https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проектирование и согласование

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки жилища

    интерьер дом гостиная лестница прихожаяЛюдям, желающим кардинально изменить свою квартиру в ходе капитального ремонта, следует помнить о том, что перепланировка обязательно нуждается в согласовании с государственными контролирующими службами. Проектирование и согласование перестроения жилищ требуется в соответствии с действующими в настоящее время законодательными нормами и правилами, потому нарушения со стороны собственников могут повлечь за собой крупные штрафы, судебные иски, а в некоторых случаях и лишение прав собственности.

    Перепланировка позволяет улучшить эксплуатационные и функциональные качества квартиры, сделать жилище более привлекательным и уютным, потому собственник сам заинтересован в качественном выполнении этих важных и ответственных работ. Именно поэтому владельцу следует заказывать проектирование у профессиональных специалистов и своевременно получать необходимые согласования с ответственными службами.

    Как законно сделать перепланировку?

    Работа над проектом

    Чтобы разобраться в том, как сделать перепланировку в собственном доме или квартире, необходимо определить, какие именно работы можно к ней отнести. В соответствии с положениями Жилищного кодекса, перепланировкой называют изменение жилища за счет:

    • переноса и демонтажа перегородок;
    • установки новых стен;
    • создания дверных и оконных проемов;
    • обустройства ванных комнат и санузлов;
    • модернизации или реорганизации инженерных коммуникаций;
    • увеличения помещений за счет соседних комнат;
    • ликвидации комнат;
    • и других работ.

    Все подобные работы должны выполняться в полном соответствии с законодательными актами, чтобы избежать создания небезопасных, неудобных в эксплуатации жилищ.

    Проектирование и согласование при перепланировке требуется еще и потому, что с объектом, изменения конструкции которого проведены не по закону, невозможно совершать никаких юридических сделок. Проще говоря, квартиру нельзя будет продать, даже если она является приватизированной.

    Помимо штрафа за незаконную перепланировку, собственника могут обязать за свой счет и в кратчайшие сроки вернуть изначальный облик жилища, что потребует весьма значительных финансовых вложений. Если владелец откажется выполнять предписанные судом шаги по возвращению жилищу первозданного вида, недвижимость может быть продана в ходе специально организованных торгов.

    Этапы перепланировки жилых помещений

    интерьер столовая гостиная

    Чтобы изменить конструкцию собственной квартиры, потребуется проект перепланировки и переустройства. Выполняться он должен специалистами, обладающими государственными разрешениями, лицензиями и сертификатами, подтверждающими умения и квалификацию проектировщиков.

    Проект должен полностью соответствовать не только имеющимся у собственника требованиям и индивидуальным характеристикам квартиры, но и всем принятым в законодательстве стандартам. Чтобы современная проектная компания взялась планировать капитальный ремонт, ей нужно предоставить:

    • техпаспорт жилища;
    • поэтажный план;
    • экспликацию помещений.

    Когда проект будет готов, собственник может заняться его согласованием с государственными службами. Для этого в ответственный местный орган необходимо подать:

    • заявление;
    • техпаспорт;
    • готовый проект;
    • документы о праве собственности;
    • согласие жильцов на перепланировку.

    Работа над проектом

    По закону, поданная собственником заявка будет рассмотрена государственными службами в течение 45 дней.

    Собственник должен учитывать, что на основе поданного заявления не всегда дают разрешение на перепланировку. Владельцы домов и квартир часто получают отказ на выполнение капитального ремонта, наиболее распространенными причинами этого являются:

    • предоставление не всех нужных для согласования документов;
    • подача заявки не в то учреждение;
    • несоответствие проектной документации действующему законодательству.

    Чтобы гарантировать своевременное получение согласования, собственнику следует заказать полный комплекс услуг по перепланировке квартиры. Полный комплекс профессиональных услуг — это участие проектировщиков не только в подготовке проектной документации, но также консультации во время согласования, представление интересов заказчика перед ответственными структурами, общение с инспекторами, контроль над выполнением ремонтных работ и т. д.

    Заказав комплекс услуг, собственник гарантированно получит разрешение на перепланировку своего жилища в кратчайшие сроки.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения стоимости работы профессиональных проектировщиков можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    спальня с подиумом Согласование устройства подиума в квартире

      Особенности согласования устройства подиума в квартире Обустройство подиума считается современным видом ремонтных работ, направленных на улучшение функциональности жилища. При этом сам подиум создается для различных целей: для зонирования пространства кухни, выделения зоны отдыха в спальне, организации зоны столовой в комнате для гостей и так далее. На первый взгляд, его создание кажется простым видом перепланировки,… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка с разделением квартиры

      Разделение квартиры во время капитального ремонта Перепланировка с разделением квартиры в настоящее время очень распространена в Москве и области. Чаще всего разделяют большие квартиры по горизонтали, однако иногда речь может идти и о создании отдельных жилищ из двухуровневой квартиры. Подобное разделение может предполагать создание двух жилищ из ранее единого объекта или создание двух жилищ,… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Как увеличить жилые комнаты в квартире

      Увеличение площади жилых помещений квартиры Каждый собственник заинтересован в том, чтобы в его квартире было много свободного места. Однако опыт показывает, что стандартная планировка жилых помещений далеко не всегда рациональна. В старых домах встречаются даже довольно просторные трехкомнатные квартиры, в которых размещение стен не позволяет комфортно их эксплуатировать.  

    Читать далее
    Технический план помещения после перепланировки

      Что такое техплан помещений при перепланировке? Технический план помещения после перепланировки — документ, содержащий в себе все важные сведения о здании, каким оно становится после реализации всех запланированных в проекте решений. Технический план используется для внесения изменений в документацию на объект, хранящуюся в БТИ. План необходим, если собственник хочет законно провести капитальный ремонт и… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка ванной комнаты

      Особенности перепланировки ванной комнаты Развитие типового строительства в нашей стране снизило напряжение в жилищном вопросе, хотя и не смогло пока что полностью решить проблему нехватки жилья; но породило также еще одну тенденцию — многие квартиры практически неотличимы друг от друга. Более того, их помещения можно с полным основанием называть серыми, безликими и лишенными всяческой… Читать далее »

    Читать далее
    Акт скрытых работ при усилении дверного проема

      Подготовка акта скрытых работ при устройстве дверного проема Акт скрытых работ при усилении дверного проема — документ, подтверждающий высокое качество выполненной перепланировки и ее соответствие всем действующим строительным правилам. В акте описываются выполненные работы, которые невозможно проверить при визуальном осмотре квартиры, так как их результаты скрыты за облицовочными слоями.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.