https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Типовые проекты перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Особенности типовых проектов для перепланировки

    интерьер гостиная кухня большие окна

    Современные правила позволяют выполнять перепланировку жилых помещений на основе типовой проектной документации. Типовые проекты перепланировки, включенные в каталог, предназначены далеко не для всех типов квартир и вариантов перестройки. Лишь некоторые собственники могут воспользоваться новой возможностью, при условии проживания в одном из многоквартирных домов типовой застройки.

    Типовые проекты были представлены еще в 2011 году, они были разработаны сотрудниками городской жилищной инспекции в сотрудничестве с МНИИТЭП. Такие проекты предназначены для перестройки квартир в типовых домах массовых серий, объединенных в специальные каталоги. Типовые проекты выложены в открытый доступ и любой владелец может выбрать понравившийся. Ознакомиться с вариантами перепланировки можно на официальном сайте жилинспекции.

    Варианты типовых перепланировок

    Работа над проектом

    Типовые проекты перепланировки разделены на несколько категорий и позволяют собственникам существенно упростить задачу выполнения и согласования капитального ремонта. Типовые проекты очень удобны, учитывая обязательную необходимость утверждать проектную документацию перед перестройкой с многочисленными ответственными службами, инспекторы которых проверяют качество спланированных работ и их безопасность для жильцов квартир.

    По закону за типовые проекты проектная организация получает деньги от государства, значит, собственник получает возможность экономить на ремонте у себя дома, однако работать с такой документацией имеют возможность далеко не все владельцы квартир в Москве.

    Чтобы согласовать перепланировку по типовому проекту, необходимо, чтобы квартира располагалась в доме, серия которого имеется в каталоге жилищной инспекции. Нужно также, чтобы начальная планировка квартиры полностью соответствовала планам типовых квартир соответствующей серии многоквартирного дома. Более того, пока в каталоге имеются не все типы планировок даже среди существующих серий домов, что также уменьшает число собственников, способных воспользоваться этой услугой.

    Соблюдение требований типовых проектов

    интерьер гостиная шкаф картина диван

    Согласно правилам использования типовых проектов, их нельзя модернизировать и изменять в соответствии с желаниями жильцов. То есть, выбирая типовой проект, собственник обязан реализовать его полностью. После ремонта все перегородки, все инженерные сети должны быть именно такими, как указано в планировке типового проекта. Если вы хотите, чтобы квартира была уникальной и максимально соответствовала вашим индивидуальным требованиям, придется сделать проект перепланировки под ключ, а для этого требуются значительно большие финансовые вложения. В то же время, если при выполнении типового проекта будут допущены какие-либо отклонения от первоначального плана, это может привести к дополнительным и весьма существенным затратам, которые будут обусловлены необходимостью исправления допущенных недочетов.

    Отклониться от требований типовых проектов можно только в расположении сантехнического оборудования в нежилых помещениях, то есть, владелец имеет право поменять место установки ванной и раковин.

    В целом, чтобы воспользоваться проектом, необходимо соблюсти два важнейших условия:

    1. Начальные планы квартиры должны соответствовать проектам.
    2. Нужно реализовать проект со всеми деталями.

    Если эти правила будут нарушены, собственник не сможет нормально согласовать типовой проект, а значит, не сможет и провести по нему капитальный ремонт.

    Следует также отметить, что жилищная комиссия принимает на согласование типовые проекты при условии, что перепланировка только планируется, но еще не выполнена. Если собственник сначала возьмет типовой проект и реализует его, а после попробует его согласовать с ответственными службами, его будет ждать штраф.

    Если нужно согласовать уже выполненный ремонт, необходимо разработать проект перепланировки индивидуальный и узаконить его через суд.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения стоимости проектирования перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Как проходит перепланировка помещений?

    Особенности перепланировки внутренних помещений При выполнении ремонтных работ собственнику может потребоваться перепланировка помещений — изменение конструктивных характеристик комнат. Перепланировку сегодня проводят достаточно часто, так как при правильном проектировании и реализации с помощью перепланировки можно существенно улучшить эксплуатационные качества квартиры, сделать жилище более привлекательным, удобным и комфортным.

    Читать далее
    Правила перепланировки монолитной квартиры

      Особенности монолитных домов Монолитные дома в России начали строить в 90-х годах прошлого столетия. Изначально они позиционировались как элитные жилища, возводимые с применением самых современных технологий и материалов, что обусловило высокую стоимость квартир в них. Помещения в монолитных домах действительно имеют много преимуществ. Летом в таких квартирах сохраняется прохлада, а зимой тепло, в них… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка ванной и туалета

      Особенности процесса перепланировки ванной и туалета Просторный санузел — мечта многих обитателей квартир в наших домах, вот только далеко не всегда достижимая. Все, кому довелось хотя бы немного пожить, например, в типичной хрущевке, прекрасно осведомлены о том, что развернуться в ванной и в туалете такой квартиры просто негде, а говорить даже о минимальном комфорте… Читать далее »

    Читать далее
    интерьер балкона Как присоединить балкон к комнате?

      Можно ли объединить балкон и комнату? Многие собственники задумываются о возможности перепланировки квартир и частных домов. Считается, что с помощью перестройки можно существенно улучшить свое жилище, сделать его более функциональным, уютным и просторным. Существует много вариантов перепланировки, одним из самых распространенных является объединение балкона с жилой комнатой или кухней за счет сноса разделительной перегородки.… Читать далее »

    Читать далее
    Порядок согласования перепланировок нежилых помещений

      Каков порядок узаконивания перепланировки в нежилой недвижимости Собственники бизнеса, которые только создают его или планируют расширяться, нередко нуждаются в расширении полезных площадей. Однако, приобретая нежилые помещения под офисы, производственные нужды, торговые площади или склады, часто приходится их переделывать. Кому-то необходимо одно большое помещение, кто-то, наоборот, намеревается его разделить на части, чтобы получить больше комнат,… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Простые способы перепланировки

    Когда нужна перепланировка? Перепланировка квартиры осуществляется в случаях, когда с помощью простого косметического ремонта невозможно исправить главные недостатки жилища, негативно влияющие на условия его эксплуатации. Наибольшим количеством проблем внутренней планировки, малыми размерами комнат и нефункциональными инженерными системами отличаются квартиры в типовых многоквартирных домах. В них косметический ремонт не позволяет сколь-нибудь значимо улучшить эксплуатационные характеристики.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.