Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Проектирование перепланировки

Проект перепланировки

Проект перепланировки – зачем и почему

В соответствии с 508-м Постановлением столичных властей, работы по перепланировке в многоквартирных зданиях Москвы следует выполнять по предварительно разработанной и согласованной проектной документации. Муниципальные органы предлагают на выбор владельцев два варианта:

а) заказать индивидуальный проект перепланировки или переустройства;

б) воспользоваться типовой проектной документацией.

Несмотря на меньшую затратность по времени и срокам, вариант «б» не так уж и привлекателен – индивидуальное проектирование перепланировки всегда лучше, поскольку именно этот вариант учитывает все потребности отдельно взятого владельца. Это касается планировки, организации инженерных систем и всех прочих действий, связанных с индивидуальной адаптацией жилой или коммерческой недвижимости. Если вы не готовы довольствоваться типовыми решениями, EnergySystemsк вашим услугам: мы разработаем индивидуальный проект перепланировки в точном соответствии с вашими представлениями о комфорте, красоте и утилитарности.

Пример дизайн-проекта квартиры

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31

Что подразумевает проектирование перепланировки

Проектирование перепланировки подразумевает разработку графически-текстовой документации, подтверждающей безопасность архитектурно-планировочных решений. Состав проекта перепланировки определён приложением к вышеупомянутому 508-му Постановлению – всего в рамках проектирования перепланировки изготавливается более 10-ти документов: чертежей, планов, заключений, расчётов и тому подобного.

Проектирование перепланировки

 

Важно понимать, что законодательство разграничивает перепланировки и переустройства. Алгоритм разработки и утверждения проектной документации при выполнении этих двух видов работ схож, однако переустройство по определению существенно отличается от перепланировки. Желаете выяснить, в чём заключается различие, ознакомьтесь с нормативно-правовыми документами или обратитесь в EnergySystems – мы поможем вам разобраться в юридических хитросплетениях и осветим аспекты проектирования перепланировок и переустройств.

Согласование проектов перепланировки

EnergySystems – предприятие полного цикла: мы выполняем не только проектирование перепланировки, но и участвуем в согласовании документации и воплощение проекта в реальность. Процедура согласования регулируется административными регламентами Мосжилинспеции; максимальный срок не должен превышать 20-ти дней. Как показывает опыт, в действительности регламентированные сроки соблюдаются не всегда: многие клиенты до обращения в наше предприятие столкнулись с чрезвычайно сложными и бюрократичными процессами. После подключения к делу специалистов EnergySystems99% клиентов успешно преодолели бюрократические препоны и успешно согласовали проект перепланировки.

Проектирование перепланировки

Исходная информация для проектирования перепланировки

Для проектирования перепланировки в многоквартирном доме нам понадобится техническое задание (ТЗ) и нижеперечисленные документы:

  1. планы этажа в масштабе 1 к 100 или 1 к 50 с обозначение демонтируемых и возводимых перегородок, мест обустройства проёмов и установки инженерного оборудования;
  2. ситуационный план;
  3. экспликация помещений.

На основании данных документов представители EnergySystemsсовместно с вами подготовим ТЗ. Если вас интересует дизайн-проект, вы сможете заказать его непосредственно у нас. Обратите внимание: вышеперечисленные документы – лишь минимальная часть, необходимая для начала переговоров. Впоследствии для согласования проекта перепланировки понадобится ряд дополнительных правоустанавливающих и технических документов, в том числе согласие совместно проживающих и собственников, сведения о пропускной способности инженерии и так далее, - за дополнительной информацией обращайтесь в EnergySystems.

  • Важный нюанс №1: для успешного прохождения процедур согласования и воплощения перепланировки предприятие-исполнитель обязан предоставить сведения о допуске к проектным работам. EnergySystemsявляется членом специализированной СРО – подтверждающие документы представлены в отдельном разделе нашего сайта.
  • Важный нюанс №2: отсутствие проекта перепланировки и самовольное проведение работ делает невозможным проведение операций с недвижимостью в будущем. Гораздо разумнее и безопаснее действовать в правовом поле – это исключает применение штрафных санкций и вероятность возникновения проблем при переоформлении прав собственности.
  • Важный нюанс №3: Сотрудничая с EnergySystems, вы сэкономите немало времени, сил и средств. Мы применяем прозрачные и справедливые расценки на проектирование перепланировок и на все другие виды деятельности.
  • Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    I Перепланировка квартиры

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
    2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
    3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
    8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
    9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
    10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
    11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
    12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
    13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
    14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
    15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
    16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
    17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
    18 Проект устройства полов, от шт. 8000
    19 Проект устройства камина, от шт. 35000
    20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
    21 Проект лестницы, от шт. 40000
    22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
    23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
    24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

    II Перепланировка нежилых помещений

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
    3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
    7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
    8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
    9 Проект лестницы, от шт. 37000
    10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
    11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
    12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
    13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
    14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
    15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
    16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
      Итого

    Оформить заявку

    Имя
    E-mail
    Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 15.12.2015
Добавить комментарий

Закажите консультацию