https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проект перепланировки жилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Проектирование перепланировки жилых помещений

    Работа над проектомКаждый собственник иногда задумывается о переустройстве своего жилища, хотя многие сильно недооценивают сложность и важность выполнения подобных ремонтных работ. Многие владельцы квартир и домов считают, что они могут делать у себя дома все, что им хочется, но это опасное заблуждение. На самом деле обойтись без проекта и специальных разрешений можно только в том случае, если ремонт носит исключительно косметический характер, не затрагивает конструкцию и планы жилого объекта.

    Проект перепланировки жилого помещения требуется всегда, если нужно перенести или демонтировать стены, внести существенные изменения в установленные инженерные сети, изменить назначение комнат, перенести кухню и выполнить другие подобные ответственные работы. Проект после создания всегда согласовывают с государственными службами, так как жилища сегодня должны соответствовать не только желаниям собственников, но и законодательству России.

    Как нужно выполнять перепланировку

    Работа над проектом

    У собственника квартиры существуют разные варианты проведения перестройки своего жилища. Можно обратиться к специалистам за проектом и к государственным органам за разрешением или просто сделать ремонт так, как хочется и позднее постараться его узаконить.

    Правильный вариант перепланировки только один — выполнять ремонт в соответствии со всеми существующими требованиями законодательства. Такие работы принято выполнять в несколько этапов. Сначала следует обратиться в БТИ за техническим паспортом на квартиру.

    План БТИ понадобится специалистам, которые будут готовить проект перепланировки жилого помещения, так как в нем содержится все необходимая информация о начальных конструктивных и планировочных характеристиках объекта, в котором будут проводить капитальный ремонт.

    Опираясь на исходную информацию и имеющиеся у собственника требования, специалисты должны решить, можно ли удовлетворить все желания заказчика, не нарушая действующих норм законодательства. Если индивидуальные характеристики квартиры позволяют, они приступают к разработке проектной документации.

    интерьер гостиная картина

    В современный проект перепланировки обычно входит несколько разделов:

    • строительный, описывающий вносимые изменения в конструкцию объекта;
    • инженерный, описывающий работы, проводимые с инженерными коммуникациями, сетями электроснабжения, газоснабжения, вентиляции и другими;
    • отделочный, описывающий оформления комнат после завершения перепланировки.

    Кому-то может показаться, что перепланировка дома не требует отделки интерьеров, ведь подобную работу можно выполнить своими руками. На самом деле планирование отделки лучше заказывать одновременно с разработкой проекта переустройства, чтобы мастера могли подобрать для комнат лучшие средства оформления соответствующие вкусам и предпочтениям жильцов. Следует помнить еще и о том, что после реализации проекта перепланировки внесенные изменения в конструкцию квартиры необходимо будет зафиксировать в техпаспорте БТИ. Для этого инспекторов вызывают на дом, где они проводят обследование внутренних помещений. Исследование может выполняться только в домах с оформленными поверхностями.

    Когда проект будет готов, его нужно отправить на согласование с государственной жилищной инспекцией, снабдив заявлением и различными сопроводительными документами. Мастера изучат документацию, сделают вывод о ее качестве и на основе этого заключения примут решение о возможном ремонте по проекту.

    Как узаконить выполненную перепланировку?

    интерьер гостиная бирюзовые подушки

    Несмотря на требования законодательства, согласование проектов перепланировки нежилых помещений, домов и квартир заказывают не всегда. Желая поскорее провести ремонт, собственники порой игнорируют требования Жилищного кодекса и лишь после того, как в здании выполнены все монтажные и отделочные работы, задумываются о возможности утверждения новых планов квартиры.

    Чтобы это сделать, нужно пойти в БТИ и заказать новый паспорт для помещения. Имея на руках новый и старый планы от БТИ, фотографии, показывающие внесенные изменения и проект, нужно идти в проектное предприятие с государственными разрешениями и допусками. Сотрудники фирмы должны изучить особенности перепланировки и составить заключение о соответствии переустройства существующим нормам. С этим заключением придется обратиться в суд, чтобы узаконить выполненный ремонт. Чтобы избежать подобных проблем, лучше выполнять ремонт по правилам.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения цены услуг профессиональных проектировщиков можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка квартир в старых домах

      Перепланировка квартир в старых домах: проектирование и согласование В текущей статье мы коснемся вопроса узаконивания перепланировок в многоквартирных домах, которые были построены в середине прошлого века или раньше. Такие постройки возникали, как правило, еще до того момента, как начало повсеместно распространяться типовое строительство. Эти дома подходят под категорию тех зданий, которые были возведены в… Читать далее »

    Читать далее
    Проектирование перепланировки нежилых помещений

    Разработка проекта перепланировки Собственники квартир на первых этажах имеют возможность переоборудовать, перестроить жилище, чтобы превратить его в коммерческое заведение. Для выполнения перепланировки обязательно требуется разработка качественного проекта, в состав которого входят планы, чертежи и иные документы, описывающие весь запланированный капитальный ремонт.  

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка квартир под ключ

      Индивидуальное проектирование перепланировки квартиры В настоящее время эксплуатационные характеристики любого жилого помещения могут быть улучшены за счет проведения капитального ремонта. Перепланировка квартир под ключ — изменение конструктивных или инженерных параметров объекта, выполняемое по профессиональному проекту, разработанному в соответствии с индивидуальными требованиями, желаниями и нуждами собственника.

    Читать далее
    Порядок перепланировки жилого помещения

      Порядок перепланировки жилого помещения — зачем нужно ее юридически оформлять? Владельца квартиры в новостройке, если только она не свободной планировки, вряд ли в течение ближайших лет заинтересует вопрос проведения конструктивных изменений в ней. А вот обитателям тех же хрущевок или блочных панельных домов придется с данным термином столкнуться с большой долей вероятности при проведении… Читать далее »

    Читать далее
    Разделение квартиры

    Особенности разделения квартиры Очень часто владельцы недвижимости задумывают объединить две квартиры в одну. А вот разделение квартиры так же теоретически возможно, пусть это и не такой популярный вид перепланировки.      

    Читать далее
    Присоединить балкон к комнате

      Можно ли присоединить балкон к комнате на законных основаниях Перепланировка, в ходе которой владельцы квартиры осуществляют присоединение балкона к комнате, является весьма распространенным явлением, хотя подобные действия относятся к числу запрещенных. Объяснить подобный парадокс, при котором присоединить балкон к жилой комнате невозможно, но это все равно многие стремятся сделать, нетрудно, ведь в прежние времена… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.