https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проект перепланировки и переустройства

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как создают проекты на перепланировку

    Работа над проектомПроект перепланировки и переустройства должен создаваться с учетом действующего законодательства, а именно — Жилищного кодекса РФ. Переустройство представляет собой выполнение в доме работ, направленных на модернизацию, перестройку или перенос имеющихся инженерных коммуникаций, санитарно-технического или электрического оборудования, а также любых иных сходных работ, требующих внесения соответствующих изменений в техпаспорт объекта.

    Перепланировка предполагает изменение конструктивных, технических характеристик объекта, демонтаж или установку новых стен, создание дверных и оконных проемов, радикальные изменения пола и других поверхностей. Такие работы требуют изменения технического паспорта. В быту переустройство принято относить к перепланировке, не выделяя для модернизации электрики дополнительного термина при выполнении капитального ремонта.

    Чего нельзя сделать во время перепланировки

    интерьер гостиная картины

    Проект перепланировки и переустройства жилища может существенно изменить объект, сделать его более функциональным, удобным, привлекательным и комфортным, однако допустимые работы в доме всегда ограничиваются действующим законодательством. В соответствии с современными нормами, перепланировка не позволяет:

    • увеличивать площадь жилых помещений за счет их объединения с балконами и лоджиями;
    • размещать функциональные комнаты над жилыми помещениями соседей;
    • сносить стены с вентиляционными каналами;
    • демонтировать несущие строительные конструкции;
    • устанавливать газовые трубы в стенах;
    • присоединять к квартире коридор на лестничной площадке;
    • выполнять любые мероприятия в квартире, которые могут затруднить доступ к установленным в комнатах инженерным коммуникациям;
    • создавать комнаты без естественного освещения и отопительных устройств;
    • увеличить размеры подсобных помещений за счет жилых;
    • создавать сквозные отверстия в потолке и полу;
    • изменять конфигурацию стояков инженерных сетей;
    • выполнять любые работы в доме, которые могут привести к возникновению аварийных и опасных для жильцов и пользователей объекта ситуаций.

    Если запланированные в доме работы не противоречат нормам действующего законодательства и не представляют собой никакой угрозы для людей и строительных объектов, их можно реализовать во время капитального ремонта, который должен быть своевременно спроектирован и согласован.

    Этапы разработки и согласования проекта

    прованс

    Проектирование и реализация перепланировки в жилом здании, будь то частный дом или квартира — это сложные и ответственные работы, от качества выполнения которых зависит безопасность пользователей, удобство эксплуатации внутренних помещений и их визуальные характеристики. Именно поэтому перепланировку хрущевки, проекты домов, магазинов, офисов и других сооружений следует заказывать у грамотных мастеров, обладающих необходимой квалификацией и опытом.

    Чтобы выполнить перепланировку, собственнику в первую очередь потребуются планы квартиры, получаемые в БТИ. Любой собственник может подать заявку в Бюро технической инвентаризации, имея паспорт и документы, подтверждающие его права на объект.

    Имея на руках технический паспорт, собственник может заказывать разработку проектной документации, для этого он вызывает на дом специалистов проектного предприятия, которые приедут для ознакомления с требованиями заказчика, замеров внутренних помещений и составления всех необходимых для проектирования исходных данных.

    интерьер комнаты

    Когда проект будет подготовлен, собственнику нужно будет обратиться в местную жилищную инспекцию, передать специалистам заявку и готовый пакет документов на перепланировку, чтобы они могли изучить все принятые специалистами решения и сделать вывод о возможности их реализации на практике. Заявка заказчика будет рассматриваться в течение полутора месяцев, по истечении которых владелец получит ответ, которым, в зависимости от качества проекта, станет разрешение или запрет на капитальный ремонт.

    Далее предстоит реализовать проект на практике, после чего собственник снова должен будет обратиться в Управление архитектуры с заявлением о приеме жилища в эксплуатацию. На основе заявления на объект выедет специальная комиссия, которой предстоит решить, можно ли объект использовать, не представляет ли он опасность для жильцов и пользователей, правильно ли были реализованы на практике все принятые специалистами в проекте и согласованные решения.

    Последний этап работ — согласование ремонта с БТИ. Собственник вызывает местного специалистам, чтобы тот провел замеры в квартире и внес все изменения в технический паспорт жилища.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Узнать цену профессионального проекта перепланировки жилого помещения можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

      Разработка проекта перепланировки «двушки» в хрущевке Двухкомнатные квартиры в хрущевках имеют множество недостатков, хорошо знакомых собственникам — это и тесный санузел, и небольшие комнаты, и крошечная кухня, и слишком узкая прихожая. Несмотря на это, даже из самой маленькой «двушки» можно сделать функциональное и комфортное жилище, если провести в ней качественный капитальный ремонт.  

    Читать далее
    Проект перепланировки офисного помещения

      Правила перепланировки офисных помещений В Москве действует закон № 38 «О госконтроле за использованием нежилого фонда», принятый в 2002 году. В соответствии с ним, перепланировка офисного помещения — это проведение внутри объекта любых работ и мероприятий, связанных с изменением размеров, расположения, функциональных характеристик комнат и кабинетов, а также расположенных в них инженерных систем и… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка нежилых помещений в нежилом здании — Москва

      Перепланировка нежилых зданий в Москве Перепланировкой называют работы, направленные на изменение конфигурации жилых и нежилых объектов, которые впоследствии должны быть зафиксированы в технических паспортах сооружений. В рамках осуществления такого капитального ремонта собственник имеет возможность кардинально перестроить свои помещения: демонтировать установленные перегородки, создать в стенах оконные и дверные проемы, модернизировать имеющиеся коммуникации или заменить оборудование… Читать далее »

    Читать далее
    Где заказать перепланировку квартиры под ключ

      В чем заключается важность процедуры согласование перепланировки квартиры Когда в квартире затевается широкомасштабный капитальный ремонт, то в большинстве ситуаций нельзя обойтись без выполнения ее перепланировки. Можно даже сказать, что именно желание осуществить конструктивное переустройство своего жилища толкает многих людей на столь хлопотное, сложное и энергозатратное дело, как ремонт. Далеко не всем подходит типовое устройство… Читать далее »

    Читать далее
    Особенности перепланировки офисного помещения

      Правила перепланировки офисного помещения Перепланировкой занимаются не только владельцы квартир, но и офисных помещений. Обладатели коммерческих площадей хотят, чтобы их сотрудникам и клиентам было комфортно.      

    Читать далее
    Для чего нужна перепланировка

      Для чего нужна перепланировка владельцу собственности Вряд ли можно найти владельца квартиры, который отказался бы от того, чтобы сделать ее более комфортной для проживания, с уютной обстановкой, более красивой и просторной. Многие из нас, приступая к ремонту, стремятся добиться именно таких целей, для чего совершают перестановку или замену мебели в квартире, избавляются от ставшего… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.