https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Технический проект: перепланировка

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Профессиональное проектирование перепланировки

    интерьер гостиная второй свет желтые подушкиСобственники частных домов, квартир и нежилых объектов обычно заказывают разработку специальных проектов у специалистов, если им требуется провести в зданиях перепланировку. В то же время обладающие необходимыми знаниями и навыками, дипломами архитекторов владельцы могут выполнить подобные работы своими силами. Если опыта и умений нет, лучше сразу обратиться к профессионалам, имеющим нужную квалификацию, разрешительные лицензии и допуски, так как они смогут для любого сооружения подготовить технический проект. Перепланировка — это очень ответственные работы, от качества выполнения которых будут зависеть эксплуатационные качества, функциональность и безопасность объекта, потому экономить на таком ремонте владельцам не рекомендуется.

    Обратившись за помощью к профессиональным проектировщикам, можно не только провести качественную перепланировку в соответствии со всеми действующими нормами законодательства, но также узаконить уже проведенный ремонт без согласования с государственными службами.

    Как выполняется согласование ремонта

    Работа над проектом

    В соответствии с современными нормами законодательства, любой технический проект перепланировки требует согласования с государственными органами. Инспекторы в процессе утверждения документов на перестройку объекта проверяют каждый элемент проекта, каждую схему и каждый чертеж, чтобы гарантировать безопасность объекта после ремонта.

    Для получения разрешения на капитальный ремонт, затрагивающий конструктивные элементы здания, установленные в нем инженерные коммуникации или важное оборудование, необходимо предоставить в Мосжилинспекцию следующий набор документов:

    • заявление на переустройство жилища;
    • свидетельство о праве собственности;
    • оформленный в соответствии со всеми нормами и стандартами проект;
    • технический паспорт перестраиваемого объекта;
    • заключение органов по охране памятников архитектуры о том, что перепланировка объекта не имеет культурной и исторической ценности.

    Эти документы (при правильном оформлении) содержат в себе всю необходимую информацию о том, какой должна стать квартира заказчика после выполнения ремонтных работ. Они позволяют инспекторам определить, будет ли объект безопасным и будет ли он соответствовать всем действующим нормам, если реализовать его без изменений. Если ошибок в документах найдено не будет, собственник получит разрешение на ремонт, действующее в течение года с момента выдачи.

    Состав профессионального проекта

    интерьер гостиная диван светлые тона

    Многие собственники не понимают, почему они не могут сделать проект перепланировки самостоятельно, если, к примеру, капитальный ремонт будет предполагать только снос ненесущих стен и другие работы, не влияющие на технические характеристики строения. В действительности они могут отказаться от услуг профессиональных проектировщиков с лицензиями и допусками, однако нужно помнить, что проект включает в себя много сложных документов, каждый из которых чрезвычайно важен для качественного выполнения ремонта.

    В состав профессионального проекта должны входить следующие разделы:

    • пояснительный, описывающий особенности перепланировки;
    • архитектурный, с перечнем всех демонтируемых и устанавливаемых конструкций;
    • инженерный, описывающий перестраиваемые в доме инженерные коммуникации.

     

    Чем более масштабные ремонтные работы предстоят в здании, тем больше документов будет содержаться в каждом разделе. Инженерный раздел, к примеру, может включать в себя планы и схемы для всех установленных в доме инженерных коммуникаций: электроснабжения, отопления, канализации, водоснабжения, вентиляции, газоснабжения и других. Каждая из них влияет на эксплуатационные качества жилища и может стать причиной возникновения аварийных ситуаций.

    От профессионального проектирования собственники часто отказываются из-за высокой стоимости услуг профессиональных специалистов. В Москве у экономных собственников квартир имеется возможность существенно сократить затраты на капитальный ремонт за счет использования типовых проектов перепланировки.

    Типовые проекты разработаны сотрудниками городской жилищной инспекции и предназначены для перепланировки квартиры в некоторых сериях домов типовой застройки. Если ваша квартира содержится в каталоге Мосжилинспеции, можно подумать над использованием готового проекта.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    В других городах для перестройки приходится выполнять проект с нуля. Чтобы узнать стоимость услуг профессиональных проектировщиков, нужно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование перепланировки жилых помещений

      Согласование перепланировки жилых помещений: описание процедуры Перепланировка — дело, которое приносит немало хлопот во время ремонта. Однако помимо него есть и еще одна сложность: конструктивные изменения необходимо утверждать в госорганах. Согласование занимает от полутора месяцев и при этом требуется собрать определенный пакет документов в зависимости от типа помещения. Мы поговорим о согласовании перепланировки жилых… Читать далее »

    Читать далее
    Этапы согласования стоимости — перепланировки квартиры

    Стоимость согласования перепланировки Перестройка жилых объектов — это сложные работы, которые могут привести как к кардинальному улучшению эксплуатационных характеристик помещений, так и навредить надежности, безопасности здания. Чтобы гарантировать высокое качество капитального ремонта, необходимо выполнять все требования законов в сфере перепланировки.  

    Читать далее
    Согласование перепланировок помещений Москве

      Зачем нужно согласование перепланировок помещений, как оно происходит в Москве Что такое перепланировка и для чего ее нужно согласовывать? Для начала разберемся с самим понятием. В него входит изменение конфигурации жилой или нежилой площади, которое не касается изменения функций объекта перепланировки. То есть, если вы собираетесь убрать стенку в квартире, заменить покрытие пола на… Читать далее »

    Читать далее
    Какие работы можно проводить в рамках перепланировки

      Особенности перепланировки жилых помещений Собственники заинтересованы в создании максимально комфортных и уютных условий эксплуатации в своих домах и квартирах, потому перед ремонтом они рассматривают все доступные им возможности по улучшению характеристик внутренних помещений. Одним из самых радикальных средств для изменения параметров жилища является перепланировка, предполагающая демонтаж стен или установку новых строительных конструкций, модернизацию инженерных… Читать далее »

    Читать далее
    Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в БТИ

      Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в БТИ: зачем нужна эта процедура? Стремление собственника сделать свою квартиру комфортной и удобной выглядит вполне логичным и понятным, равно как нетрудно понять тех собственников недвижимости, которые не испытывают радости от общения с бюрократической машиной государства при попытках воплотить свои желания в действительность. Добиться задачи улучшения качества своего жилища… Читать далее »

    Читать далее
    красный кафе Как разработать проект перепланировки нежилого помещения

      Проектирование перепланировки нежилых помещений Перепланировкой помещений называют целый комплекс ремонтных работ, связанных с изменением конструктивных и инженерных характеристик зданий, которые требуют переработки технического паспорта помещений хранящегося в БТИ. Разработка проекта перепланировки нежилого помещения должна выполняться специалистами, обладающими большим опытом в сфере, профессиональными знаниями и умениями, подтвержденными государственными лицензиями и допусками.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.