роль отводится и инженерным коммуникациям (водоснабжению, канализации, отоплению и т. д.). В этом случае рекомендуется обращаться в компании по проектированию домов. Чтобы сделать выбор в пользу проектной организации, которая зарекомендовала себя наилучшим образом, следует обратить внимание на характерные черты ее деятельности.
Московский рынок услуг проектирования: статистика компаний в цифрах
Статистика показывает, что ежегодный доход рынка проектных организаций РФ составляет 2 миллиарда долларов. При этом не учитываются работы по проектированию объектов инфраструктуры и промышленного назначения. Только на Москву в год приходится примерно 500 миллионов долларов — это доход, получаемый от двух тысяч проектных компаний, каждая из которых ежегодно выручает в среднем около 250 тысяч долларов.
На самом деле распределение средств осуществляется совершенно иным образом: современный рынок представлен как крупными институтами проектирования с несколькими сотнями специалистов, так и компаниями, штат которых колеблется в пределах 1–5 сотрудников. Примечательно, что на российском рынке проектирования доля услуг небольших проектных организаций и частных проектировщиков, которые работают удаленно, довольно велика. Многие известные столичные и российские проекты являются именно их заслугой.
Типы и особенности проектных компаний
Существует шесть типов организаций, специализирующихся на создании различных проектов. Друг от друга их отличает подход к установлению цен на услуги, сроки исполнения и качество выполняемых работ.
Именитые архитектурные бюро. В роли основателей таких организаций выступают несколько знаменитых архитекторов. Сотрудниками штата обычно становятся 10–40 человек.Основная задача таких фирм заключается в решении архитектурных вопросов или предложении уникальных проектов. Архитектурное бюро необычных проектов устанавливает высокие цены на свои услуги. Это обусловлено именитостью бренда или тем, что некоторые задачи по проектированию передаются другим компаниям-партнерам.
Крупные проектные институты. Это организации с колоссальным опытом, сотрудниками которых являются 300–1200 человек. Подрядчики не участвуют ни в одном из видов работ. Обращаясь в проектные институты, приходится иметь дело с бюрократическими процедурами, из-за которых затягиваются сроки выполнения того или иного проекта. Стоит отметить и высокую стоимость услуг, которая практически не отличается от ценовой политики архитектурных бюро.
Комплексные проектные мастерские. Речь идет о частных фирмах, в которых работают архитекторы, инженеры и конструкторы. В общей сложности штат насчитывает сотню человек. Зачастую все работники таких компаний располагаются в одном офисе, что делает возможным их оперативное взаимодействие. В данном случае ответственными за выполнение всего комплекса работ являются специалисты мастерской, поэтому подрядчики не привлекаются. Такое решение влияет на снижение стоимости услуг и сроков исполнения заказов.
Архитектурные компании. Специализацией данных организаций являются исключительно архитектурные проекты. Штат состоит из 5–50 архитекторов. За выполнение остальных работ отвечают инженеры и конструкторы. Стоимость проектной деятельности в подобных компаниях на порядок ниже, чем в брендовых архитектурных бюро и проектных институтах.
Узкопрофильные организации. Такие фирмы, штат которых насчитывает от 5 до 150 сотрудников, отвечают исключительно за установку конструкций, внутренних инженерных систем или наружных сетей. Достоинства узкопрофильных организаций заключаются в высоком качестве работ и приемлемых ценах, а недостатки — в отсутствии комплексных решений.
Фрилансеры —свободные работники с узкой специализацией. Существуют как положительные, так и отрицательные стороны сотрудничества с ними. К недостаткам следует отнести неудобства в согласовании и внесении корректировок в проект. Это происходит по причине того, что над комплексным проектом трудится несколько частных специалистов, и не всегда все исполнители добросовестно и в срок выполняют свои обязательства.
Какой проектной компании отдать предпочтение?
Как же сделать правильный выбор, приняв во внимание все достоинства и недостатки вышеперечисленных организаций? Говоря про показатели цена-качество-срок исполнения, стоит отдать должное комплексным проектным организациям, которые по праву являются лидерами рейтинга. Второе место достается архитектурным компаниям, которые работают с поставщиками, а на третьем месте располагаются именитые архитектурные бюро по проектированию коттеджей.
Разумеется, при выборе проектной организации, прежде всего, необходимо руководствоваться назначением объекта, который вы планируете спроектировать. Для создания архитектурного шедевра понадобится привлечь именитого и талантливого исполнителя. С проектированием микрорайона с типовыми домами лучше всего справятся сотрудники проектного института, а создание проекта здания под дом, офис или торговый центр рекомендуется доверить работникам комплексных мастерских.
