https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка нежилых помещений — оформление документации

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Особенности и правила перепланировки

    Работа над проектом

    Перепланировка нежилых помещений — это сложная задача, для решения которой предстоит организовать на объекте различные проектные, монтажные и исследовательские работы. На каждом этапе ремонтных работ исполнители могут допускать ошибки, способные привести к созданию небезопасных для пользователей жилищ.

    Действующие законы вынуждают владельцев нежилых помещений заказывать и предварительно согласовывать проекты для перепланировки. Утверждение капитального ремонта требуется не только ответственным службам, но и самому собственнику, ведь только проверка проектной документации опытными инспекторами может гарантировать качество созданных планов, безопасность принятых проектировщиками технических и конструктивных решений.

    Получение разрешений

    Работа над проектом

    В соответствии с нормами перепланировки объекта 2016 года, для выполнения капитального ремонта собственник обязан получать разрешение, даже если планируемые работы не затрагивают несущие конструкции и основные общедомовые инженерные коммуникации.

    Чтобы получить разрешение, необходимо подать заявку в местный уполномоченный орган. В жилищную комиссию нужно подать пакет документов, включающий в себя:

    • заявление по установленному образцу;
    • копии учредительных документов;
    • свидетельство о праве собственности;
    • согласие эксплуатационного предприятия или управляющей компании на проведении перепланировки нежилых помещений;
    • акты о техническом состоянии изменяемых и смежных помещений;
    • полученные в БТИ планы и схемы;
    • копию техпаспорта объекта;
    • выписку из техпаспорта;
    • экспликации внутренних помещений;
    • поэтажные планы и чертежи;
    • проект на перепланировку;
    • договор о надзоре за ремонтом.

    Ремонт может быть направлен на изменение функций и назначения внутренних помещений здания собственника, в этом случае в состав переданных документов в государственные органы контроля должно входить профессиональное заключение, в котором квалифицированные специалисты подтверждают возможность и безопасность всех запланированных изменений.

    На основе полученных от собственника документов на перепланировку нежилых или жилых помещений, специалисты контролирующих служб в течение полутора месяцев будут принимать решение о возможности выполнения перепланировки объекта. Если никаких проблем и нарушений в документации выявлено не будет, уполномоченный орган выдаст заказчику разрешение на перепланировку сроком на 1 год.

    Ввод в эксплуатацию после перепланировкиРабота над проектом

    Получение разрешений на капитальный ремонт не завершает взаимодействие собственника с ответственными службами и инспекциями. После того как по проекту будет выполнена перепланировка, необходимо будет составить специальный акт с участием:

    • собственников;
    • представителей управляющей компании;
    • компании, которая отвечает за технические и эксплуатационные характеристики объекта;
    • проектировщиков;
    • строительной компании;
    • представителей службы пожарного надзора;
    • представителей службы санитарно-эпидемиологического надзора;
    • и других заинтересованных сторон.

    Акт должен свидетельствовать о грамотной реализации проектной документации, о том, что выполненный ремонт соответствует всем современным нормам законодательства и обеспечивает в здании благоприятные и безопасные условия эксплуатации. Необходимость последующего подтверждения грамотно проведенных изменений в квартире или другом здании приводит к необходимости заказывать работы, связанные с перепланировкой объектов у квалифицированных строительных предприятий. Строительные компании обладают штатом опытных сотрудников, которые способны справляться с различными задачами, которые ставятся перед ними проектной документацией.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Узнать цену проектирования и согласования проектной документации можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Перепланировка квартиры в ипотеке

      Перепланировка квартиры в ипотеке, взгляд со стороны банка Любой эксперт скажет, что сегодня предложения на рынке недвижимости превалируют над спросом. Покупатель находится в выгодном положении, так как имеет возможность выбора из множества вариантов. Поэтому желающие продать свою квартиру вынуждены снижать на нее цену и делать так, чтобы она выгодно смотрелась для покупателя. Весьма проблемным… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование проема в несущей стене

    Как происходит согласование и устройство проема в несущей стене Бывает, что в доме или квартире нужно сделать новый дверной проем и заложить старый. Нередко приходится затрагивать стены, которые принимают на себя вес перекрытий. Такая перепланировка потенциально опасна, поскольку может вызывать разрушение конструкции дома и нести угрозу жизни и здоровью людей. Это вполне реально, если вы… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Заключение о перепланировке помещения

      Заключение о перепланировке помещения: особенности данного процесса Не станет большим откровением утверждение о том, что в современном жилом фонде России есть немало недостатков, касающихся конструктивных особенностей помещений и их конфигурации. От этого напрямую страдают обитатели многих квартир, и их желание что-либо поменять в создавшихся условиях выглядит как никогда оправданным и логичным. Другое дело, что… Читать далее »

    Читать далее
    Помощь в согласовании перепланировки квартиры

      Для чего необходима процедура согласования перепланировки квартиры Спроси среднестатистического владельца квартиры о том, устраивает ли его планировка своего жилища, и можно не сомневаться, что положительных ответов будет немного. В основном среди моментов, не устраивающих обитателей квартир, называются небольшое пространство кухни, раздельный или совмещенный санузел, присутствие лишних перегородок и так далее. В современных условиях эти… Читать далее »

    Читать далее
    Разрешение на перепланировку

    Разрешение на перепланировку – зачем оно нужно? Начинать перепланировку квартиры или любого другого объекта без предварительно полученного разрешения нельзя. Впоследствии, узаконить перепланировку, выполненную без данного документа, бывает довольно непросто. А порой, при грубых нарушениях нормативов, даже невозможно. Чтобы не создавать себе проблем, мы рекомендуем соблюдать административные и технические регламенты и производить перепланировки/переустройства исключительно так, как… Читать далее »

    Читать далее
    Проекты перепланировки 3-комнатной квартиры

      Зачем нужен проект перепланировки «трешки» Собственники не всегда довольны своими квартирами. Владельцы однокомнатных, двухкомнатных и более просторных квартир все время ищут возможность улучшить свои жилища, сделать их более функциональными, красивыми, удобными и безопасными. Некоторые проблемы жилья можно решить косметическими средствами. Выбрав подходящий стиль и цветовые решения, собственник имеет возможность улучшить эстетические качества квартиры, но… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.