Достоинства домов с цокольными этажами
До недавнего времени здания с цокольными этажами строились очень редко, так как они считались непрактичными. В настоящее время отношение к таким частным домам резко изменилось, ведь дополнительное цокольное пространство можно использовать для размещения различных функциональных помещений, начиная с мастерских и кабинетов, заканчивая гаражами.
Проект дома с гаражом на цокольном этаже рекомендуется заказывать у профессиональных мастеров. Опытные специалисты смогут спланировать архитектуру и конструктивные характеристики объекта таким образом, чтобы в гараже можно было безопасно хранить автомобиль, защищать его от любых внешних негативных воздействий. В зависимости от размеров дома, цокольный этаж может быть использован не только в качестве гаража, но также в виде склада для хранения негорючих материалов и в других целях.
Возможности современного цокольного этажа
Главное достоинство домов с цокольными этажами, по сравнению со стандартными одноэтажными объектами, заключается в большей площади. Частные жилые строения стали более популярны, чем городские квартиры, в том числе благодаря возможности построить на земельном участке личный гараж и не беспокоиться о наличии свободного места на парковке.
Гараж на «нулевом» этаже положительно сказывается на общих эксплуатационных характеристиках жилого здания. Во-первых, получить доступ в помещение с автомобилем можно непосредственно из жилых помещений, без необходимости выходить на кухню. Во-вторых, в гараже можно устроить качественное отопление, работающее от общей системы теплоснабжения дома. В-третьих, гараж на цокольном этаже упрощает отопление жилого объекта и делает полы на первом этаже намного более теплыми. В-четвертых, помещения на первом этаже становятся более сухими, не подверженными негативному воздействию среды повышенной влажности, что снижает до минимума вероятность появления в жилых помещениях плесени и грибка.
Дома с цокольными этажами подходят как для постоянного проживания, так и для сезонного использования. Даже на даче цокольный этаж с гаражом точно не будет лишним, ведь он обеспечивает зданию дополнительное, защищенное и отапливаемое внутреннее пространство, место, где можно будет зимой хранить всевозможный уличный инвентарь, мебель и даже декоративные средства, неспособные перенести холодную зиму под открытым небом.
Даже если в настоящее время собственник не имеет своего автомобиля, цокольный этаж точно не будет пустовать, в нем можно обустроить прохладный склад для урожая с сада и огорода, сделать здесь комнату для занятия любимым хобби или комфортабельную зону отдыха.
Помимо всего прочего, дома с цокольными этажами визуально смотрятся гораздо более привлекательно, чем стандартные одноэтажные строения. Правильная отделка фасада и цоколя сделают здание солидным, эстетичным, соответствующим мировоззрению и вкусовым предпочтениям жильцов.
Правила проектирования цокольного этажа с гаражом
Создавая проект дома с мансардой, верандой или гаражом на цокольном этаже, следует учитывать, что все эти элементы объекта должны быть учтены при планировании архитектурных и конструктивных особенностей здания. Правила строительства домов с цокольными этажами описаны в действующем законодательстве и им обязательно нужно следовать, если хочется построить жилой объект, способный радовать пользователей не только своими визуальными характеристиками, но также надежностью, долговечностью и безопасностью.
Цокольный этаж с гаражом не стремятся полностью защитить от влаги, так как обеспечить комфортный микроклимат на «нулевом» этаже очень сложно и дорого. Но и совсем без гидроизоляции этажа, утепления и вентиляции обойтись не удастся. Если не обеспечить в гараже защиту от негативных воздействий для автомобиля, любимая машина очень скоро может подвергнуться коррозии, начать гнить и ржаветь.
Учитывая сложности обеспечения на цокольном этаже благоприятных условий для хранения автомобиля и организации других хозяйственных помещений, становится ясно, что такой вариант строительства жилого дома требует намного больше вложений, чем возведение дома и гаража над землей. Тем не менее далеко не все собственники имеют в своем распоряжении обширные земельные участки, на которых хватает места для размещения сада, огорода, гаража, хозяйственных построек, зоны отдыха и других функциональных зон. Дом с цокольным этажом дает возможность экономить площадь земельного участка. Если экономия территории для собственника важнее высоких затрат, устройство цокольного этажа с гаражом для него подойдет, в противном случае лучше отдать предпочтение более традиционным вариантам возведения жилых и нежилых объектов.
Обязательно нужно помнить, что частное строительство регламентировано законодательством, в соответствии с которым жилое здание для постоянного проживания не может иметь больше двух этажей и одной мансарды. В домах с цокольными этажами именно «нулевой» этаж будет считаться первым, а значит, без проблем с государственными контролирующими органами можно возвести только одноэтажный дом с цоколем и мансардой, но не более.
Инженерные системы в гараже
Строя дом с цокольным этажом, необходимо учитывать, что в нем потребуется множество инженерных коммуникаций, которые обеспечат благоприятные условия эксплуатации внутренних помещений и защитят их от внешних негативных воздействий. В первую очередь в гараже нужно будет создать качественную приточно-вытяжную систему вентиляции, так как естественным образом циркуляцию воздуха в подвальном помещении организовать не получится.
В гараже необходима также система отопления, без которой внутренние помещения в зимний период будут промерзать, что крайне отрицательно скажется на автомобиле, других предметах хранения, используемых облицовочных материалах, мебели и даже на помещениях, расположенных над цокольным этажом.
В подвале придется сделать также систему электроснабжения, работающую от общедомового электрощита. Электричество необходимо для работы системы освещения, для обеспечения возможности пользоваться электрическим оборудованием во внутренних помещениях, а также для некоторых элементов других коммуникаций, к примеру, элементов сети вентиляции или отопления.
Особое внимание при проектировании гаража на цокольном этаже необходимо уделить системам безопасности. В гараж должна вести пожаробезопасная дверь, а на выезде придется установить надежные ворота с дистанционным управлением. В отличие от одноэтажных дач и небольших частных домов, здание с гаражом на цокольном этаже самостоятельно спланировать и построить не получится. Такие работы отличаются очень высокой сложностью, и любая ошибка может привести к существенному снижению эксплуатационных характеристик и безопасности всего объекта.
Чтобы узнать цену проектирования традиционных русских домов из дерева, зданий с мансардными и цокольными этажами можно воспользоваться онлайн-калькулятором.
