https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

С чего начать перепланировку дома

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка частных домов

    проектирование водопровода в москвеДаже новые, современные дома далеко не всегда могут удовлетворить все имеющиеся потребности собственника и жильцов. Владельцы часто задумываются о возможности проведения в жилище капитального ремонта, который может затрагивать не только внутреннюю отделку, но также перепланировку комнат.

    Перепланировка дома— ответственные и сложные работы, регулируемые действующим Жилищным кодексом. В кодексе отмечается, что изменение технических и конструктивных элементов жилых строений возможно только после предварительного обследования здания, проектирования ремонта и согласования проекта с местными контролирующими органами. Эти правила ориентированы на обеспечение безопасности проводимых ремонтных работ и недопущение работ в домах, способных привести к ухудшению эксплуатационных качеств жилищ.

    Что нельзя делать при перепланировке?

    дизайн-проект

    Перепланировка дома дает собственнику очень широкие возможности по изменению своего жилища, однако возможности эти существенно ограничены нормативами ГОСТа, правилами СНиП и СанПиН. В соответствии с Жилищным кодексом, запрещено проводить перепланировку и переоборудование жилищ, если такие работы приведут к снижению прочности или разрушению несущих конструкций, к нарушению целостности дома или существенному ухудшению его внешних характеристик, нарушению правил противопожарной безопасности и защиты.

    Чтобы гарантировать качественное выполнение ремонтных работ, собственнику следует заказывать проектирование перепланировки у грамотных и опытных специалистов, которые смогут продумать капитальный ремонт дома таким образом, чтобы работы не нарушали нормы законодательства и привели исключительно к улучшению эксплуатационных и функциональных качеств жилого объекта.

    Важно помнить, что в нормативных документах содержатся не только требования к выполнению перепланировки, но и ответственность собственника за различные нарушения. В первую очередь кодекс запрещает выполнять самовольную перепланировку или переоборудование без предварительного согласования с ответственными государственными службами. Если владелец организует работы по перестройке жилища, которые в итоге привели к ухудшению эксплуатационных качеств объекта или нарушению противопожарной безопасности, он должен будет выплатить штраф, а также за свой счет организовать необходимые работы для приведения объекта в первоначальное состояние.

    Какие работы можно проводить в доме без разрешения?

    проект загородного дома

    Перепланировка — обширное и достаточно расплывчатое понятие, которое может означать выполнение самых разных работ в доме. Далеко не все проводимые мероприятия в жилых объектах нуждаются в предварительном согласовании с государственными службами, среди них можно выделить:

    • косметический ремонт внутренних помещений с заменой напольного, настенного, потолочного покрытия, с перестройкой фасада, если таковые работы не будут влиять на конструкцию и эксплуатационные качества объекта;
    • замену мебели, технического оборудования и элементов инженерных коммуникаций;
    • установку наружного технического оборудования на фасаде (антенн, кондиционеров и т. д.);
    • изменение материалов оформления внешних конструкций;
    • перестановку нагревательных и газовых приборов в пределах одной комнаты, если не будут вноситься изменения в схему инженерных сетей.

     

    Практически все остальные работы нуждаются в проектировании и согласовании проектов перепланировки нежилых помещений и жилых комнат.

    Согласно действующему законодательству, проведенная перепланировка в доме или квартире без предварительного согласования может быть узаконена, однако при этом переустройство должно отвечать всем существующим нормам, правилам и законам. Только если самовольное изменение будет профессиональным можно надеяться, что заплатив штраф, удастся внести поправки в планы в БТИ и техпаспорт в соответствии с реальными характеристиками объекта. Конечно, успешно узаконить проведенный капитальный ремонт можно только в том случае, если ремонтом занимались люди, которым известно, какие работы можно проводить в рамках перепланировки.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    О цене проектирования и выполнения перепланировки в домах и квартирах можно узнать из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Отмена согласования перепланировки

      Могут ли аннулировать разрешение на ремонт? Специалисты в сфере перепланировки нечасто, но встречаются с ситуациями, когда ранее выданное разрешение на выполнение капремонта отменяется. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, собственникам следует заранее разобраться в том, в каких обстоятельствах может произойти отмена согласования перепланировки.  

    Читать далее
    Оформление перепланировки помещений

      Чем диктуется необходимость оформления перепланировки помещений Стремление многих владельцев недвижимости за счет перепланировки улучшить ее эксплуатационные характеристики понять не сложно, гораздо труднее убедить некоторых людей в том, что они в своей квартире не могут совершать определенные действия. Логика рассуждения здесь весьма проста и незамысловата: моя квартира, следовательно, я могу с ней делать все, что… Читать далее »

    Читать далее
    Упрощение порядка согласования перепланировки 2016

      Упрощение порядка согласования перепланировки 2016: чем оно вызвано Новый, упрощенный порядок согласования перепланировки, был введен в действие в 2016 году. Его необходимость была очевидна в столичном регионе, поскольку данные статистики красноречивы и выглядят в каком-то смысле тревожно: из более чем трехсот тысяч квартир в Москве, в которых ежегодно выполняются перепланировки, владельцы лишь около 15… Читать далее »

    Читать далее
    Что нужно для согласования проекта перепланировки квартиры

      Почему нужно согласовывать перепланировку? Перепланировкой называют капитальный ремонт квартиры, в результате которого изменяется конфигурация внутренних помещений объекта, его конструктивные и инженерные характеристики. В соответствии с Жилищным кодексом, капитальный ремонт нуждается в согласовании разработанного проекта перед его реализацией, чтобы государственные специалисты могли проверить принятые проектировщиками решения и оценить их обоснованность.

    Читать далее
    проект двухкомнатной хрущевки Согласование произведенной перепланировки квартиры

      Согласование произведенной перепланировки квартиры: зачем это необходимо делать? Некоторые владельцы квартир пребывают в заблуждении, что в своем жилище они могут производить различные изменения в ее планировке по своему усмотрению. В действительности же все обстоит совсем не так, ведь, согласно законодательству Российской Федерации, существует определенный порядок, которого необходимо придерживаться при выполнении перепланировки. Дело в том,… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Акт о перепланировке помещения

      Акт о перепланировке помещения, как юридическое оформление работ ремонтно-строительного характера Не каждый собственник недвижимого имущества осведомлен о том, что логическим завершением работ по перепланировке помещений становится получение соответствующего документа, который юридическим образом оформляет весь ранее осуществляемый процесс. Между тем нужно понимать, что без такого документа задуманная и произведенная перепланировка, даже если она будет выполнена… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.