Как производится комплексное проектирование инженерных систем
Нередко возникает такая необходимость, как комплексное проектирование инженерных систем для здания, промышленного объекта или целого жилого микрорайона. Такой подход применим и для работы с первичными проектами, создаваемыми при строительстве нового объекта, и для вторичных (для уже построенных архитектурных объектов), для внутренних сетей и внешних коммуникаций. Это работы, относящиеся к категории повышенной сложности, а значит, вести их должна уже лицензированная компания.
Основные разделы проектирования:
- системы создания микроклимата (отопление, вентиляция и кондиционирование);
- водоснабжение и водоотведение;
- освещение и силовое оборудование;
- автоматизация допускающих это систем или их совокупности.
Комплексное проектирование инженерных коммуникаций и систем имеет основное преимущество для заказчика – экономичность. Единовременное исполнение и управление сетями минимизирует затраты на техобеспечение проекта, а при непосредственной эксплуатации – расходы на обслуживание и сопровождение. Кроме того, если реализация доверена одной компании, достигается максимальная согласованность действий специалистов (каждая команда отвечает за свой раздел).
Основные этапы комплексного проектирования:
- определение концепции и предварительное согласование со стороной заказчика;
- создание эскизов и консультирование с заказчиком или его представителем;
- создание проектной документации;
- сведение и согласование всех документов, касающихся проекта, в контролирующих органах;
- подготовка описательной части документации по работам, предусмотренным проектом;
- воплощение проекта.
При осуществлении работ «под ключ» компания-проектировщик может обеспечить авторский надзор над выполнением монтажных и пуско-наладочных работ с последующим гарантийным и, по договоренности с заказчиком, – постгарантийным обслуживанием объекта.
Чтобы государственные экспертные органы выдали разрешение на выполнение комплексного проектирования, важно максимально полно и грамотно, в соответствии с нормативами и правительственными постановлениями, оформить документационный пакет. Если этим занимаются профессионалы из компании-проектировщика, разрешения будут получены без задержек – соответственно, и работы будут проведены более оперативно.
Чтобы ввод и использование готовых сетей требовали как можно меньшего участия заказчика, можно спланировать проектирование автоматизации инженерных систем. Автоматизация позволяет объединить инженерные сети в единый управляемый механизм, своевременно регистрировать параметры работы каждого узла и передавать сведения на диспетчерский пульт. Степень автоматизации, гибкость ее настроек, степень вовлечения «человеческого фактора» определяется для каждого конкретного объекта и на основании запросов заказчика.
Комплексное проектирование инженерных систем может быть проведено для любой местности, даже для условий с плотной застройкой и для объектов, удаленных от центральных магистралей (например, для загородного коттеджа). Опытные инженеры хорошо знают, как избежать «перекладки» сетей, неудобных пересечений коммуникаций. Помимо экономичности, важным плюсом такого подхода является более высокая рентабельность как на этапе реализации, так и при будущей эксплуатации.
Пример проекта отопления дома
Для расчета стоимости проектирования инженерных систем, воспользуйтесь калькулятором, представленном ниже:
