https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование проекта перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Почему нужно согласовывать перепланировку?

    интерьер кухня остров светлая

    Всем собственникам, желающим изменить конструкцию или планировку своих жилищ, следует знать, что согласно действующему Жилищному кодексу, подобные работы обязательно должны выполняться после получения соответствующего разрешения от государственных контролирующих органов.

    Последние изменения в Жилищный кодекс ужесточили возможные наказания для нарушителей, потому владельцам домов и квартир крайне не рекомендуется игнорировать существующие законодательные нормы. Согласование проекта перепланировки требуется из-за того, что перестройка жилища может повлиять на его эксплуатационные и функциональные качества, а также на безопасности внутренних помещений.

    Как согласовать проект перепланировки?

    Работа над проектом

    Существует два основных варианта согласования перепланировки с государственными инспекторами:

    1. Согласование проекта перепланировки — согласование изменений в конструкции жилища, которые только планируется сделать.
    2. Согласование или узаконивание выполненных изменений.

    Все опытные специалисты настоятельно рекомендуют согласовывать перепланировку заранее, до начала ремонтных работ. Своевременное обращение к государственным органам облегчит процесс, позволит избежать нарушений Жилищного кодекса, а также вероятных наказаний.

    Правила согласования

    строительство перепланировка план квартиры

    Согласование проекта перепланировки — сложные и ответственные, а потому продолжительные работы, включающие в себя несколько важнейших шагов:

    • Сбор необходимых документов.

    В самом начале собственнику следует заказать в ЖЭКе выписку из домовой книги, взять паспорт квартиры и копию финансового счета. Документы готовят в течение 14 дней.

    Владельцу также понадобятся документы, подтверждающие его право владения и пользования квартирой, в которой необходимо провести перепланировку.

    • Общение с Управлением архитектуры.

    Имея на руках все необходимые документы, собственнику следует отправиться в Управление архитектуры, где пишут заявления на перепланировку квартир по действующей форме.

    Настоятельно рекомендуется заполнять заявку на перепланировку в присутствии сотрудника Управления, это позволит избежать ошибок и оптимизировать процесс рассмотрения заявления. Специалист может также проконсультировать владельца квартиры о том, какие работы в рамках перепланировки можно проводить, а какие нельзя.

    • Подготовка проекта перепланировки.

    Следующий этап — разработка проекта на перепланировку жилого объекта. Созданием проектной документации должны заниматься опытные специалисты государственных или частных проектных предприятий.

    • Согласование проекта.

    перепланировка чертежи

    Когда проект на перепланировку будет полностью готов, его нужно будет согласовать со следующими структурами:

    1. пожарной службой;
    2. ЦГСН;
    3. управляющей компанией.

    Чтобы проект успешно прошел согласование, на перепланировку нужно получить письменное согласие от всех жильцов (прописанных в квартире людей), достигших совершеннолетия.

    Если дом относится к старой застройке и представляет историческую ценность, собственнику придется также получить заключение органов, охраняющих памятники истории о том, что запланированные работы допустимы.

    • Сдача документов в Управление архитектуры.

    Все собранные документы и согласования на перепланировку передаются специалисту Управления архитектуры. Инспектор должен выдать заявителю расписку о приеме перечисленных документов с указанием даты обращения собственника. Именно с этой даты будет вестись отсчет срока, в течение которого государственная служба должна будет принять решение о согласовании. Это решение принимается в течение 45 дней, после чего заявитель должен получить соответствующий документ.

    Получив положительное решение о согласовании, собственник сможет в ближайшее время приступить к ремонтным работам, провести в комнатах перепланировку по проекту и другие описанные работы.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Владельцу следует помнить также о том, что для стильного оформления кухни, гостиной и других внутренних помещений документа на перепланировку недостаточно, необходимо еще заказывать у дизайнеров проект интерьера. Лучше всего обращаться за помощью к крупным компаниям, специалисты которых смогут спланировать ремонт со всеми деталями, включая перепланировку, модернизацию установленных инженерных сетей, отделку внутренних помещений и т. д.

    Для определения стоимости проектирования перепланировки и других работ в квартирах можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Защита от прогрессирующих обрушений при перепланировке

    Что представляет собой защита от прогрессирующих обрушений при перепланировке Прогрессирующее обрушение представляет собой опасную ситуацию, которая чревата обвалом строения. Причиной является утрата прочностных характеристик одной или нескольких несущих составляющих конструкции. Происходит это в результате взрыва, сильного подземного толчка или же из-за неправильно сделанной перепланировки. Например, не было произведено усиление проема в несущей стене, что и… Читать далее »

    Читать далее
    Черная, современная ванная Порожек в ванной комнате

      Нужен ли порожек в ванной комнате Бывает так: в результате проведения ремонта в мокрых зонах выясняется, что отсутствует порожек. На квартиру для проверки соответствия перепланировки всем требованиям и нормам выезжает инспектор из жилинспекции и он же обнаруживает, что порожек отсутствует, а уровень пола в коридоре и ванной совпадает. Это является нарушением, которое в инспекции… Читать далее »

    Читать далее
    Разница между косметическим и капитальным ремонтом

      Чем отличается косметический ремонт от перепланировки? Косметический и капитальный ремонт — популярные работы, имеющие много общего, но между ними есть и довольно существенная разница. Косметический, или просто ремонт, — работы, направленные на благоустройство квартиры или любого другого объекта. Они включают в себя дизайнерское оформление помещений в соответствии с выбранным собственником стилем и назначением комнат.

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Зонирование квартиры и перепланировка

      Зонирование квартиры и перепланировка по правилам БТИ Обычно при зонировании квартиры возникают сложности тогда, когда дело касается нежилых помещений. Каждый собственник, затеявший перепланировку, всегда изучает правила обустройства кухни, личного кабинета, подсобных помещений и коридора. Некоторые виды зонирования квартиры и перепланировки ведут к тому, что в итоге жилая площадь становится нежилой. Смена назначения комнаты влечет… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка и объединение квартир

      Объединение квартир при перепланировке Существуют различные типы перепланировки жилых помещений, и самым сложным из них является объединение двух соседних квартир в одну. Главная сложность заключается в том, что квартиры разделяются между собой несущей перегородкой или перекрытием. А потому создание простого проема для установки двери или лестницы требует предварительного получения разрешения от автора проекта здания.… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки и переустройства квартиры

      Правила перепланировки и переустройства квартир Перепланировку и переустройство жилых помещений регулирует современное законодательство, согласно которому к переустройству принято относить все ремонтные работы, затрагивающие инженерные коммуникации и техническое оборудование в доме, а к перепланировке — изменения конструктивных элементов объекта (стен и перегородок).

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.