Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Проектирование перепланировки

Проект перепланировки

Проект перепланировки – зачем и почему

В соответствии с 508-м Постановлением столичных властей, работы по перепланировке в многоквартирных зданиях Москвы следует выполнять по предварительно разработанной и согласованной проектной документации. Муниципальные органы предлагают на выбор владельцев два варианта:

а) заказать индивидуальный проект перепланировки или переустройства;

б) воспользоваться типовой проектной документацией.

Несмотря на меньшую затратность по времени и срокам, вариант «б» не так уж и привлекателен – индивидуальное проектирование перепланировки всегда лучше, поскольку именно этот вариант учитывает все потребности отдельно взятого владельца. Это касается планировки, организации инженерных систем и всех прочих действий, связанных с индивидуальной адаптацией жилой или коммерческой недвижимости. Если вы не готовы довольствоваться типовыми решениями, EnergySystemsк вашим услугам: мы разработаем индивидуальный проект перепланировки в точном соответствии с вашими представлениями о комфорте, красоте и утилитарности.

Пример дизайн-проекта квартиры

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31

Что подразумевает проектирование перепланировки

Проектирование перепланировки подразумевает разработку графически-текстовой документации, подтверждающей безопасность архитектурно-планировочных решений. Состав проекта перепланировки определён приложением к вышеупомянутому 508-му Постановлению – всего в рамках проектирования перепланировки изготавливается более 10-ти документов: чертежей, планов, заключений, расчётов и тому подобного.

Проектирование перепланировки

 

Важно понимать, что законодательство разграничивает перепланировки и переустройства. Алгоритм разработки и утверждения проектной документации при выполнении этих двух видов работ схож, однако переустройство по определению существенно отличается от перепланировки. Желаете выяснить, в чём заключается различие, ознакомьтесь с нормативно-правовыми документами или обратитесь в EnergySystems – мы поможем вам разобраться в юридических хитросплетениях и осветим аспекты проектирования перепланировок и переустройств.

Согласование проектов перепланировки

EnergySystems – предприятие полного цикла: мы выполняем не только проектирование перепланировки, но и участвуем в согласовании документации и воплощение проекта в реальность. Процедура согласования регулируется административными регламентами Мосжилинспеции; максимальный срок не должен превышать 20-ти дней. Как показывает опыт, в действительности регламентированные сроки соблюдаются не всегда: многие клиенты до обращения в наше предприятие столкнулись с чрезвычайно сложными и бюрократичными процессами. После подключения к делу специалистов EnergySystems99% клиентов успешно преодолели бюрократические препоны и успешно согласовали проект перепланировки.

Проектирование перепланировки

Исходная информация для проектирования перепланировки

Для проектирования перепланировки в многоквартирном доме нам понадобится техническое задание (ТЗ) и нижеперечисленные документы:

  1. планы этажа в масштабе 1 к 100 или 1 к 50 с обозначение демонтируемых и возводимых перегородок, мест обустройства проёмов и установки инженерного оборудования;
  2. ситуационный план;
  3. экспликация помещений.

На основании данных документов представители EnergySystemsсовместно с вами подготовим ТЗ. Если вас интересует дизайн-проект, вы сможете заказать его непосредственно у нас. Обратите внимание: вышеперечисленные документы – лишь минимальная часть, необходимая для начала переговоров. Впоследствии для согласования проекта перепланировки понадобится ряд дополнительных правоустанавливающих и технических документов, в том числе согласие совместно проживающих и собственников, сведения о пропускной способности инженерии и так далее, - за дополнительной информацией обращайтесь в EnergySystems.

  • Важный нюанс №1: для успешного прохождения процедур согласования и воплощения перепланировки предприятие-исполнитель обязан предоставить сведения о допуске к проектным работам. EnergySystemsявляется членом специализированной СРО – подтверждающие документы представлены в отдельном разделе нашего сайта.
  • Важный нюанс №2: отсутствие проекта перепланировки и самовольное проведение работ делает невозможным проведение операций с недвижимостью в будущем. Гораздо разумнее и безопаснее действовать в правовом поле – это исключает применение штрафных санкций и вероятность возникновения проблем при переоформлении прав собственности.
  • Важный нюанс №3: Сотрудничая с EnergySystems, вы сэкономите немало времени, сил и средств. Мы применяем прозрачные и справедливые расценки на проектирование перепланировок и на все другие виды деятельности.
  • Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

    I Перепланировка квартиры

    1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
    2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
    3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
    4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
    5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
    6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
    7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
    8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
    9Согласование устройства камина, отшт.240000
    10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
    11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
    12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
    13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
    14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
    15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
    16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
    17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
    18Проект устройства полов, отшт.8000
    19Проект устройства камина, отшт.35000
    20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
    21Проект лестницы, отшт.40000
    22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
    23Консультация о возможности перпланировкишт3000
    24Заказ паспорта БТИшт3000

    II Перепланировка нежилых помещений

    1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
    2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
    3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
    4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
    5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
    6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
    7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
    8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
    9Проект лестницы, отшт.37000
    10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
    11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
    12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
    13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
    14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
    15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
    16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
     Итого

    Оформить заявку

    Имя
    E-mail
    Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:15.12.2015
Добавить комментарий

Закажите консультацию