https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Типовые проекты перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Особенности типовых проектов для перепланировки

    интерьер гостиная кухня большие окна

    Современные правила позволяют выполнять перепланировку жилых помещений на основе типовой проектной документации. Типовые проекты перепланировки, включенные в каталог, предназначены далеко не для всех типов квартир и вариантов перестройки. Лишь некоторые собственники могут воспользоваться новой возможностью, при условии проживания в одном из многоквартирных домов типовой застройки.

    Типовые проекты были представлены еще в 2011 году, они были разработаны сотрудниками городской жилищной инспекции в сотрудничестве с МНИИТЭП. Такие проекты предназначены для перестройки квартир в типовых домах массовых серий, объединенных в специальные каталоги. Типовые проекты выложены в открытый доступ и любой владелец может выбрать понравившийся. Ознакомиться с вариантами перепланировки можно на официальном сайте жилинспекции.

    Варианты типовых перепланировок

    Работа над проектом

    Типовые проекты перепланировки разделены на несколько категорий и позволяют собственникам существенно упростить задачу выполнения и согласования капитального ремонта. Типовые проекты очень удобны, учитывая обязательную необходимость утверждать проектную документацию перед перестройкой с многочисленными ответственными службами, инспекторы которых проверяют качество спланированных работ и их безопасность для жильцов квартир.

    По закону за типовые проекты проектная организация получает деньги от государства, значит, собственник получает возможность экономить на ремонте у себя дома, однако работать с такой документацией имеют возможность далеко не все владельцы квартир в Москве.

    Чтобы согласовать перепланировку по типовому проекту, необходимо, чтобы квартира располагалась в доме, серия которого имеется в каталоге жилищной инспекции. Нужно также, чтобы начальная планировка квартиры полностью соответствовала планам типовых квартир соответствующей серии многоквартирного дома. Более того, пока в каталоге имеются не все типы планировок даже среди существующих серий домов, что также уменьшает число собственников, способных воспользоваться этой услугой.

    Соблюдение требований типовых проектов

    интерьер гостиная шкаф картина диван

    Согласно правилам использования типовых проектов, их нельзя модернизировать и изменять в соответствии с желаниями жильцов. То есть, выбирая типовой проект, собственник обязан реализовать его полностью. После ремонта все перегородки, все инженерные сети должны быть именно такими, как указано в планировке типового проекта. Если вы хотите, чтобы квартира была уникальной и максимально соответствовала вашим индивидуальным требованиям, придется сделать проект перепланировки под ключ, а для этого требуются значительно большие финансовые вложения. В то же время, если при выполнении типового проекта будут допущены какие-либо отклонения от первоначального плана, это может привести к дополнительным и весьма существенным затратам, которые будут обусловлены необходимостью исправления допущенных недочетов.

    Отклониться от требований типовых проектов можно только в расположении сантехнического оборудования в нежилых помещениях, то есть, владелец имеет право поменять место установки ванной и раковин.

    В целом, чтобы воспользоваться проектом, необходимо соблюсти два важнейших условия:

    1. Начальные планы квартиры должны соответствовать проектам.
    2. Нужно реализовать проект со всеми деталями.

    Если эти правила будут нарушены, собственник не сможет нормально согласовать типовой проект, а значит, не сможет и провести по нему капитальный ремонт.

    Следует также отметить, что жилищная комиссия принимает на согласование типовые проекты при условии, что перепланировка только планируется, но еще не выполнена. Если собственник сначала возьмет типовой проект и реализует его, а после попробует его согласовать с ответственными службами, его будет ждать штраф.

    Если нужно согласовать уже выполненный ремонт, необходимо разработать проект перепланировки индивидуальный и узаконить его через суд.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения стоимости проектирования перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка чертежи план квартиры Проектирование перепланировки квартиры

      Особенности проектирования перепланировки Перепланировкой принято называть любые ремонтные работы, в результате выполнения которых возникает несоответствие между фактическими характеристиками квартиры и планами объекта из техпаспорта БТИ. В ходе перепланировки помещений собственник может изменять конструктивные, визуальные и инженерные характеристики своей квартиры, однако выполнять такие работы можно только по качественному проекту.  

    Читать далее
    Порядок перепланировки нежилого помещения

      Каков порядок проведения перепланировок в нежилых помещениях Нежилые помещения чаще всего после приобретения переделывают под собственные нужды. Они зависят от того, какие функции будет выполнять объект недвижимости. В таких случаях идет речь о переустройстве или перепланировке. Эти работы нельзя просто так проводить, не согласовав возможность их проведения и безопасность в госинстанциях. Процедура узаконивания для… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн прямоугольной студии Перепланировка квартиры в студию

      Как согласовать перепланировку квартиры в студию: подводные камни Вместо того чтобы изначально приобрести квартиру со студийной планировкой, собственники нередко пытаются переделать обычное жилье под студию. Однако у подобного способа перепланировки есть свои тонкости и подводные камни. Есть сложная процедура узаконивания, которую не всегда удается провести успешно. Почему так происходит и какие бывают случаи?

    Читать далее
    Перепланировка нежилого помещения в Москве

      Особенности перепланировки нежилых объектов По закону перепланировку нежилых зданий имеют право организовывать только собственники или лица, на законных основаниях использующие эти помещения. Переустройство объектов сегодня достаточно популярно, так как оно позволяет улучшить эксплуатационные характеристики офисов, кафе, гостиных и других зданий.

    Читать далее
    макет план квартиры перепланировка Увеличение площади жилой комнаты

      Как увеличить площадь жилого помещения? Все владельцы заинтересованы в том, чтобы их квартиры были просторными и уютными. Особенно актуальна проблема небольших площадей жилых помещений для собственников квартир в старых домах, размеры и форма помещений внутри которых совершенно не соответствуют актуальным потребностям жильцов.    

    Читать далее
    Как выполнить перепланировку

      Как выполнить перепланировку: документы, необходимые для ее оформления? Для человека несведущего перепланировка представляется процессом внесения каких-либо изменений в конструкцию объекта недвижимости и только.  Между тем, этот процесс является комплексным, включающим в себя еще и столь важную процедуру как согласование. Приступая к данной операции, необходимо четко понимать его основные принципы и нюансы, какие действия являются… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.