https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проект перепланировки помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Что такое проект перепланировки?

    Работа над проектом

    Проект перепланировки помещений — пакет документов, состав которого предусмотрен современным Жилищным кодексом и другими нормами законодательства. Для создания проекта необходимо обратиться к одной из современных проектных компаний, сотрудники которой имеют необходимую квалификацию, допуски и разрешения от государственных контролирующих органов.

    Готовый проект перед реализацией требуется утвердить с органами государственного надзора: местной жилищной инспекцией и БТИ. Согласование — очень важная процедура, так как в ходе проверки специалисты определяют качество проектной документации, безопасность ее использования для перепланировки домов и квартир.

    Как разрабатывают проектную документацию

    Работа над проектом

    Проект перепланировки помещений состоит из важных документов, которые во многом определяют качество ремонта в квартире. Процесс выполнения проектирования принято разделять на несколько этапов.

    В самом начале нанятые собственником проектировщики обследуют внутренние помещения перестраиваемого жилища, определяют их индивидуальные характеристики и особенности, которые необходимо предусмотреть при определении наиболее подходящих технических и конструктивных решений для объекта.

    Обследование квартиры позволяет также ответить на вопрос, возможна ли, вообще, безопасная перепланировка объекта или же от планов на переустройство собственнику придется отказаться из-за технических параметров объекта и характеристик здания. Результатом исследования внутренних помещений является технический отчет о допустимости безопасной перепланировки.

    Проект перепланировки нежилых помещений, квартир и частных домов должен быть правильно оформлен, каждая схема, каждый план, входящие в его состав должны быть хорошо понятными, чтобы во всех принятых решениях могли без труда разобраться представители государственных колирующих служб. Вся информация в проекте должна быть представлена просто, лаконично и ясно.

    Состав проектной документации на перепланировку напрямую зависит от того, какие именно работы планируется провести в доме для удовлетворения требований заказчика. Обычно проект ограничивается схемами внутренних помещений до отделки, а также чертежами, показывающими, какой будет планировка объекта после переустройства. В проект также входят спецификации используемых строительных и отделочных материалов, устанавливаемого оборудования и инженерных коммуникаций.

    Если проект описывает модернизацию инженерии, в его составе должны быть схемы новых коммуникаций со всеми деталями и устройствами. Инженерные сети сильно сказываются на эксплуатационных качествах объекта, влияют на возможность безопасно использовать квартиры, частные дома и другие строения, потому перепланировкой принято называть даже те ремонтные работы в доме, которые не затрагивают конструктивных особенностей объекта, а ограничиваются капитальным переустройством систем.

    Согласование проектной документации

    Работа над проектом

    Перед тем как реализовать принятые в проекте решения, собственнику следует передать пакет документов на согласование с местными контролирующими службами. Для рассмотрения заявки, помимо проекта собственник должен предоставить инспекторам:

    • документы о праве собственности;
    • поэтажные чертежи и экспликации внутренних помещений;
    • выписку из домовой книги;
    • техническое заключение о возможности перепланировки;
    • согласие всех жильцов и собственников на перепланировку.

    Данные в предоставленных документах будут рассмотрены в течение месяца, после чего жилищная комиссия выдаст заявителю решение, в котором может содержаться разрешение или запрет на капитальный ремонт в доме. Разрешение на переустройство жилища действует в течение одного года, потому собственнику следует правильно организовать монтажные работы у себя дома.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы узнать стоимость перепланировки однушки или другого жилого объекта, собственнику следует воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Особенности и порядок перепланировки 3-комнатной квартиры

    Особенности перепланировки трехкомнатных квартир Хрущевка — один из самых распространенных типов многоквартирных домов в России. Для квартир в таких строениях характерны небольшие размеры и не самая удобная планировка — низкие потолки, узкие коридоры и т. д. Из-за этого многие собственники с удовольствием проводят в помещениях перепланировку при первой возможности.  

    Читать далее
    Усиление уголком проема в несущей стене

    Уголок для усиления проема в стене Одним из наиболее распространенных вариантов перепланировки жилых квартир является устройство проема в несущей или ненесущей стене. Такие работы позволяют создать проход в стене, объединить комнаты и в целом улучшить функциональные характеристики жилого объекта. Если проем планируется сделать в несущей конструкции, то его обязательно нужно усилить, чтобы не пострадала надежность… Читать далее »

    Читать далее
    Разработка проекта перепланировки квартиры в нежилое помещение

      Как сделать из квартиры нежилой объект? Сегодня многие собственники думают о возможности перепланировки квартиры в нежилое помещение. Такие работы дают владельцу возможность использовать квартиру для открытия офиса или магазина, для ведения бизнеса и получения прибыли. Естественно, выполнить такие ремонтные и юридические мероприятия можно только при соблюдении предусмотренного законодательством порядка.  

    Читать далее
    Работа над проектом Официальная перепланировка квартиры

      Официальная процедура перепланировки квартиры Перепланировкой называют ремонтные работы, в ходе которых изменяют конфигурацию, конструкцию или инженерию жилой квартиры. Во время выполнения такого капремонта в здании могут демонтировать и устанавливать перегородки, создавать новые дверные и оконные проемы, заменять различное техническое оборудование и отдельные элементы установленных инженерных коммуникаций.

    Читать далее
    Согласование переустройства и перепланировки

      О нюансах узаконивания перепланировки и переустройства Необходимость перепланировки возросла с появлением такого модного явления, как квартиры-студии, в которых путем сноса перегородки получается просторная гостиная. Однако не каждый понимает, чем могут обернуться вносимые изменения без согласия на то государственных органов. Так, от вас могут потребовать вернуть квартиру в первоначальный вид и наложить штраф.

    Читать далее
    Последствия незаконной перепланировки

      Последствия незаконной перепланировки — причины данного явления Проблема незаконной перепланировки на сегодняшний момент является одной из наиболее острых и распространенных в нашей стране. Факты ее существования выявляются регулярно, причем это не зависит от того, какой срок давности работ, выполнение которых привело к возникновению такой ситуации с недвижимостью. Побудительными мотивами, толкающими собственников квартир и прочих… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.