https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как проходит перепланировка помещений?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Особенности перепланировки внутренних помещений

    интерьер студия гостиная кухня

    При выполнении ремонтных работ собственнику может потребоваться перепланировка помещений — изменение конструктивных характеристик комнат. Перепланировку сегодня проводят достаточно часто, так как при правильном проектировании и реализации с помощью перепланировки можно существенно улучшить эксплуатационные качества квартиры, сделать жилище более привлекательным, удобным и комфортным.

    Перепланировка — сложная, ответственная работа, которую необходимо заказывать у специалистов, способных подтвердить свои навыки и умения государственными лицензиями. Такие мастера гарантированно смогут изменить план квартиры, форму внутренних помещений и модернизировать установленные коммуникации в полном соответствии с действующим законодательством и всеми имеющимися у заказчика требованиями.

    Выполнение перепланировки в квартире

    План дома

    Перепланировка помещений начинается с получения соответствующих разрешений от государственных органов, после чего нанятые собственником специалисты создают проектную документацию. Содержание проекта определяется задачами, которые должны быть решены в процессе выполнения ремонтных работ. Перепланировка может включать в себя возведение и снос внутренних перегородок, перенесение инженерных коммуникаций, сантехнического и иного важного оборудования. В результате проведенных работ может измениться размер, форма и даже назначение внутренних помещений, их общее количество, а также общая площадь всех жилых комнат.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    В самом начале сотрудничества с проектировщиками собственнику следует определиться со своими желаниями, решить, какие именно работы нужно провести в квартире, а после получить разрешение на перепланировку от государственных органов.

    Получив разрешение от государственных служб, владелец квартиры может заказать проект перепланировки у профессионалов, которым нужно будет своевременно предоставить задание, а также все нормативные документы, собранные за время общения с местными контролирующими органами. Опираясь на исходные данные, мастера разрабатывают проект, который впоследствии нужно будет согласовать перед реализацией. Чтобы инспекторы могли заранее проверить, не станет ли квартира в результате ремонта небезопасной для пользователей, не приведут ли изменения в помещениях к негативным результатам для всего здания.

    Этапы перепланировки жилища

    Работа над проектом

    Каждый собственник имеет две возможности переустройства собственной квартиры. Он волен соблюдать все установленные порядки и законы, правила и нормативы либо игнорировать их по своему усмотрению. Естественно, нарушение Жилищного кодекса приведет к многочисленным негативным последствиям, штрафным санкциям, но некоторых они не останавливают.

    Если выполнять работы по закону, перепланировка квартиры будет выполняться в течение следующих важнейших этапов:

    •  Подготовка проектной документации.

    Разработка проекта — важнейший шаг на пути к переустройству собственного жилища. Изменение планировки и конструктивных особенностей квартиры — задача сложная и ответственная, только грамотное ее решение может привести к положительным результатам, к улучшению визуальных и эксплуатационных характеристик объекта. Именно поэтому заказывать проект необходимо в компании, имеющей все необходимые лицензии, разрешения и допуски.

    Проектирование перепланировки выполняется после длительных консультаций, в процессе которых проектировщики определяют задачи и требования заказчика, а собственник знакомится с планами работ, узнает о возможных препятствиях и проблемах, которые могут возникнуть во время ремонта.

    • Согласование.

    интерьер гостиная синяя стена желтые кресла

    Согласование проекта перепланировки — второй этап переустройства квартиры. Он предполагает передачу проектной документации сотрудникам жилищной инспекции, которые проверят качество проекта, определят, будет ли реализация предложенных работ безопасной для владельца квартиры и других жильцов многоквартирного дома.

    Для согласования помимо проекта в государственные органы необходимо передать:

    1. заявление;
    2. правоустанавливающие документы на квартиру;
    3. техпаспорт квартиры;
    4. согласие всех совершеннолетних жильцов.

    Рассмотрение заявки и принятие решения осуществляется в течение полутора месяцев с момента подачи документов.

    • Перепланировка.

    Обладая согласованным проектом, собственник, наконец, может нанять специалистов для выполнения всех описанных в документе работ. Важно помнить, что перепланировка — работа сложная, ответственная и трудоемкая. Естественно, все работы должны выполняться в строгом соответствии с проектом, любые отхождения от требований документации могут привести к самым неприятным последствиям.

    Для определения цены перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование перепланировки и переустройства задним числом

      Как согласовать ремонт задним числом? Перепланировка, выполненная без согласования с госорганами, не может считаться законной и завершенной. Если капремонт не нарушает строительных нормативов и не затрагивает несущих конструкций, собственник может выполнить согласование перепланировки и переустройства задним числом.  

    Читать далее
    перепланировка чертежи Определение несущих и ненесущих стен в квартире

      Как найти в квартире несущие стены? Когда у собственника возникает необходимость в перепланировке квартиры, ему обязательно нужно определить функции всех внешних и внутренних стен. Только после этого можно будет составить список допустимых работ, выполнение которых не навредит зданию, а значит, может быть одобрено представителями государственных органов.    

    Читать далее
    студия минимализм Заявление на согласование перепланировки: образец

      Что должно содержать заявление на согласование перепланировки Перепланировка жилища предполагает внесение кардинальных изменений в его существующую конфигурацию. Процесс этот связан с решением множества различных проблем, имеет свои особенности и нюансы, поскольку какие-то изменения можно осуществлять, а какие-то нет, но отправной точкой в нем является заявление на согласование перепланировки. Подача этого документа в соответствующие инстанции… Читать далее »

    Читать далее
    Отклонение от проекта при перепланировке

      Необходимость точного исполнения условий согласованного проекта перепланировки Перепланировка представляет собой комплексные, сложные и ответственные ремонтные работы, направленные на изменение конфигурации квартиры для улучшения ее эксплуатационных качеств, функциональности и комфортности. Современная процедура капитального ремонта предусматривает предварительную подготовку проекта, описывающего все запланированные мероприятия по улучшению квартиры и его согласование с представителями государственных органов.

    Читать далее
    Проекты перепланировок двухкомнатных квартир в трехкомнатные

      Перепланировка двухкомнатных квартир в трехкомнатные Двухкомнатные квартиры достаточно часто перестраивают в трехкомнатные. Такое техническое решение пользуется популярностью у больших семей, которым очень важно иметь как можно больше комнат. Существуют разные варианты перестройки «двушки» в «трешку», но каждый из них требует участия в работе квалифицированных и опытных специалистов.

    Читать далее
    Технический паспорт БТИ — ошибки

      Технический паспорт БТИ: ошибки и их возникновение Процесс перепланировки имеет так много нюансов и особенностей, что практически на любой из его стадий собственник рискует столкнуться с различными проблемами, причем приходящими откуда совсем не ожидаешь. Одним из основополагающих и необходимых документов для перепланировки, является технический паспорт на квартиру из БТИ. В этом документе отражена вся… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.