Проект дома 200 кв. м: какие факторы следует учитывать в ходе его разработки
С максимальным разнообразием архитектурных вариантов и планировочных решений приходится сталкиваться тем потенциальным домовладельцам, которые задумали стать обладателями больших домов, самых настоящих особняков с площадью не менее 200 квадратных метров. В буквальном смысле слова у них глаза разбегаются от обилия различных предложений, и это очень хорошо, поскольку такую проблему решать гораздо приятнее, чем пытаться найти оптимальные решения в условиях сильно ограниченного пространства. Задумав проект дома 200 кв. м, следует учитывать, что такие дома могут быть разной этажности, хоть в один, хоть в два этажа, могут иметь различную планировку и функциональность, для строительства подобных объектов подходят практически любые материалы. Ограничением могут выступать лишь финансовые возможности потенциального заказчика проекта, его предпочтения и желания, а также размеры земельного участка, на котором предстоит вести строительные работы.
Что касается площади застройки, то необходимо помнить о том факте, что одноэтажные дома с такой большой площадью будут занимать много места, и если участок земли не имеет достаточного резерва при этом, то рациональнее строить здание все-таки в два этажа, иначе могут возникнуть серьезные затруднения с расположением других объектов на земле. В этом случае важно помнить о том, что не все стройматериалы одинаково хороши для двухэтажного строительства в силу своих особенностей и характеристик.
Все эти и ряд иных факторов нужно принимать во внимание, чтобы не допускать ошибочных или необдуманных решений в ходе сначала проектирования, а потом и строительства домов в 200 «квадратов». Справиться с такими задачами могут лишь грамотные и высококвалифицированные профессионалы, которым и следует поручать подобную работу.
Примерная планировка в проекте дома 200 кв. м
Даже в тех случаях, когда с размерами участка нет никаких проблем, обычно предпочтение все-таки отдается двухэтажным домам с площадью в 200 квадратных метров, как вариант нередко встречаются дома с мансардами. Объяснений такого положения дел несколько. Во-первых, как уже отмечалось, проект дома 200 кв. м в два полноценных этажа или с мансардой дает весьма ощутимую и приличную экономию пространства, которое можно с успехом использовать для расположения других объектов различного назначения. Во-вторых, мансарда, как и второй этаж дома, позволяет снизить цену за квадратный метр сооружения в процессе его возведения, следовательно, расходы на строительство будут снижены, а это всегда ценится любым потенциальным собственником дома.
Сам по себе двухэтажный вариант дома еще не означает, что в нем будет удобно, безопасно, уютно и комфортно его обитателям, необходимо особое внимание уделить внутренней планировке помещений и ключевым архитектурным решениям. Сразу стоит отметить, что несмотря на наличие весьма большой площади, не стоит ею злоупотреблять, определяя компоновку жилых и нежилых помещений. Прежде всего, следует позаботиться о том, чтобы в планировке дома не было больших и длинных коридоров, которые функциональную нагрузку несут крайне малую, а вот полезного пространства забирают много.
На первом этаже дома рационально расположить помещения технического и служебного характера, включая санузел, кухню, кладовую, гостиную и так далее. На втором же или на мансардном этаже следует разместить жилые комнаты, например, спальни, а также такие, что отвечают образу жизни и привычкам членов семьи, которая станет здесь проживать. Обязательно следует рассмотреть вопрос обустройства на втором этаже дополнительного санузла, который рационально располагать прямо над аналогичным объектом на первом этаже, поскольку это избавит от необходимости прокладывать новую коммуникационную разводку.
Имеет также смысл рассмотреть вариант различных пристроек к основному зданию, например, террас, эркеров, веранд, балконов и так далее. Если у семьи есть машина, то обязательным архитектурным дополнением всей конструкции объекта должен стать гараж, причем либо в варианте проекта дома со встроенным гаражом, либо в качестве отдельно стоящего сооружения.
Проект дома 200 кв. м из различных строительных материалов
Выше уже велась речь о том, что в ходе проектирования домов подобной площади можно рассматривать самые разные варианты относительно выбора строительного материала. Превосходным решением следует считать кирпич в этом качестве, поскольку ему присущи такие достоинства, как прочность, долговечность, надежность всей конструкции и огнеупорность.
Помимо этого, кирпич позволит выбрать любую конструктивную идею: дом может быть одноэтажным, может иметь мансарду, может быть построен в два этажа, здесь особых ограничений нет, кроме разве что особенностей почвы, но и в особо неблагоприятных условиях большую часть затруднений можно решить с помощью правильного подхода к заливке фундамента.
А вот со стремительно набирающим популярность пеноблоком все обстоит не столь радужно и замечательно. Нет, достоинства этого материала оспаривать нет смысла, пеноблок отличается устойчивостью к влаге и огню, долгим сроком службы, он надежен и очень прочен, но в силу самой структуры материала он плохо подходит для двухэтажного строительства. Рациональнее всего дома из пеноблока строить в один этаж, что, как уже говорилось, не всегда возможно в силу размеров земельного участка.
Дома из камня отличаются монументальностью и необычайной прочностью вкупе с многолетним сроком эксплуатации, но сам материал, если вести речь о натуральном камне, стоит очень дорого, следовательно, позволить себе такое удовольствие, как проектирование каменного дома и его последующее строительство могут далеко не все.
Что же касается дерева как стройматериала, то оно лучше подходит для менее крупных объектов, хотя его достоинства в виде прекрасной экологичности, эстетичности и разнообразия в принятии интерьерных решений никто не отменял. Стоит, правда, помнить, что деревянные дома дают усадку в первый год своего существования, так что для тех, кто желает все сделать по принципу «построил и сразу въехал», этот вариант не годится.
Воспользовавшись услугами предложенного ниже калькулятора, можно составить пусть и начальное, но весьма точное представление о том, какой может быть стоимость проектирования любого архитектурного объекта.
