https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование проекта перепланировки нежилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки и согласования будущего ремонта

    Работа над проектомСобственники всегда интересуются вопросом, как правильно провести перепланировку своей недвижимости? Интерес к процессу перестройки обусловлен, во-первых, высокой сложностью таких работ, а во-вторых, широкими возможностями изменения внутренних помещений, которые дает капитальный ремонт. При этом неправильная перепланировка или реконструкция могут привести к самым неблагоприятным, неприятным для собственника нежилого помещения последствиям, начиная с проблем с государственными контролирующими органами и налоговой инспекцией, заканчивая снижением эксплуатационных качеств объекта и его безопасности.

    Чтобы избежать любых сложностей в процессе капитального ремонта, необходимо вовремя заказывать согласование проекта перепланировки нежилого помещения с ответственными службами.

    Проектирование и согласование перепланировки

    интерьер гостиная кухня студия серая

    Чтобы выполнить перепланировку нежилого помещения, будь то магазин, офис или объект любого иного назначения, следует доверить проектирование ремонта квалифицированным специалистам. В ходе подготовки проектной документации мастера выберут наиболее подходящие решения для перестройки здания, которые позволят удовлетворить все требования заказчика без нарушения норм действующего законодательства.

    Перепланировка может включать в себя комплекс разнообразных работ, направленных на изменение функциональных характеристик и конфигурации внутренних помещений. Все проводимые изменения должны быть зарегистрированы в техническом паспорте объекта, хранящемся в БТИ.

    Необходимость в перепланировке нежилых помещений может быть вызвана разными причинами, к примеру, реорганизацией предприятия, увеличением числа сотрудников офиса, сменой сферы деятельности фирмы и любыми другими факторами. Вне зависимости от этих особенностей, порядок оформления проектной документации и ее согласования всегда идентичен.

    интерьер гостиная зеленое кресло

    Важно отметить, что согласование проекта перепланировки нежилого помещения — намного более сложные и ответственные работы, чем согласование перестройки частного дома или квартиры. Сложность согласования офисов и других общественных объектов связана с необходимостью получения многочисленных разрешений и заключений от контролирующих органов, при этом каждый отдельный инспектор будет со всей тщательностью проверять проектную документацию на соответствие нормам действующего законодательства и на безопасность.

    Чтобы проект без проблем был согласован, его создателям необходимо учитывать существующие противопожарные, санитарные, архитектурные и многие другие нормы. Дополнительные согласования потребуются, если в проекте будут затронуты имеющиеся инженерные коммуникации: канализация, вентиляция, электроснабжение и иные. Естественно, нанятые специалисты обязаны знать, какие работы можно проводить в рамках перепланировки и все требования к оформлению и содержанию проектных документов. Только в этом случае созданный проект будет иметь все шансы на успешное утверждение с государственными службами.

    Этапы согласования перепланировки

    Работа над проектом

    Процесс согласования проектной документации включает в себя несколько основных этапов, и первым среди них является сбор всех необходимых документов. Собственнику нужно получить:

    • техпаспорт на нежилые помещения;
    • планы всех смежных помещений;
    • справку о междуэтажных перекрытиях;
    • технические условия на инженерные сети;
    • заключение комиссии о возможности выполнения всех необходимых работ во время перепланировки.

    Описанные документы потребуются не только для утверждения, но и для подготовки проектной документации, потому получать их необходимо до обращения к специалистам.

    Проект и все сопроводительные документы нужно будет передать на согласование местным контролирующим службам. В течение месяца инспекторы будут проверять проект, оценивать возможность его реализации и оказываемое ремонтом влияние на эксплуатационные качества нежилого объекта. Если никаких проблем в документах обнаружено не будет, собственник получит разрешение на перепланировку сроком на один год.

    Обладая разрешительными актами, собственник может приступить к капитальному ремонту, для выполнения которого придется нанимать квалифицированных специалистов. Выполнение проекта дополнительно контролируется государственными службами и сотрудниками БТИ, которым в конце предстоит обмерить внутренние помещения и внести все изменения планировки в технический паспорт.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Владельцу необходимо внимательно выбирать исполнителей для создания проекта перепланировки помещений и для реализации всех запланированных работ. Узнать цены услуг профессионалов можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Для чего нужен проект перепланировки квартиры

      Зачем нужен проект на перепланировку? Квартиры — это часто небольшие и доступные жилища, которые имеют много отрицательных характеристик и недостатков, самыми важными из которых являются: малая площадь, неудобная форма и планировка внутренних помещений. Собственники квартир с удовольствием используют любые средства и способы устранения имеющихся недостатков жилищ и общего улучшения эксплуатационных, функциональных и визуальных характеристик… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Официальная перепланировка квартиры

      Официальная процедура перепланировки квартиры Перепланировкой называют ремонтные работы, в ходе которых изменяют конфигурацию, конструкцию или инженерию жилой квартиры. Во время выполнения такого капремонта в здании могут демонтировать и устанавливать перегородки, создавать новые дверные и оконные проемы, заменять различное техническое оборудование и отдельные элементы установленных инженерных коммуникаций.

    Читать далее
    Технический дизайн-проект квартиры Перепланировка: оформление документов

      Перепланировка: оформление документов и важность этого процесса Любому человеку, вплотную занимавшемуся вопросами перепланировки, прекрасно известно, какой это сложный и наполненный различными нюансами процесс, в ходе которого непосредственно ремонтно-строительные работы, при всей их важности, нельзя назвать даже половиной успеха. Все запланированные и осуществляемые изменения обязательно должны быть задокументированы и соответствующим образом оформлены, на все, что… Читать далее »

    Читать далее
    студия бар черный желтый Увеличение жилой комнаты, согласование

    Увеличение жилой комнаты, согласование перепланировки Любой владелец недвижимости хочет жить в ней с максимальным комфортом, который подразумевает наличие простора. Конечно, многое зависит от изначальной площади квартиры, но при грамотной перепланировке можно добиться расширения жилых комнат. К сожалению, это возможно не всегда. Например, в панельных строениях внести изменения в несущие конструкции гораздо сложнее в том плане,… Читать далее »

    Читать далее
    Помощь в согласовании перепланировки квартиры

      Для чего необходима процедура согласования перепланировки квартиры Спроси среднестатистического владельца квартиры о том, устраивает ли его планировка своего жилища, и можно не сомневаться, что положительных ответов будет немного. В основном среди моментов, не устраивающих обитателей квартир, называются небольшое пространство кухни, раздельный или совмещенный санузел, присутствие лишних перегородок и так далее. В современных условиях эти… Читать далее »

    Читать далее
    Нужно узаконить перепланировку квартиры

      Почему нужно узаконивать перепланировку? Современное Жилищное законодательство в точности описывает всю процедуру выполнения капитального ремонта в квартире. В соответствии с Жилищным кодексом, собственник обязан спланировать ремонт и заранее уведомить о нем государственные контролирующие службы, чтобы инспекторы могли своевременно проверить описанные в проекте технические решения и запретить к реализации работы, способные навредить дому или его… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.