Что такое инженерные системы в квартирах
При строительстве новых многоквартирных домов и при проведении ремонтных работ в них обязательно встает вопрос организации и модернизации инженерных систем. Инженерные системы квартиры – важнейшие системы коммуникации и жизнеобеспечения, к которым относят электроснабжение, кондиционирование, водоснабжение, отопление и канализацию. Все эти системы должны быть функциональными и надежными, так как они обеспечивают удобство проживания в квартирах и домах.
Помимо основных перечисленных инженерных систем существуют и другие важные сети, к примеру системы видеонаблюдения, Интернет и другие. Но они имеют куда меньшую важность, ведь без сети Интернет и без видеонаблюдения в квартире можно жить, а без электричества, воды и отопления – нет.
Пример проекта водоснабжения квартиры
Важность профессионального проектирования
Все описанные инженерные системы отличаются достаточно высокой сложностью. Для установки таких систем требуется предварительное проектирование, выполнять которое должны квалифицированные, опытные специалисты. Чтобы понять, требуется ли ремонт или модернизация уже существующих в квартире инженерных систем, следует вызвать на дом сотрудников одного из проектных предприятий, способных оценить функциональность и надежность электроснабжения или водоснабжения.
Профессиональная оценка состояния инженерных систем в квартире позволит не только определить работоспособность имеющихся коммуникационных систем, но и выявить в них любые неполадки и ошибки в работе, которые могут в будущем вызвать серьезные аварии или сбои. Чтобы разобраться в правилах и особенностях устройства инженерных систем в квартирах, следует подробнее рассмотреть каждую систему, понять, какие работы требуется провести для установки в доме электроснабжения, водоснабжения или канализации.
Современные инженерные системы
Какая бы инженерная система ни требовалась, для ее организации нужно заказать профессиональное проектирование. Проект инженерных систем квартиры – пакет документов, включающий в себя различные профессиональные расчеты, схемы и чертежи, которые потребуются для закупки всего необходимого оборудования и для его монтажа на территории объекта заказчика.
Самой важной инженерной системой на территории любого объекта выступает система электроснабжения. Электричество используется для подключения различных бытовых устройств в доме и квартире, без которых уже сложно представить себе современную жизнь. Во многих строениях, к примеру в частных домах, от электричества могут работать и другие инженерные системы: отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и даже канализация. Именно поэтому системе электроснабжения квартиры принято уделять особое внимание при строительстве необходимых инженерных систем.
Проектирование электроснабжения квартиры должно выполняться опытными специалистами, имеющими соответствующие сертификаты от государственных контролирующих органов. Сложность разработки электропроекта однокомнатной квартиры связана не только с особенностями выполнения таких работ, но еще и с тем, что электросеть считается сетью повышенной опасности и может представлять угрозу для монтажников и пользователей, если в проекте будут допущены какие-то ошибки. Чтобы заказать профессиональное проектирование электроснабжения в квартире, собственнику необходимо будет предоставить мастерам следующие документы:
- техническое задание;
- план внутренних помещений;
- технические условия;
- акт разграничения балансовой принадлежности.
Водоснабжение в квартире отличается меньшей опасностью и сложностью в проектировании, но для разработки и этой инженерной системы от проектировщиков требуется профессионализм, опыт и высокая квалификация. Проект водоснабжения квартиры обычно разрабатывается в процессе подготовки проектной документации на строительство многоквартирного дома, хотя многих собственников может не устраивать функциональность и качество организованной системы подачи воды, в этом случае они могут заказать разработку водоснабжения с нуля у профессионалов.
Чтобы заказать проект водоснабжения квартиры у профессионалов, следует предоставить мастерам следующий пакет документов:
- техусловия на подключение к сети водоснабжения;
- план внутренних помещений квартиры;
- разрешение на подключение помещений к трубопроводу;
- документы установки приборов учета;
- документы о праве собственности.
Одновременно с разработкой водоснабжения в квартирах обычно заказывают и проектирование системы канализации. Водоснабжение и канализацию нередко объединяют в единую систему подачи и удаления воды, в этом случае мастера создают единый проект, который впоследствии будет использоваться для монтажа инженерных систем.
Для работы системы канализации в некоторых случаях используют специальное электрическое оборудование, обеспечивающее своевременное удаление жидкостей из всех имеющихся в квартире точек и санузлов. Если для организации канализации требуется электрооборудование, канализация должна разрабатываться с учетом особенностей проекта электроснабжения. Ниже представлен список документов, который потребуется специалистам для разработки профессионального проекта канализации в квартире:
- топография и геология участка;
- генплан застройки;
- технические условия;
- техзадание заказчика.
Еще одной крайне важной инженерной системой в любом помещении является отопительная система. Отопление, как и другие важные инженерные системы, обычно устанавливается в квартирах сразу после строительства многоквартирного дома, потому собственникам вовсе не обязательно заказывать профессиональное проектирование отопления и тратить на это собственные деньги. Несмотря на это, встречаются строительные компании, которые завершают строительные работы без организации в отдельных квартирах инженерных систем, в этом случае задачи построения отопления должны будут решаться собственниками самостоятельно.
Кроме того, центральные отопительные системы нередко не способны обеспечить комфортные условия проживания в квартирах и в зимнее время года не могут поддерживать температуру воздуха во внутренних помещениях на нужном для жильцов уровне. В этом случае возникает необходимость в построении автономной системы отопления в квартире. Строятся такие системы на основе профессиональных проектов. Чтобы заказать проект на отопление квартиры, собственнику следует предоставить исполнителям следующие документы:
- документы о праве собственности;
- технические условия;
- разрешение от контролирующих органов;
- согласие жильцов.
Последней важной для проживания людей в квартире инженерной системой выступает вентиляция. Вентиляционные системы бывают искусственными и естественными. Под естественной вентиляцией понимают конструкции, организованные на этапах строительства многоквартирного дома, такие конструкции включают в себя вентиляционные шахты и специальные вентиляционные отверстия, расположенные в помещениях, где существует повышенная вероятность возникновения неприятных запахов и загрязнений.
Естественные системы работают только на удаление отработанного воздуха и не могут обеспечивать приток чистого воздуха во внутренние помещения, потому сегодня все большей популярностью пользуются искусственные вентиляционные системы. Искусственные приточно-вытяжные системы включают в себя специальное оборудование, способное обеспечивать своевременное удаление загрязненного и приток чистого воздуха в квартиру. Для организации таких систем специалистам требуется подготовить специальный проект. Чтобы заказать проект вентиляции в квартире, следует предоставить исполнителям следующие документы:
- технический паспорт помещения;
- план внутренних комнат квартиры;
- проект существующей вентиляции;
- документы о праве собственности.
Чтобы заниматься проектированием инженерных систем в квартире, специалисты должны обладать продолжительным опытом работы в сфере, высокой квалификацией и специальными разрешениями от контролирующих органов. Специалисты компании «Energy-systems» имеют профессиональную подготовку и могут подготовить проекты всех необходимых инженерных систем в любых домах и квартирах.
Для расчета стоимости проектирования инженерных систем, воспользуйтесь калькулятором, представленном ниже:
