https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проект перепланировки помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Что такое проект перепланировки?

    Работа над проектом

    Проект перепланировки помещений — пакет документов, состав которого предусмотрен современным Жилищным кодексом и другими нормами законодательства. Для создания проекта необходимо обратиться к одной из современных проектных компаний, сотрудники которой имеют необходимую квалификацию, допуски и разрешения от государственных контролирующих органов.

    Готовый проект перед реализацией требуется утвердить с органами государственного надзора: местной жилищной инспекцией и БТИ. Согласование — очень важная процедура, так как в ходе проверки специалисты определяют качество проектной документации, безопасность ее использования для перепланировки домов и квартир.

    Как разрабатывают проектную документацию

    Работа над проектом

    Проект перепланировки помещений состоит из важных документов, которые во многом определяют качество ремонта в квартире. Процесс выполнения проектирования принято разделять на несколько этапов.

    В самом начале нанятые собственником проектировщики обследуют внутренние помещения перестраиваемого жилища, определяют их индивидуальные характеристики и особенности, которые необходимо предусмотреть при определении наиболее подходящих технических и конструктивных решений для объекта.

    Обследование квартиры позволяет также ответить на вопрос, возможна ли, вообще, безопасная перепланировка объекта или же от планов на переустройство собственнику придется отказаться из-за технических параметров объекта и характеристик здания. Результатом исследования внутренних помещений является технический отчет о допустимости безопасной перепланировки.

    Проект перепланировки нежилых помещений, квартир и частных домов должен быть правильно оформлен, каждая схема, каждый план, входящие в его состав должны быть хорошо понятными, чтобы во всех принятых решениях могли без труда разобраться представители государственных колирующих служб. Вся информация в проекте должна быть представлена просто, лаконично и ясно.

    Состав проектной документации на перепланировку напрямую зависит от того, какие именно работы планируется провести в доме для удовлетворения требований заказчика. Обычно проект ограничивается схемами внутренних помещений до отделки, а также чертежами, показывающими, какой будет планировка объекта после переустройства. В проект также входят спецификации используемых строительных и отделочных материалов, устанавливаемого оборудования и инженерных коммуникаций.

    Если проект описывает модернизацию инженерии, в его составе должны быть схемы новых коммуникаций со всеми деталями и устройствами. Инженерные сети сильно сказываются на эксплуатационных качествах объекта, влияют на возможность безопасно использовать квартиры, частные дома и другие строения, потому перепланировкой принято называть даже те ремонтные работы в доме, которые не затрагивают конструктивных особенностей объекта, а ограничиваются капитальным переустройством систем.

    Согласование проектной документации

    Работа над проектом

    Перед тем как реализовать принятые в проекте решения, собственнику следует передать пакет документов на согласование с местными контролирующими службами. Для рассмотрения заявки, помимо проекта собственник должен предоставить инспекторам:

    • документы о праве собственности;
    • поэтажные чертежи и экспликации внутренних помещений;
    • выписку из домовой книги;
    • техническое заключение о возможности перепланировки;
    • согласие всех жильцов и собственников на перепланировку.

    Данные в предоставленных документах будут рассмотрены в течение месяца, после чего жилищная комиссия выдаст заявителю решение, в котором может содержаться разрешение или запрет на капитальный ремонт в доме. Разрешение на переустройство жилища действует в течение одного года, потому собственнику следует правильно организовать монтажные работы у себя дома.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы узнать стоимость перепланировки однушки или другого жилого объекта, собственнику следует воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Как разработать проект перепланировки квартиры

      Проектирование перепланировки квартир Находящиеся в собственности граждан квартиры далеко не всегда отличаются привлекательностью интерьеров, удобством и функциональностью внутренних помещений. Многие жилые объекты имеют большое количество недостатков, для исправления которых требуется организация капитального ремонта, затрагивающего несущие и ненесущие перегородки, а также установленные инженерные сети.  

    Читать далее
    Дизайн маленького туалета Особенности перепланировки санузла в квартире

      Особенности перепланировки туалета Туалеты в большинстве стандартных квартир представляют собой тесные, неудобные помещения, комфортность эксплуатации которых оставляет желать лучшего. При удовлетворении естественного желания по улучшению таких комнат собственники могут ограничиваться косметическим ремонтом. Однако иногда изменения визуальных характеристик комнаты недостаточно, и владельцам приходится заказывать профессиональную перепланировку.

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка квартиры, что можно, а что нельзя

      Перепланировка квартиры, что можно и нельзя делать во время ремонта? Многих наших граждан не устраивает планировка квартир. Особенно тех, кто заселился еще во времена СССР в дом, где строительный план предусматривает стандартные для всех жилищ параметры. Само собой, при этом никто не интересовался мнением самих жильцов. Строительным организациям также было все равно, устраивает ли… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн-проект Как узаконить самовольную перепланировку квартиры

      Согласование самовольной перепланировки квартиры: зачем это нужно делать Не секрет, что типовые условия проживания не устраивают многих владельцев квартир, отсюда и стойкое желание внести в изначальную конфигурацию жилища те или иные изменения, которые будут направлены на повышение уровня комфортности и уюта обитания в нем. Чаще всего такие изменения связаны с изменением расположения стен и… Читать далее »

    Читать далее
    Узаконить сделанную перепланировку

      Узаконить сделанную перепланировку: причины появления проблемы самовольных перепланировок Многие наши квартиры, приобретенные на вторичном рынке жилья, особенно старой постройки, не отличаются удобными и комфортными условиями для проживания. Жить в них, конечно, можно, собственно говоря, большинству наших сограждан ничего другого и не остается, но есть и те, кто стремится исправить подобную не самую приятную картину.… Читать далее »

    Читать далее
    кухня голубой синий Как узаконить перенос кухни

      Согласование переноса кухни в квартире с двумя и более комнатами В типовых сериях домов бывает ощутимый недостаток в квартирах: кухни небольших размеров. В связи с этим собственники решают перенести их в другое место или увеличить площадь. Так, они обустраивают кухню в коридоре, подсобке, гостиной. Однако подобные планы далеко не всегда реальны, потому что имеется… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.