https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Технический проект: перепланировка

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Профессиональное проектирование перепланировки

    интерьер гостиная второй свет желтые подушкиСобственники частных домов, квартир и нежилых объектов обычно заказывают разработку специальных проектов у специалистов, если им требуется провести в зданиях перепланировку. В то же время обладающие необходимыми знаниями и навыками, дипломами архитекторов владельцы могут выполнить подобные работы своими силами. Если опыта и умений нет, лучше сразу обратиться к профессионалам, имеющим нужную квалификацию, разрешительные лицензии и допуски, так как они смогут для любого сооружения подготовить технический проект. Перепланировка — это очень ответственные работы, от качества выполнения которых будут зависеть эксплуатационные качества, функциональность и безопасность объекта, потому экономить на таком ремонте владельцам не рекомендуется.

    Обратившись за помощью к профессиональным проектировщикам, можно не только провести качественную перепланировку в соответствии со всеми действующими нормами законодательства, но также узаконить уже проведенный ремонт без согласования с государственными службами.

    Как выполняется согласование ремонта

    Работа над проектом

    В соответствии с современными нормами законодательства, любой технический проект перепланировки требует согласования с государственными органами. Инспекторы в процессе утверждения документов на перестройку объекта проверяют каждый элемент проекта, каждую схему и каждый чертеж, чтобы гарантировать безопасность объекта после ремонта.

    Для получения разрешения на капитальный ремонт, затрагивающий конструктивные элементы здания, установленные в нем инженерные коммуникации или важное оборудование, необходимо предоставить в Мосжилинспекцию следующий набор документов:

    • заявление на переустройство жилища;
    • свидетельство о праве собственности;
    • оформленный в соответствии со всеми нормами и стандартами проект;
    • технический паспорт перестраиваемого объекта;
    • заключение органов по охране памятников архитектуры о том, что перепланировка объекта не имеет культурной и исторической ценности.

    Эти документы (при правильном оформлении) содержат в себе всю необходимую информацию о том, какой должна стать квартира заказчика после выполнения ремонтных работ. Они позволяют инспекторам определить, будет ли объект безопасным и будет ли он соответствовать всем действующим нормам, если реализовать его без изменений. Если ошибок в документах найдено не будет, собственник получит разрешение на ремонт, действующее в течение года с момента выдачи.

    Состав профессионального проекта

    интерьер гостиная диван светлые тона

    Многие собственники не понимают, почему они не могут сделать проект перепланировки самостоятельно, если, к примеру, капитальный ремонт будет предполагать только снос ненесущих стен и другие работы, не влияющие на технические характеристики строения. В действительности они могут отказаться от услуг профессиональных проектировщиков с лицензиями и допусками, однако нужно помнить, что проект включает в себя много сложных документов, каждый из которых чрезвычайно важен для качественного выполнения ремонта.

    В состав профессионального проекта должны входить следующие разделы:

    • пояснительный, описывающий особенности перепланировки;
    • архитектурный, с перечнем всех демонтируемых и устанавливаемых конструкций;
    • инженерный, описывающий перестраиваемые в доме инженерные коммуникации.

     

    Чем более масштабные ремонтные работы предстоят в здании, тем больше документов будет содержаться в каждом разделе. Инженерный раздел, к примеру, может включать в себя планы и схемы для всех установленных в доме инженерных коммуникаций: электроснабжения, отопления, канализации, водоснабжения, вентиляции, газоснабжения и других. Каждая из них влияет на эксплуатационные качества жилища и может стать причиной возникновения аварийных ситуаций.

    От профессионального проектирования собственники часто отказываются из-за высокой стоимости услуг профессиональных специалистов. В Москве у экономных собственников квартир имеется возможность существенно сократить затраты на капитальный ремонт за счет использования типовых проектов перепланировки.

    Типовые проекты разработаны сотрудниками городской жилищной инспекции и предназначены для перепланировки квартиры в некоторых сериях домов типовой застройки. Если ваша квартира содержится в каталоге Мосжилинспеции, можно подумать над использованием готового проекта.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    В других городах для перестройки приходится выполнять проект с нуля. Чтобы узнать стоимость услуг профессиональных проектировщиков, нужно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    дизайн-проект Порядок согласования перепланировки квартиры в Московской области

      Имеет ли порядок согласования перепланировки квартиры в Московской области свою специфику и отличия? Желание модернизировать свое жилище выглядит вполне естественным для их владельцев, поскольку это позволяет сделать проживание в нем более комфортным и удобным. Добиться этой цели путем выполнения косметического ремонта невозможно, путь к достижению успеха лежит через процедуру осуществления перепланировки. При этом следует… Читать далее »

    Читать далее
    Как сделать перепланировку квартиры по закону

      Как сделать перепланировку квартиры законно и согласовать ее с БТИ? Перепланировка нужна для того, чтобы увеличить комфорт проживания в квартире. Ведь некоторых людей не устраивает стандартное расположение комнат или их размер. Но следует учесть, что процедура перепланировки должна всегда согласовываться с контролирующими органами в сфере ЖКХ. Ведь неправильная переделка может стать причиной повреждения здания… Читать далее »

    Читать далее
    Проемы в несущих стенах

      Нюансы проектирования и согласования проемов в несущих стенах Чтобы выполнить сложную перепланировку, необходимо нанять опытных и квалифицированных специалистов, которым хорошо известны все особенности и нюансы создания проемов в несущих стенах и других ответственных и важных работ.

    Читать далее
    Популярные варианты перепланировки квартиры

      Какие работы можно выполнить при перепланировке? Перепланировка сегодня является очень популярной услугой, заказываемой собственниками квартир. Этот капитальный ремонт дает возможность устранить недостатки жилищ, сделать их более функциональными, современными, привлекательными и соответствующими индивидуальным требованиям пользователей.

    Читать далее
    Перепланировка и реконструкция нежилых помещений

      Реконструкция и перепланировка нежилых объектов Перепланировка и реконструкция нежилых помещений — сложные работы, которые требуют обязательного согласования проектной документации с ответственными инстанциями до начала ремонта. Для этого придется собирать полный пакет документов на утверждение переустройства, без которых Мосжилинспекция не разрешит ремонт.

    Читать далее
    гостиная картина элита Зачем оформлять перепланировку квартиры?

      Почему так важно оформить перепланировку квартиры Приступая к процессу переустройства своей квартиры, не будет лишним узнать, какие из задуманных мероприятий квалифицируются как разрешенные, а какие — наоборот. Кроме того, далеко не всегда люди понимают разницу между перепланировкой и косметическим ремонтом, соответственно, нет понимания того, что требует согласования, а что нет. Перепланировка относится к числу… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.