https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Нормы перепланировки объектов 2016 года

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как выполняют проектирование перепланировки

    интерьер гостиная стульяВ настоящее время перепланировка квартир регламентируется постановлением Правительства Москвы, вышедшим в 2011 году. С тех пор закон претерпел множество изменений, в него вносились новые правила, которые и сформировали нормы перепланировки объектов 2016 года.

    Собственнику, желающему правильно, а главное, законно провести капитальный ремонт у себя дома, следует не только нанять специалистов, которые разбираются в жилищном законодательстве, но и самому иметь представление о правилах, нормах и особенностях выполнения подобных работ. Для этого следует рассмотреть последние изменения правил перепланировки.

    Изменения в нормах по перепланировке

    Работа над проектом

    Начинать разбор норм перепланировки объектов 2016 года необходимо с новых пунктов в постановлении Правительства 11.17 и 11.18. Эти нововведения официально запретили объединять кухни с газовыми плитами с другими комнатами. Газифицированная кухня обязательно разделяется с остальными комнатами плотной перегородкой или стеной с дверным проемом.

    Из правил исчез пункт 2.2.9, в соответствии с которым ранее можно было присоединить пространство лоджии к внутреннему помещению. Пунктов о запрете подобных действий при капитальном ремонте в закон не ввели, на практике демонтаж перегородки между лоджией и жилым помещением больше не получится согласовать с ответственными службами.

    Новые изменения коснулись и правил согласования перепланировки по эскизам. Раньше для такого согласования достаточно было передать в экспертную комиссию сделанный от руки эскиз, отражающий на планах БТИ изменения в планировке квартиры или частного дома, которые будут проведены во время капитального ремонта. Сегодня для согласования таких работ требуется выезд инспекторов на объект для проверки безопасности ремонта и соответствия выполняемых действий законодательству. Эти новые положения сильно не понравятся собственникам, которые пытались скрыть нарушения, не внося их в эскиз.

    Если перепланировку выполняют и согласовывают по проекту, то, как и раньше, специалисты будут контролировать качество выполненного ремонта: приедут в дом собственника после выполнения всех заявленных в проектной документации работ.

    Новые пункты 13 и 14 в приложении к Постановлению обязывают согласовывать с Роспотребнадзором все изменения в планировке нежилых помещений частных домов, выполняемые в ходе капитального ремонта. Из-за этого могут существенно увеличиться сроки получения необходимых для монтажных работ разрешений. В этих же пунктах указывается необходимость согласовывать готовый проект с МЧС, хотя жилищные инспекции пока редко требуют наличия данного документа.

    В современном законодательстве указывается, что собственник обязан заказывать проектирование и согласование любой перепланировки. Игнорирование этих требований теперь является административным правонарушением, потому, чтобы узаконить несогласованные изменения, собственнику придется заплатить существенный штраф.

    Положительные изменения в законах

    перепланировка макет квартиры план этажа

    Помимо пунктов, усложняющих задачу перепланировки, в законе появились нововведения, способные облегчить жизнь собственников. Главным из них является возможность согласовать перепланировку в новостройке до получения документов о праве собственности. Для этого, правда, придется предоставить в комиссию ряд документов:

    • нотариальную копию договора о передаче прав собственности;
    • согласие от застройщика на перепланировку жилого объекта;
    • копию акта приемки недвижимости;
    • копию допуска объекта в эксплуатацию;
    • акт от застройщика, свидетельствующий о выполнении собственником всех обязательств по договору о долевом строительстве.

    Это новые изменения, и далеко не все застройщики идут навстречу будущим жильцам, предоставляя необходимые для получения соответствующих разрешений документы. Остается лишь надеяться, что со временем эти нормативы смогут упростить жизнь владельцам новых квартир в строящихся домах.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения цены услуг по перепланировке квартир можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Стоимость дизайн-проекта Особенности перепланировки помещений, согласование перепланировки квартиры

      Перепланировка помещений и согласование ремонта Владельцы квартир нередко задумываются о проведении капитального ремонта, с помощью которого можно существенно усовершенствовать, улучшить жилище, сделать его максимально функциональным и современным. Чтобы кардинально перестроить жилище, необходимо нанять профессиональных проектировщиков, которые смогут подобрать подходящие технические решения для перепланировки помещений. Согласование перепланировки квартиры также лучше доверить опытным специалистам, которые знакомы… Читать далее »

    Читать далее
    Для чего нужна перепланировка

      Для чего нужна перепланировка владельцу собственности Вряд ли можно найти владельца квартиры, который отказался бы от того, чтобы сделать ее более комфортной для проживания, с уютной обстановкой, более красивой и просторной. Многие из нас, приступая к ремонту, стремятся добиться именно таких целей, для чего совершают перестановку или замену мебели в квартире, избавляются от ставшего… Читать далее »

    Читать далее
    современный интерьер спальни Изменение конструкции пола

      Согласование изменений конструкции пола Не каждый знает, что ремонт пола зачастую является перепланировкой, и в результате возникают проблемы при попытке продать, подарить или получить в наследство квартиру. Так как любые мероприятия, связанные с изменением планировки квартиры, должны согласовываться должным образом, то у собственников появляется масса хлопот, особенно если они не знали о проведении перепланировки.

    Читать далее
    Пакет документов перепланировки

      Для каких целей следует собрать пакет документов перепланировки Осуществляя в своей квартире переустройство и перепланировку, собственник жилья обязан ее согласовать. Пропуск данного процесса, что происходит не столь редко, повлечет за собой вполне определенную ответственность, вопрос заключается лишь в том, в какой момент она наступит. Надобность в согласовании перепланировки диктуется прагматичными соображениями безопасности всех людей,… Читать далее »

    Читать далее
    светлая гостиная минимализм Разработать проект перепланировки квартиры

      Зачем разрабатывать проект на перепланировку? Цель у перепланировки всегда одна — улучшение эксплуатационных, функциональных и внешних характеристик объекта. Достигаться она может различными средствами, иногда для преобразования квартиры достаточно снести одну ненесущую перегородку, в других ситуациях требуются более кардинальные и ответственные работы. Чтобы гарантировать высокое качество ремонта и его соответствие действующим законодательным нормам, и нужно… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартир, комнатная перепланировка

      Процедура перепланировки квартир Действующий Жилищный кодекс России регламентирует всю процедуру перепланировки и переустройства жилых помещений. В соответствии с положениями кодекса, перепланировкой принято называть любые вносимые изменения в конструкцию квартиры, включая демонтаж, монтаж, перенос перегородок, объединение комнат, расширение помещений и т. д. Переустройство помещений предполагает изменение инженерных коммуникаций жилых строений, модернизацию старых сетей и устройство… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.