Проект дома с цокольным этажом и его особенности
У определенной части застройщиков существует некоторое предубеждение относительно рациональности использования в конструкции домов цокольных этажей. На первый взгляд, неприятие самой этой идеи выглядит делом вполне логичным и обоснованным, ведь существуют же стандартные варианты проектов домов в один или два этажа и нет особого смысла что-то такое еще изобретать, придумывать в каком-то смысле велосипед. Безусловно, такой взгляд на данную проблематику имеет право на существование, но это лишь освещение одной стороны вопроса, существует и другая точка зрения.
Если проанализировать мотивы, побуждающие людей обращаться к вопросам создания проекта дома с цокольным этажом, то можно выделить два, являющихся основополагающими: этот вариант обходится дешевле, чем полноценный надземный этаж и в цокольном этаже можно расположить все то, что владелец дома не желает видеть в жилой его части в силу тех или иных причин. Если со вторым фактором вопросов особых нет, поскольку не всегда есть даже возможность, не говоря уже о желании, выделить место в доме под, к примеру, спортзал, сауну, гараж и так далее, то с первым все обстоит сложнее и куда как неоднозначнее. Многое тут будет зависеть от природно-климатических особенностей земельного участка, где предполагается выстроить дом с цокольным этажом.
Прежде всего, важен грунт и его характеристики, больше всего повезет тем, у кого он окажется легким и относительно сухим, в этом случае экономия действительно будет налицо. Однако, если вести речь, к примеру, о скальных породах, то выкопать котлован станет задачей сложной, требующей больших усилий и затрат, нивелирующих все преимущества цоколя перед полноценным этажом.
Кроме того, при высоком уровне залегания грунтовых вод проблема надежной и эффективной гидроизоляции встает в «полный рост», а это означает большие финансовые траты. Отсюда вывод — сначала нужно все тщательно изучить и проанализировать, и уже потом принимать окончательное решение относительно конструкции своего дома.
Проект дома с цокольным этажом: преимущества и недостатки этого решения
Если же отбросить вышеупомянутые факторы и говорить с чисто умозрительной точки зрения о достоинствах и недостатках домов с цокольными этажами, то следует сказать, что имеющиеся преимущества должны стать основанием как минимум всерьез рассматривать данный вариант в качестве вполне жизнеспособного. Так, с учетом того, что цокольный этаж находится ниже уровня грунта, в тех районах, где климат умеренный и довольно теплый, цоколь дает возможность получить без всяких затрат на обогрев или кондиционирование стабильную круглогодичную температуру в этом помещении.
Далее, цокольный этаж отлично подойдет для обустройства в нем, к примеру, мастерской, поскольку обладает прекрасными звукоизоляционными свойствами, естественно, при условии правильного подхода к этому вопросу. Как итог, остальным домочадцам издаваемые громкие звуки мешать совершенно не будут, это же относится и к вибрации, передаваемой стенам и покрытиям дома. Преимуществом цоколя перед подвалом станет и тот момент, что сюда будет поступать гораздо больше естественного света, ведь в силу особенностей своей конструкции цоколь будет возвышаться над землей не меньше, чем в половину своей высоты.
Есть у цокольных этажей и недостатки, о которых нельзя умолчать. Кроме упомянутых требований к гидроизоляции цоколя, способной пробить самую настоящую дыру в семейном бюджете, можно еще коснуться и вопроса перспектив дальнейшего строительства дома и внесения изменений в его конструкцию. Тут проблема в том, что для индивидуального жилого строительства существует законодательный предел в плане его высоты — это два этажа и мансарда, все, выше уже нельзя. Если же прибегнуть к варианту цокольного этажа, то «расти ввысь» потом будет весьма проблематично, а то и вовсе невозможно в силу требований существующего законодательства.
Если по естественному освещению цоколь выигрывает у подвала по определению, то полноценному надземному этажу проигрывает также без вариантов. Поставить здесь высокие окна невозможно в силу особенностей самой конструкции цоколя, а если рассматривать вариант с широкими окнами, то придется учитывать, что это серьезно повлияет на его несущую способность.
Проект дома с цокольным этажом: на какие моменты стоит обратить внимание
Не будет сильным преувеличением сказать, что цокольный этаж фактически выступает в роли дополнительного фундамента для дома. Этот момент крайне важен с той точки зрения, что к его сооружению следует подойти с самым серьезным отношением и повышенным вниманием, иначе потом придется испытывать массу сложностей и проблем с конструкцией всего строения.
Вопрос гидроизоляции уже поднимался выше и это отнюдь не случайно, экономить на этой системе ни в коем случае нельзя, поскольку после сильных дождей или таяния снегов потом придется буквально вручную вычерпывать воду из цокольного этажа своего дома. Кроме того, повышенная сырость неизбежно приведет к появлению грибка и плесени на стенах и в конце концов сделает цоколь попросту непригодным для нормальной жизнедеятельности.
Если в цоколе планируется гараж, то здесь важно учесть несколько моментов, имеющих принципиальное значение. В первую очередь это система вентиляции, которая должна быть качественной и функциональной. Без соблюдения этого требования в дом постоянно станут проникать разнообразные технические запахи из гаража, которые вряд ли доставят хоть какое-то удовольствие домочадцам. Этот момент необходимо как следует проработать в рамках проекта дома со встроенным гаражом. Помимо этого, нужно будет позаботиться о надежных подъездных путях к гаражу, особенно зимой, поскольку сама идея цокольного этажа предполагает обязательность спуска к нему.
Существует масса других нюансов, которые важно принимать во внимание в ходе разработки проекта дома с цокольным этажом. Разобраться во всех тонкостях и потенциальных сложностях могут только профессионалы, в противном случае существует огромная доля риска получить совсем не тот результат, на который будущий собственник дома рассчитывал изначально.
О сумме предстоящих расходов, необходимых для качественного проектирования дома, можно получить представление при помощи этого калькулятора.
