https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка трёхкомнатной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Правила перепланировки трёхкомнатной квартиры

    интерьер гостиная страус картина ковер

    Перепланировка трёхкомнатной квартиры — это очень сложные и ответственные работы, для выполнения которых необходимо сначала подготовить соответствующий проект и согласовать его с государственными инспекторами. Вне зависимости от того, как именно собственник хочет изменить свою квартиру: расширить спальню или объединить кухню с гостиной — в ходе работ придется продумать множество деталей.

    Высокая сложность перепланировки вынуждает владельцев квартир обращаться за помощью к профессиональным проектировщикам, обладающим необходимым опытом и знаниями. Сотрудничество с квалифицированными мастерами позволит выполнить капитальный ремонт качественно и в соответствии с нормами действующего законодательства.

    Как выполняется перепланировка трёхкомнатных квартир

    интерьер стол два кресла синий и желтый цвет

    Перепланировка квартиры, согласно Жилищному кодексу, выполняется в несколько этапов:

    • получение техпаспорта объекта, в котором планируется провести перепланировку;
    • выполнение проекта перепланировки специалистами предприятия, имеющего необходимые допуски и разрешения;
    • передача готового проекта перепланировки в отдел управления архитектуры;
    • получение разрешения местной инспекции на проведение работ.

    На бумаге все выглядит предельно просто и понятно, однако на практике в ходе перепланировки могут возникать самые разные непредвиденные ситуации, проблемы и задержки. Это еще одна причина, почему для выполнения качественного капитального ремонта следует сотрудничать только с опытными мастерами. Профессиональные проектировщики всегда помогут заказчику, проконсультируют и окажут необходимую поддержку для решения возникающих проблем.

    Можно ли сносить стены без получения разрешения?

    Работа над проектом

    Многие собственники не осознают важность, сложность перепланировки и возможные последствия несанкционированных ремонтных работ. Выполнение перепланировки по всем правилам, в сотрудничестве с профессиональными специалистами убережет владельца от многих возможных неприятностей.

    В ходе предварительного проектирования ремонта, нанятые специалисты изучают квартиру собственника, а иногда и смежные жилые помещения. Полученная в ходе первоначальных изысканий информация позволит спланировать все проводимые работы таким образом, чтобы они не нанесли ущерба заказчику и его соседям.

    Нередки случаи, когда в ходе сноса стен страдают соседние помещения. У соседей, к примеру, может обвалиться потолок, деформироваться напольное покрытие. Если ремонт выполняется дилетантами, возможны и куда более плачевные результаты. В любом случае при возникновении подобных ситуаций соседи вольны подать на собственника в суд. Если ремонт выполнялся без соответствующих разрешений, исход дела сразу ясен, и владельцу придется оплачивать не только свой ремонт, но еще и ремонт соседям, а также многочисленные штрафы от контролирующих служб.

    Как узаконить перепланировку?

    интерьер кухня маленькая диван на кухне

    Очень часто мы живем в квартирах с измененной планировкой, даже не подозревая об этом. Правда выясняется при желании провести капитальный ремонт или при очередной проверке, проводимой государственными инспекциями. Нарушения планировки обязательно отмечается в техническом паспорте БТИ, и собственнику приходится думать над тем, как узаконить внесенные в конструкцию квартиры изменения.

    Существует всего один вариант узаконивания выполненной перепланировки. Владельцу необходимо обратиться в проектную компанию с необходимыми допусками и разрешениями от государственных органов и заказать у нее экспертное заключение о безопасности эксплуатации квартиры. Имея на руках такое заключение можно обратиться к местному управлению архитектуры с просьбой узаконить планировку. Если чиновники согласятся, инспекторы БТИ внесут изменения в существующие планы, в противном случае владельцу придется через суд добиваться узаконивания перепланировки. Как бы то ни было, лучше не допускать нарушения законодательства и вовремя заказывать согласование проекта перепланировки квартиры.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения стоимости услуг современных проектных предприятий можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Пакет документов перепланировки

      Для каких целей следует собрать пакет документов перепланировки Осуществляя в своей квартире переустройство и перепланировку, собственник жилья обязан ее согласовать. Пропуск данного процесса, что происходит не столь редко, повлечет за собой вполне определенную ответственность, вопрос заключается лишь в том, в какой момент она наступит. Надобность в согласовании перепланировки диктуется прагматичными соображениями безопасности всех людей,… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки 2-комнатной хрущевки

      Проектирование перестройки хрущевки Двухкомнатные хрущевки очень распространены на современном рынке жилой недвижимости. Именно такие квартиры, пожалуй, еще и наиболее популярны, благодаря лучшему сочетанию цены и площади внутренних помещений. При этом хрущевки имеют много недостатков: это и малые размеры кухни, и неудобная планировка, и стесненные ванные комнаты.

    Читать далее
    Проект перепланировки квартиры в новостройке

      Как выполняется перепланировка в новостройках Перепланировка квартир в новостройках имеет целый ряд нюансов и особенностей, которые необходимо учитывать собственникам. Такие работы выполняются в соответствии с действующим законодательством, которое требует своевременного получения разрешений и согласования перестройки с государственными службами.

    Читать далее
    Изготовление проект перепланировка квартиры

      Как изготавливают проекты на перепланировку Большинство квартир, находящихся в собственности людей, располагается в типовых домах. Такие жилые объекты имеют стандартную планировку, которая обычно не отличается удобством и функциональностью, потому владельцы часто задумываются о возможности выполнить перестройку, изменить конструкцию квартиры и ее инженерные системы.

    Читать далее
    Проект перепланировки нежилого здания

      Когда требуется проектирование перепланировки нежилых помещений? Проект перепланировки нежилого здания может потребоваться собственнику в самых разных случаях. По закону, любая перестройка объектов, в которых располагаются магазины, офисы и помещения иных назначений, затрагивающее конструкцию сооружения, установленные инженерные сети, техническое оборудование и другие элементы, требует предварительного проектирования и согласования с государственными контролирующими службами.

    Читать далее
    Оранжевый и синий в интерьере Пример проекта перепланировки

      Особенности перепланировки и согласования Многие собственники иногда задумываются о капитальном ремонте — масштабной перестройке своих квартир и частных домов. Мотивы владельцев понять нетрудно, такие работы позволяют преобразить любое жилище, сделать его более функциональным, удобным и уютным, а значит, все вложенные в перестройку силы и деньги пойдут в дело.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.