Что такое эскизный проект архитектуры?
Загородное строительство пользуется все большей популярностью, однако далеко не все собственники задумываются над тем, как именно нужно возводить новое сооружение, какие документы и работы для этого потребуются. Любой новый дом может быть построен только на основе архитектурного проекта, подготовкой которого может заниматься сам собственник или нанятые им профессиональные специалисты.
Проектные работы всегда выполняются в несколько этапов. Сначала собственник составляет техническое задание на проектирование и организует на своем участке инженерные изыскания, в результате которых определяются исходные характеристики местности. На основе этих данных разрабатывается эскизный проект дома, содержащий в себе наиболее важные данные о будущем здании. Если проектированием занимаются профессиональные специалисты, то подготовленный эскиз они передают на согласование собственнику, чтобы он мог заранее оценить идеи проектировщиков, выбрать среди них наиболее точно удовлетворяющие техзадание и отказаться от решений, не соответствующих требованиям будущих пользователей. Эскиз необходим для передачи информации о новом здании от проектировщиков собственнику и используются в дальнейшем для разработки рабочего проекта на строительство.
Правила подготовки эскизного проекта
Эскиз архитектурного проекта опытные проектировщики разрабатывают по определенной схеме. Сначала они должны получить исчерпывающую информацию от собственника об особенностях участка, а также об индивидуальных требованиях будущих пользователей к новому зданию. В техническом задании владельцу следует указать, каким именно он видит свой новый дом, где он должен быть расположен, сколько в нем будет этажей, сколько комнат, каково назначение всех внутренних помещений, сколько людей будет постоянно проживать в доме, из каких материалов объект должен быть построен, какие стили нужно использовать для внешнего и внутреннего оформления сооружения и т. д.
Техническое задание необходимо именно для того, чтобы нанятые проектировщики могли разобраться в идеях и желаниях заказчика. Чем лучше им это удастся, тем с большей вероятностью они смогут подготовить проектную документацию, соответствующую всем требованиям будущих владельцев.
Чтобы проще объяснить проектировщикам, что именно от них требуется, собственник может показать им картинки и фотографии из интернета домов, которые нравятся членам семьи заказчика. Это не значит, что нанятые специалисты бездумно повторят архитектуру или дизайн показанных сооружений, они лишь смогут разобраться во вкусах и индивидуальных предпочтениях своих клиентов.
На следующем этапе между проектировщиками и собственником заключается договор на оказание услуг. Он будет регулировать взаимоотношение сторон и должен содержать в себе информацию о стоимости услуг проектировщиков, сроках выполнения заказанных работ и количестве разрабатываемых эскизов. Эскизов специалисты могут создать сразу несколько штук, описав в них различные концепции будущего строительства. Несколько вариантов проектной документации позволят собственнику выбирать между предложенными идеями.
Каждый эскизный проект датского дома или любого другого сооружения будет включать в себя набор схем, чертежей, планов, цветных иллюстраций и трехмерные модели, призванные рассказать собственнику, каким именно будет строение, если он решит использовать для дальнейшего рабочего проектирования и строительства тот или иной эскиз. Эскизы обычно описывают не только архитектуру здания, но также дизайн дома внутри и снаружи, конструктивные элементы объекта, инженерные системы и даже дизайн ландшафта участка. Комплексное проектирование строительства позволяет подобрать для архитектуры, экстерьера, интерьера и участка дома решения, соответствующие друг другу, создающие для объекта привлекательные визуальные характеристики и прекрасные функциональные качества. Кроме того, одновременная проработка всех элементов будущего объекта позволит существенно сократить сроки проектирования, строительства и отделки.
Расположение объекта на участке в эскизе
Первое, что описывается в любом эскизе архитектуры дома — расположение здания на земельном участке. При выборе оптимального места размещения жилого объекта, специалисты должны учитывать несколько важных факторов:
- Требования собственника к месту строительства.
- Желания заказчика по зонированию и благоустройству участка.
- Современные санитарные, противопожарные и строительные нормативы.
- Ориентацию участка по сторонам света.
- Размер участка.
- Технические характеристики участка (уклон, состав почвы, глубину залегания грунтовых вод).
Новый дом должен вписываться в окружающее его пространство, дополнять пейзаж, а не выбиваться из него. Задача выбора оптимального места для строительства усложняется еще и тем, что на участке обычно требуется размещение большого количества строений. Это и сам жилой объект, и гараж, и баня, и беседка, и хозяйственные постройки. Для каждого из них нужно выбрать такое место, чтобы объекты выглядели привлекательно и их удобно было использовать.
После определения оптимальных мест для размещения жилых и хозяйственных сооружений, специалисты выполняют зонирование участка, разделяют его на различные по назначению зоны, которые после строительства будут благоустраивать путем озеленения, установки малых архитектурных форм и т. д.
Схемы здания в эскизе
Когда место для строительства жилого объекта выбрано, специалисты разрабатывают схемы фасада дома и планы его внутренних помещений. На этом этапе проектировщики принимают решения по архитектуре и конструктивным характеристикам нового объекта, проводят первоначальные расчеты фундамента, планируют стены, крышу, дверные и оконные проемы, перегородки и перекрытия.
Эти работы выполняются с учетом требований заказчика к этажности здания, его площади, количеству и назначению внутренних помещений, используемым строительным материалам. Проще всего спланировать строительство небольшого двухэтажного дома. В нем на втором этаже устраивается большая жилая зона, а на первом располагают общие комнаты и хозяйственные помещения.
В одноэтажных домах разместить все внутренние помещения правильно, чтобы они были уютными и соответствовали требованиям заказчика, сложнее. Обычно здание разделяют на зоны с помощью коридора, от которого в разные стороны ведут двери в жилые и хозяйственные помещения. Избежать выделения большого пространства на коридор в просторном доме можно только за счет создания проходных помещений, которые не отличаются удобством использования.
В результате такого планирования в эскиз включают схемы фасада объекта, поэтажные планы внутренних помещений и чертежи наиболее важных конструктивных элементов жилого объекта, включая фундамент, крышу и другие.
Стиль фасада в эскизе
Проектирование квадрохаусов, домов на одну и две семьи выполняется всегда одинаково. Эскиз обязательно должен содержать в себе информацию о визуальных характеристиках фасада, используемом архитектурном и дизайнерском стиле его отделки. Собственники обращают самое пристальное внимание на красоту экстерьера, так как именно внешние особенности здания определяют его восприятие людьми.
Чтобы передать собственнику идеи о строительстве и отделке экстерьера, специалисты включают в эскиз планы и чертежи фасада, которые обязательно должны сопровождаться цветными рисунками, набросками и трехмерными моделями, отражающими не только сам дом, но и благоустройство окружающего его пространства.
Эти средства визуализации позволяют владельцу ознакомиться с идеями специалистов, выбрать среди них наиболее привлекательные, соответствующие вкусам, предпочтениям и даже мировоззрению будущих пользователей. Эскиз должен отображать используемый стиль строительства и отделки, применяемые строительные и облицовочные материалы, их цвета и структуру. Только по такому эскизу владелец может принять обоснованное решение о строительстве и не разочароваться в собственном доме после завершения монтажных и отделочных работ.
Для определения актуальной стоимости разработки архитектурного эскиза на строительство можно воспользоваться калькулятором.
