https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Нюансы и особенности согласования перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Как выполняется согласование перепланировки жилых объектов

    Работа над проектом

    Перепланировка дома или квартиры — ответственная и сложная задача, которую могут выполнить только опытные специалисты, знакомые с существующими нормами законодательства, Жилищным кодексом и правилами выполнения таких работ. Собственнику следует выбрать исполнителем проектирования ту компанию, сотрудникам которой известны все нюансы и особенности согласования перепланировки, ведь реализовать любой проект, предполагающий изменение конструкции жилого объекта можно только с разрешения соответствующих органов.

    Чтобы гарантировать качественную перепланировку, следует и самостоятельно разобраться в вопросе, узнать, зачем нужно согласование, можно ли без него обойтись, какое наказание грозит нарушителям существующих правил. Эта информация поможет контролировать процесс перепланировки на всех этапах профессиональных работ.

    Когда не нужно согласовывать перепланировку?

    макет квартиры планировка

    Этот вопрос зачастую ставит в тупик квалифицированных проектировщиков. Им хорошо известно, что любая перепланировка нуждается в утверждении с государственными службами. Есть некоторые виды отделочных и ремонтных работ, которые можно выполнить без согласования, однако их достаточно сложно назвать перепланировкой в обыденном понимании.

    Утверждение проектов не требуется только в тех случаях, когда планируемый ремонт предполагает только косметические изменения в квартире: монтаж облицовочных материалов, замену обоев или напольного покрытия, модернизацию установленных слаботочных и инженерных коммуникаций без изменения расположения основных их узлов и т. д.

    Если же ремонтные работы будут затрагивать конструкцию жилого объекта, элементы внутренних помещений, отмеченные на планах БТИ, то они однозначно нуждаются в предварительном утверждении с ответственными органами.

    Самые простые работы по перепланировке можно утверждать с государственными службами на стадиях эскизного проектирования, более сложные и важные изменения согласовывают по готовому, законченному проекту. Эта разница является важной причиной, по которой следует обращаться к квалифицированным специалистам, которым известны нюансы и особенности согласования перепланировки.

    Правила согласования перепланировки в Москве

    интерьер гостиная красный ковер

    Чтобы разобраться в особенностях согласования ремонтных работ в домах и квартирах, необходимо рассмотреть весь процесс перепланировки. Начинаются работы с обращения в местное БТИ, где собственник получает техпаспорт на свою квартиру. Получив документ на руки, владельцу следует обратиться к проектировщикам, которые сверят данные в паспорте с реальной планировкой жилого объекта. Нередко характеристики квартиры на бумаге сильно отличаются от реальных особенностей жилища.

    При обнаружении любых ошибок, их обязательно следует исправить до начала ремонтных работ, так как позднее они могут привести к различным неприятностям.

    Далее следует заказать проект перепланировки у одной из крупных проектных предприятий. В такой компании с легкостью справятся даже с самыми сложными, нетривиальными задачами.

    Следующим этапом перепланировки является получение от Жилинспекции разрешения на выполнение таких работ. В инспекцию необходимо предоставить:

    • заявление;
    • техпаспорт;
    • проект перепланировки;
    • документы о праве собственности.

    интерьер кухня угловая студия остров стулья

    В течение месяца с момента получения заявки инспекторы изучат полученные документы и примут мотивированное решение о возможности перепланировки жилища собственника. Если с документами все в порядке, владелец получит разрешение сроком на один год, в течение которого необходимо выполнить ремонт по проекту.

    Завершив ремонт, собственник должен вызвать на дом сотрудника государственной инспекции, который проверит качество проведенных монтажных работ, проверит соответствие новых характеристик квартиры заявленному проекту. Если ремонт выполнен правильно и профессионально, собственник получит акт о завершенной перепланировке, который нужно будет передать в БТИ. Акт является причиной вызова сотрудников БТИ для обмеров квартиры и занесения новых ее параметров в базу данных организации.

    Несмотря на действующее требование согласовывать проекты перепланировки домов и квартир до их реализации, существует возможность согласования уже выполненных ремонтных работ, даже если они были проведены с нарушением правил Жилищного кодекса. В этом случае владельцу объекта нужно будет узаконить перепланировку в тех же инспекторских организациях.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы определить цену перепланировки внутренних помещений квартиры или дома, нужно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме

      Перепланировка квартир в кирпичных домах Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме осуществляется примерно так же, как и капремонт жилых помещений в панельных и монолитных зданиях. Перестройка всегда должна выполняться в соответствии с современными нормами законодательства, с учетом действующих строительных, санитарных и противопожарных нормативов.  

    Читать далее
    Перепланировка квартиры — цена

      От чего зависит цена перепланировки квартир? Перестройка жилых объектов необходима собственникам, которые хотят сделать свои квартиры более привлекательными, уютными и функциональными. При перепланировке можно кардинально изменить помещения в любом здании, модернизировать установленные инженерные системы и даже переработать конструкцию объекта.  

    Читать далее
    проект маленькой квартиры Перепланировка хрущевки: проекты

      Правила и особенности перепланировки хрущевок В хрущевках сегодня живет много российских граждан, потому ремонт подобных жилых помещений чрезвычайно актуален. Сделать квартиру удобной, современной и привлекательной позволяет правильная перепланировка хрущевки. Проекты на такие работы необходимо заказывать у квалифицированных мастеров, обладающих соответствующими разрешениями и допусками государственных органов.

    Читать далее
    Правила переноса кухни

      Как перенести кухню в другую комнату? Существуют различные варианты перепланировки жилых объектов. Одним из самых распространенных вариантов перестройки является перенос кухни. Такие работы предполагают перемещение кухонного оборудования в свободную, достаточно просторную комнату для освобождения жилого пространства. Оставшаяся от бывшей кухни площадь может быть использована для обустройства нового функционального помещения или спальной зоны.

    Читать далее
    Дизайн-проект интерьера Согласование перепланировки автором проекта дома

      Особенности и тонкости процесса согласования перепланировки автором проекта дома Непосредственное участие автора проекта дома часто требуется при выполнении согласования многих перепланировок. К числу авторов относятся юридические лица, которые занимаются созданием проектов, речь в данном случае может идти о любом частном проектном бюро или государственном учреждении. Естественно, это не означает, что непосредственно процессом согласования должен… Читать далее »

    Читать далее
    Отклонение от проекта при перепланировке

      Необходимость точного исполнения условий согласованного проекта перепланировки Перепланировка представляет собой комплексные, сложные и ответственные ремонтные работы, направленные на изменение конфигурации квартиры для улучшения ее эксплуатационных качеств, функциональности и комфортности. Современная процедура капитального ремонта предусматривает предварительную подготовку проекта, описывающего все запланированные мероприятия по улучшению квартиры и его согласование с представителями государственных органов.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.