Как осуществляется проектирование и строительство инженерных систем жилых домов
Не так давно хозяева частных домов довольствовались в основном освещением и отоплением. Теперь инженерное обеспечение домов может ничем не отличаться от оснащения городских квартир. Чтобы создать комфортные условия, а также чтобы сэкономить средства и сделать эксплуатацию безопасной, нужно обратиться к компании, имеющей лицензию на проектирование и строительство инженерных систем жилых домов.
Необходимо, чтобы инженерные сети были идейно и технически взаимосвязаны и оптимально вписаны в конструкцию дома. Если за создание всех инженерных систем отвечает одна и та же проектная организация, это обеспечит максимальное удобство заказчику и строительство всех коммуникаций в должные сроки.
Пример проекта отопления дома
Как создается проект
Создание проекта подразумевает несколько стадий.
- Эскизный проект – на поэтажном плане дома графически отображаются представления клиента о том, как будут размещены основные элементы каждой системы и как они должны функционировать. В дальнейшем эскизы дорабатываются: определяется совместимость различных инженерных сетей и то, как они будут располагаться внутри дома (в зависимости от его конструктивного решения).
- Технико-экономическое обоснование – согласно условиям, которые нужно соблюсти, чтобы реализовать цели заказчика, формируется техническое задание и коммерческое предложение, в которых прорабатываются технические и ценовые характеристики оборудования.
Нужно достигнуть баланса между конфигурацией и стоимостью системы
- Монтажные схемы – решения, касающиеся трассировки коммуникаций и установки элементов оборудования. Пока эти решения не детализированы и не сопровождаются подробными спецификациями.
- Проект – пакет документов, который станет основанием для проведения работ. В него включены подробные обоснования всех решений, чертежи, расчеты параметров инженерной системы, спецификация материалов и оборудования, зоны обслуживания и другие практические данные.
По такому принципу выполняется проектирование инженерных систем загородного дома.
Основные системы инженерно-технического обеспечения дома
Вот некоторые особенности создания инженерных систем для коттеджа.
- Электроснабжение. Для работы всех приборов и освещения в доме, на приусадебном участке необходимо установить целый комплекс различных электротехнических устройств. Электроэнергия подается от автономного генератора или от местной распределительной сети и расходится между потребителями по наружным и внутренним электросетям. Мощность, необходимая для обеспечения всех потребностей жильцов, выбирается согласно точным расчетам.
- Водоснабжение. Забор холодной хозяйственно-питьевой воды может осуществляться от центральной наружной сети (необходимо разрешение на подсоединение) или из собственного источника (необходимо бурить скважину и смонтировать систему водоподготовки). В случае централизованного горячего водоснабжения вода подготавливается на теплопунктах и затем идет к потребителям, но если подключиться к центральной сети нельзя, необходимо устраивать собственную котельную.
- Водоотведение. Для отдельно стоящих домов снова есть два решения: либо подключаться к местной канализации, либо устраивать рядом с домом собственную наружную канализацию, которая будет принимать и очищать сточные воды (производится проектирование наружных инженерных систем водоотведения, подразумевающих устройство трубопровода, септика, фильтрующего колодца и т.д.). При этом специалисты обязаны соблюсти санитарно-эпидемиологические правила и подобрать оборудование согласно типу грунтов на соответствующих глубинах.
- Отопление. Инженеры-проектировщики производят теплотехнические расчеты, на основании которых могут сконструировать отопительные системы различных типов и определенной мощности. Чаще всего применяются радиаторные системы, циркуляция теплоносителя (вода) в них может быть самотечной либо принудительной. Если планируется «теплый пол», он может работать благодаря традиционным источникам тепла (как и приборы отопления).
Вентиляция, кондиционирование. Эти системы важны для здорового микроклимата. В доме с нормальной влажностью воздуха не заведется плесень, не будут портиться мебель и материалы постройки. В комнатах с хорошей вентиляцией никогда не будет душно (особенно учитывая герметичность современных дверей и стеклопакетов). Проектировщики рассчитывают производительность вентиляции и особенности кондиционирования для конкретных условий, а также специальные требования (например, очистка и осушение воздуха).
Чтобы обеспечить максимальное удобство эксплуатации, проектирование и строительство инженерных систем жилых домов может предполагать автоматизацию управления. Также по запросу клиента могут быть созданы системы охранно-пожарной безопасности, сети связи и т.д. За счет рационального проектирования годовая экономия ресурсов может составить около 40 %, а качественный монтаж обеспечит долговременную эксплуатацию, которая не доставит никаких хлопот владельцу дома.
Для расчета стоимости проектирования инженерных систем, воспользуйтесь калькулятором, представленном ниже:
