https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Типовые проекты перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Особенности типовых проектов для перепланировки

    интерьер гостиная кухня большие окна

    Современные правила позволяют выполнять перепланировку жилых помещений на основе типовой проектной документации. Типовые проекты перепланировки, включенные в каталог, предназначены далеко не для всех типов квартир и вариантов перестройки. Лишь некоторые собственники могут воспользоваться новой возможностью, при условии проживания в одном из многоквартирных домов типовой застройки.

    Типовые проекты были представлены еще в 2011 году, они были разработаны сотрудниками городской жилищной инспекции в сотрудничестве с МНИИТЭП. Такие проекты предназначены для перестройки квартир в типовых домах массовых серий, объединенных в специальные каталоги. Типовые проекты выложены в открытый доступ и любой владелец может выбрать понравившийся. Ознакомиться с вариантами перепланировки можно на официальном сайте жилинспекции.

    Варианты типовых перепланировок

    Работа над проектом

    Типовые проекты перепланировки разделены на несколько категорий и позволяют собственникам существенно упростить задачу выполнения и согласования капитального ремонта. Типовые проекты очень удобны, учитывая обязательную необходимость утверждать проектную документацию перед перестройкой с многочисленными ответственными службами, инспекторы которых проверяют качество спланированных работ и их безопасность для жильцов квартир.

    По закону за типовые проекты проектная организация получает деньги от государства, значит, собственник получает возможность экономить на ремонте у себя дома, однако работать с такой документацией имеют возможность далеко не все владельцы квартир в Москве.

    Чтобы согласовать перепланировку по типовому проекту, необходимо, чтобы квартира располагалась в доме, серия которого имеется в каталоге жилищной инспекции. Нужно также, чтобы начальная планировка квартиры полностью соответствовала планам типовых квартир соответствующей серии многоквартирного дома. Более того, пока в каталоге имеются не все типы планировок даже среди существующих серий домов, что также уменьшает число собственников, способных воспользоваться этой услугой.

    Соблюдение требований типовых проектов

    интерьер гостиная шкаф картина диван

    Согласно правилам использования типовых проектов, их нельзя модернизировать и изменять в соответствии с желаниями жильцов. То есть, выбирая типовой проект, собственник обязан реализовать его полностью. После ремонта все перегородки, все инженерные сети должны быть именно такими, как указано в планировке типового проекта. Если вы хотите, чтобы квартира была уникальной и максимально соответствовала вашим индивидуальным требованиям, придется сделать проект перепланировки под ключ, а для этого требуются значительно большие финансовые вложения. В то же время, если при выполнении типового проекта будут допущены какие-либо отклонения от первоначального плана, это может привести к дополнительным и весьма существенным затратам, которые будут обусловлены необходимостью исправления допущенных недочетов.

    Отклониться от требований типовых проектов можно только в расположении сантехнического оборудования в нежилых помещениях, то есть, владелец имеет право поменять место установки ванной и раковин.

    В целом, чтобы воспользоваться проектом, необходимо соблюсти два важнейших условия:

    1. Начальные планы квартиры должны соответствовать проектам.
    2. Нужно реализовать проект со всеми деталями.

    Если эти правила будут нарушены, собственник не сможет нормально согласовать типовой проект, а значит, не сможет и провести по нему капитальный ремонт.

    Следует также отметить, что жилищная комиссия принимает на согласование типовые проекты при условии, что перепланировка только планируется, но еще не выполнена. Если собственник сначала возьмет типовой проект и реализует его, а после попробует его согласовать с ответственными службами, его будет ждать штраф.

    Если нужно согласовать уже выполненный ремонт, необходимо разработать проект перепланировки индивидуальный и узаконить его через суд.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения стоимости проектирования перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    ванная комната 3d душ Перепланировка мокрых зон

    Перепланировка мокрых зон: правила и запреты Граждане, у которых есть свободные средства и время, переделывают квартиры, что называется, «под себя». Попросту говоря, занимаются перепланировкой. Многих не устраивает месторасположение и размеры мокрых зон, то есть кухни, ванной и туалета. Процесс их перепланировки строго регламентирован, это обязательно следует учесть при капитальном ремонте.  

    Читать далее
    диван кактус подушка плед Работы по перепланировке помещений

      Работы по перепланировке помещений и порядок ее согласования Такое явление, как перепланировка различных помещений, сегодня встречается весьма часто. В качестве основных побудительных мотивов могут выступать разные моменты, обычно речь идет о стремлении улучшить свои бытовые условия, то есть сделать проживание в квартире или доме более комфортным и удобным. Для нежилых помещений на первый план… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка и реконструкция нежилых помещений

      Реконструкция и перепланировка нежилых объектов Перепланировка и реконструкция нежилых помещений — сложные работы, которые требуют обязательного согласования проектной документации с ответственными инстанциями до начала ремонта. Для этого придется собирать полный пакет документов на утверждение переустройства, без которых Мосжилинспекция не разрешит ремонт.

    Читать далее
    Перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме

      Некоторые особенности процесса перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме Желание собственника квартиры улучшить качество своего проживания в ней путем повышения ее жилищно-эксплуатационных характеристик, выглядит естественным и оправданным, особенно если вспомнить о том факте, что большинство типовых домов старой постройки не могут дать полноценного комфорта своим обитателям по многим аспектам. Решение этой проблемы в виде… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Изменение планировки квартиры

    Изменение планировки квартиры: оформляем документально Ошибочно считать, что для произведения перепланировки достаточно только закупить строительные материалы и найти грамотную бригаду рабочих. Перед началом выполнения всех работ обязательно нужно согласовать перепланировку жилых помещений. Если проигнорировать согласование, то в будущем это грозит штрафами и всевозможными проблемами при продаже вплоть до возврата помещения в первоначальный вид.  

    Читать далее
    Как автору проекта дома согласовать перепланировку

      В каких ситуациях требуется проведение согласования перепланировки автором проекта дома Проведение перепланировки в квартире связано с необходимостью предоставления различных документов, в частности, такого важного, как техническое заключение. Данный документ говорит о возможности осуществления и безопасности проведения перепланировки на данном объекте. Его разработкой могут заниматься либо специализированная проектная компания, имеющая допуск СРО, либо организация, которая… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.