Проектирование инженерных систем для квартир
Строительство новых многоквартирных домов включает в себя работы, связанные с установкой в отдельных помещениях необходимых пользователям коммуникаций. Благодаря чему, покупая новое жилье, собственник получает полностью готовую к эксплуатации квартиру. Вместе с тем владельцы квартир периодически задумываются о модернизации или замене установленных инженерных сетей. Это связано с износом и старением материалов.
Пример проекта электроснабжения квартиры
К примеру, кабели электросистемы имеют запас прочности до 20–25 лет, после чего требуется их замена на новые. Сети отопления, вентиляции, водоснабжения и другие также стареют и изнашиваются.
Проект инженерных систем квартиры должен разрабатываться опытными специалистами, имеющими соответствующие разрешения и сертификаты. Инженерия таких объектов отличается меньшей мощностью, чем, к примеру, сети частного дома или магазина, тем не менее возникновение любых неисправностей в проводке или отоплении квартиры может привести к опасным аварийным ситуациям. Именно поэтому в действующем законодательстве содержатся требования к профессионализму и квалификации мастеров, которым разрешается выполнять проектные работы.
Электрические сети в квартирах
Чтобы квартира была удобной для эксплуатации, а также безопасной для всех жильцов, в ней необходима установка качественной системы электроснабжения. Электрика в любом объекте разрабатывается специалистами на основе предоставленных собственником исходных данных и техзадания, в котором содержатся сведения о помещении и требования владельца к функциональности разрабатываемой сети.
Самым важным этапом проектирования электроснабжения офиса или квартиры является проведение профессиональных расчетов, направленных на определение мощности электросети. Расчеты проводят на основе предоставленного заказчиком списка электрических потребителей, которые будут установлены в помещениях, а также с учетом выданных эксплуатирующим предприятием технических условий.
Для определения требуемой мощности электросети, специалистам нужно сложить мощности всех отдельных электроприборов. Полученную цифру обязательно сравнивают с максимально разрешенными значениями нагрузки на внутреннюю электросистему. Мощность электросети квартиры не должна превышать допустимые значения, так как на вводе электрики в помещение устанавливают вводный автомат, который будет обесточивать линию электропередач в случае превышения допустимых нагрузок.
При определении общей нагрузки на бытовую электросеть специалисты также должны оставить некоторый запас мощности на будущее. Жильцы квартиры в процессе ее эксплуатации будут приобретать новые электрические потребители, потому их установку обязательно следует учитывать при проектировании внутренней электрики.
На основе проведенных специалистами расчетов для электрической сети квартиры будут выбираться наиболее подходящие по техническим характеристикам материалы и приборы. Наибольшее внимание мастера уделяют электрическим кабелям, распределительному оборудованию и защитным устройствам, от правильного выбора которых зависит безопасность жильцов квартиры. Все эти элементы должны полностью соответствовать нагрузкам на электросеть, а также индивидуальным особенностям эксплуатации жилища.
Готовый проект электроснабжения нуждается в согласовании с государственными или негосударственными службами. В ходе согласования проект инженерных систем квартиры проверяют на качество и соответствие действующим законодательным нормативам. Этот этап проектирования необходим для выявления ошибок, которые могут снизить качество организуемых коммуникаций или привести к различным аварийным ситуациям на объекте.
Среди всех особенностей профессионального проектирования, заказчиков больше всего интересует стоимость проектов инженерных сетей. Цена услуг специалистов зависит от многих факторов, в частности, от размеров квартиры, мощности разрабатываемой коммуникации и т. д. Самостоятельно определить стоимость можно с помощью калькулятора.
