https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проект перепланировки и переустройства

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как создают проекты на перепланировку

    Работа над проектомПроект перепланировки и переустройства должен создаваться с учетом действующего законодательства, а именно — Жилищного кодекса РФ. Переустройство представляет собой выполнение в доме работ, направленных на модернизацию, перестройку или перенос имеющихся инженерных коммуникаций, санитарно-технического или электрического оборудования, а также любых иных сходных работ, требующих внесения соответствующих изменений в техпаспорт объекта.

    Перепланировка предполагает изменение конструктивных, технических характеристик объекта, демонтаж или установку новых стен, создание дверных и оконных проемов, радикальные изменения пола и других поверхностей. Такие работы требуют изменения технического паспорта. В быту переустройство принято относить к перепланировке, не выделяя для модернизации электрики дополнительного термина при выполнении капитального ремонта.

    Чего нельзя сделать во время перепланировки

    интерьер гостиная картины

    Проект перепланировки и переустройства жилища может существенно изменить объект, сделать его более функциональным, удобным, привлекательным и комфортным, однако допустимые работы в доме всегда ограничиваются действующим законодательством. В соответствии с современными нормами, перепланировка не позволяет:

    • увеличивать площадь жилых помещений за счет их объединения с балконами и лоджиями;
    • размещать функциональные комнаты над жилыми помещениями соседей;
    • сносить стены с вентиляционными каналами;
    • демонтировать несущие строительные конструкции;
    • устанавливать газовые трубы в стенах;
    • присоединять к квартире коридор на лестничной площадке;
    • выполнять любые мероприятия в квартире, которые могут затруднить доступ к установленным в комнатах инженерным коммуникациям;
    • создавать комнаты без естественного освещения и отопительных устройств;
    • увеличить размеры подсобных помещений за счет жилых;
    • создавать сквозные отверстия в потолке и полу;
    • изменять конфигурацию стояков инженерных сетей;
    • выполнять любые работы в доме, которые могут привести к возникновению аварийных и опасных для жильцов и пользователей объекта ситуаций.

    Если запланированные в доме работы не противоречат нормам действующего законодательства и не представляют собой никакой угрозы для людей и строительных объектов, их можно реализовать во время капитального ремонта, который должен быть своевременно спроектирован и согласован.

    Этапы разработки и согласования проекта

    прованс

    Проектирование и реализация перепланировки в жилом здании, будь то частный дом или квартира — это сложные и ответственные работы, от качества выполнения которых зависит безопасность пользователей, удобство эксплуатации внутренних помещений и их визуальные характеристики. Именно поэтому перепланировку хрущевки, проекты домов, магазинов, офисов и других сооружений следует заказывать у грамотных мастеров, обладающих необходимой квалификацией и опытом.

    Чтобы выполнить перепланировку, собственнику в первую очередь потребуются планы квартиры, получаемые в БТИ. Любой собственник может подать заявку в Бюро технической инвентаризации, имея паспорт и документы, подтверждающие его права на объект.

    Имея на руках технический паспорт, собственник может заказывать разработку проектной документации, для этого он вызывает на дом специалистов проектного предприятия, которые приедут для ознакомления с требованиями заказчика, замеров внутренних помещений и составления всех необходимых для проектирования исходных данных.

    интерьер комнаты

    Когда проект будет подготовлен, собственнику нужно будет обратиться в местную жилищную инспекцию, передать специалистам заявку и готовый пакет документов на перепланировку, чтобы они могли изучить все принятые специалистами решения и сделать вывод о возможности их реализации на практике. Заявка заказчика будет рассматриваться в течение полутора месяцев, по истечении которых владелец получит ответ, которым, в зависимости от качества проекта, станет разрешение или запрет на капитальный ремонт.

    Далее предстоит реализовать проект на практике, после чего собственник снова должен будет обратиться в Управление архитектуры с заявлением о приеме жилища в эксплуатацию. На основе заявления на объект выедет специальная комиссия, которой предстоит решить, можно ли объект использовать, не представляет ли он опасность для жильцов и пользователей, правильно ли были реализованы на практике все принятые специалистами в проекте и согласованные решения.

    Последний этап работ — согласование ремонта с БТИ. Собственник вызывает местного специалистам, чтобы тот провел замеры в квартире и внес все изменения в технический паспорт жилища.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Узнать цену профессионального проекта перепланировки жилого помещения можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    макет квартиры планировка Согласование перепланировки квартиры в новостройке

      Согласование перепланировки квартиры в новостройке: особенности и нюансы Ситуация, когда человек получает ключи от своей новой квартиры, расположенной в только что построенном доме, раньше, чем соответствующий документ о праве собственности, является вполне привычной и распространенной. На первый взгляд, все выглядит просто превосходно, но когда эйфория немного спадает, то выясняется, что полноценно жить в такой… Читать далее »

    Читать далее
    суд закон право перепланировка Законодательные нормы о перепланировке

      Постановления правительства о перепланировке Перепланировка жилых помещений регламентируется различными правилами и нормативами. Законодательные нормы о перепланировке необходимы для того, чтобы упорядочить выполняемые собственниками ремонтные работы, исключить вероятность допущения любых ошибок, способных негативным образом сказаться на надежности, безопасности и долговечности многоквартирных домов.  

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Зонирование квартиры и перепланировка

      Зонирование квартиры и перепланировка по правилам БТИ Обычно при зонировании квартиры возникают сложности тогда, когда дело касается нежилых помещений. Каждый собственник, затеявший перепланировку, всегда изучает правила обустройства кухни, личного кабинета, подсобных помещений и коридора. Некоторые виды зонирования квартиры и перепланировки ведут к тому, что в итоге жилая площадь становится нежилой. Смена назначения комнаты влечет… Читать далее »

    Читать далее
    Заказать проект перепланировки

      Зачем нужен проект перепланировки? Каждому собственнику, желающему капитально переделать свое жилище, превратить квартиру в настоящий дом своей мечты, реализовать свои желания и творческие идеи во время ремонта, необходимо предварительно заказать проект перепланировки. Этот проект будет включать в себя детальное описание профессиональных монтажных работ, которые нужно будет выполнить для демонтажа и переноса стен, для модернизации… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Какой ремонт является перепланировкой?

      Понятие перепланировки помещений Современные владельцы квартир и нежилых помещений часто задумываются о ремонте, так как стандартные характеристики объектов редко на все 100 % соответствуют индивидуальным требованиям и желаниям пользователей. Существует несколько вариантов ремонта. Во-первых, собственник может осуществить у себя дома косметический ремонт. С его помощью можно существенно улучшить визуальные характеристики интерьера, а иногда и… Читать далее »

    Читать далее
    желтая яркая кухня Разработка проектов перепланировки жилых и нежилых помещений

      Разработка проектов на перестройку зданий и сооружений Если собственнику необходимо провести в жилом здании или коммерческом заведении капитальный ремонт, предполагающий изменение конфигурации внутренних помещений, их конструктивных и инженерных характеристик, ему потребуется заказать профессиональное проектирование. Разработка проектов перепланировки жилых и нежилых помещений — сложная задача, для выполнения которой необходимо нанимать квалифицированных специалистов, обладающих государственными лицензиями,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.