Индивидуальный или типовой проект выбрать для строительства?
Когда человек решает построить собственный дом, перед ним стоит выбор — остановиться на уже готовом к использованию типовом проекте или заказать разработку проекта с нуля. Если хочется создать жилище, соответствующее всем требованиям будущих жильцов, особенностям ландшафта, климатическим условиям в регионе, составу почвы и другим внешним характеристикам, свой выбор следует остановить на индивидуальном планировании строительства.
Однако и индивидуальные, и типовые архитектурные проекты имеют как преимущества, так и недостатки. Каждому собственнику перед выбором в пользу одного из этих вариантов следует разобраться в том, какими особенностями проекты обладают. Вполне вероятно, что полученная в ходе такого простого исследования информация заставить владельца земельного участка изменить свое первоначальное решение.
Достоинства типовых проектов домов
При рассмотрении типовых или готовых к использованию проектов на строительство, становится ясно, что их главное преимущество заключается в невысокой цене. Если сравнивать стоимость типового и индивидуального проекта, то на последний обычно приходится тратить в несколько раз, а иногда и в несколько десятков раз больше средств, чем на покупку проекта с уже готовыми техническими решениями.
Второе достоинство типовых проектов заключается в возможности их быстрой реализации. Практически сразу после оформления сделки на покупку готовой проектной документации, собственник сможет нанимать профессиональных строителей и приступать к возведению здания. Индивидуальное проектирование, включая предварительные работы по исследованию земельного участка, могут в общей сложности занимать до нескольких месяцев.
Весьма существенно на популярности типовых проектов сказывается также и то, что их можно улучшать. Модернизация типовых проектов домов и коттеджей предполагает адаптацию проектной документации под индивидуальные требования собственников. Доработкой проекта могут заниматься как сотрудники проектной компании, в которой проект был приобретен, так и сторонние специалисты, обладающие большим опытом в сфере и высокой квалификацией.
В некоторых случаях модернизация проекта может быть не желательной, а необходимой. Иногда для экономии денег собственники приобретают проекты зданий, не предназначенных для строительства в регионе заказчика. Такие проекты домов могут не соответствовать погодным условиям в городе, составу почвы и другим важным внешним факторам. Если проект реализовать до его адаптации к внешним условиям, новое строение может оказаться недолговечным и ненадежным.
Главные достоинства индивидуальных проектов
Что касается индивидуальных проектов, то, несмотря на их сравнительно высокую стоимость и продолжительное время создания, они пользуются заслуженной популярностью у собственников во всех регионах России. Это объясняется наличием у них многочисленных преимуществ по сравнению с доступными, но не всегда качественными типовыми проектами.
Главное достоинство проекта под ключ заключается в том, что создается он с нуля. Это позволяет проектировщикам детально проработать каждое описываемое в проектной документации решение, чтобы оно соответствовало требованиям заказчика и внешним факторам. Индивидуальное проектирование, осуществляемое после инженерных изысканий на местности, позволяет подготовить проект на строительство дома, способного надежно служить собственникам на протяжении длительного времени.
Несмотря на то, что многие решения типового проекта можно скорректировать, наиболее важные элементы здания — его конструкции, включая стены, перекрытия, крышу и другие, изменить вряд ли получится. А если заказать такие работы у проектировщиков, то им придется кардинально переделывать проектную документацию, что в итоге приведет к высокой стоимости модернизации и нивелированию основного преимущества готового проекта — низкой цены.
Очень важно и то, что индивидуальное проектирование позволяет собственникам реализовывать их личные дизайнерские и архитектурные идеи. Во время разработки технического задания на проектирование конструкции, дизайна и планировки частного дома, собственник может описать собственные требования. Эти желания тщательно изучаются сотрудниками проектного предприятия, после чего ими принимается решение о допустимости реализации идей заказчика. Если удовлетворение требований не приведет к снижению надежности объекта и нарушению действующего строительного законодательства, их обязательно реализуют в проекте.
Несмотря на явные достоинства индивидуальных проектов, каждому собственнику следует самостоятельно принимать решение о том, какой именно проект использовать для строительства. Узнать стоимость услуг профессиональных дизайнеров и архитекторов можно из калькулятора.
