https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласовать проект перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зачем нужно согласовывать перепланировку?

    интерьер кухня маленькая диван на кухнеСобственники, желающие перестроить свои квартиры и дома, должны помнить, что в соответствии с действующими законами, такие работы требуют разрешений и согласований от государственных инспекций. Согласовать проект перепланировки следует не только потому, что этого требует закон, но еще и из-за важности подобных работ для владельцев и будущих пользователей объектов разного назначения.

    Выполняя согласование, специалисты государственных служб проверяют составленный проект, определяют его соответствие действующим правилам и нормам, изучают индивидуальные особенности объекта и, наконец, делают вывод о том, буду ли запланированные в проекте работы безопасными для людей. Конечно, сотрудничество с инспекциями имеет и недостатки, к которым относят временные траты, а также возможные проблемы по ходу проверки проектов, но результат в виде безопасной и уютной квартиры того стоит.

    Когда можно обойтись без согласования

    Работа над проектом

    Согласно закону, согласовать проект перепланировки с ответственными службами нужно только в том случае, если капитальный ремонт подразумевает проведение работ, способных влиять на безопасность объекта, его технические и эксплуатационные качества. К таким работам не относят:

    • косметический ремонт;
    • замену окон;
    • остекление балкона;
    • установку кондиционеров;
    • установку навесных потолков;
    • демонтаж антресолей;
    • замену сантехники.

    Кроме того, есть целая категория ремонтных работ, которые можно выполнять, уведомив о них соответствующие инстанции. К таким работам можно отнести:

    • установку и демонтаж ненесущих перегородок;
    • создание проемов в ненесущих перегородках;
    • заделку существующих дверных проемов;
    • изменение места расположения сантехники в пределах одной комнаты;
    • удаление встроенных шкафов.

    Согласование в уведомительном порядке предполагает подачу в жилищную инспекцию уведомления о завершении переустройства или перепланировки внутренних помещений с описанием всех выполненных работ. Акт должен подписать ответственный инспектор после выезда на объект собственника и проверки. Если работы выполнены по закону, специалист подпишет нужный документ, и на этом общение владельца квартиры с государственными службами завершится.

    Предварительное согласование проектов

    Работа над проектом

    По закону согласовывать технические проекты перепланировки перед их реализацией необходимо в том случае, если предусмотренные работы могут оказать влияние на условия проживания во внутренних помещениях и способны представлять хоть малейшую опасность для пользователей.

    К этой категории ремонтных работ принято относить:

    • изменения конструкции полов;
    • замену или перенос важного инженерного оборудования, если в результате будет увеличен уровень потребления ресурсов;
    • перенос газовой плиты с удлинением подводки;
    • замену газовой плиты электрическим прибором;
    • создание проемов в несущих стенах;
    • создание новых перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
    • демонтаж существующих деревянных перегородок;
    • перенос кухонь и ванных комнат в другие места.

     

    Чтобы выполнить перепланировку дома или квартиры в соответствии с действующим законодательством, согласовывать проектную документацию на капитальный ремонт нужно правильно. Для этого следует подать в ответственную инспекцию заявление и согласие от всех собственников, сопроводив его следующими документами:

    • актом о праве собственности;
    • копией паспорта заявителя;
    • копией техпаспорта на квартиру от БТИ;
    • разрешением банка при перепланировке ипотечного жилища;
    • проектом;
    • техническим заключением;
    • протоколом собрания жильцов;
    • согласием соседей, если это требуется.

    Если представленные документы будут содержать необходимую информацию, на их основе собственник получит разрешение на капитальный ремонт, который необходимо будет выполнить в течение года.

    Важно помнить, что после реализации проекта, к себе домой нужно будет вызвать приемочную комиссию, члены которой будут оценивать качество и безопасность ремонта.

    Если собственник хочет сэкономить при перестройке квартиры в серийном доме в Москве, ему следует изучить каталог Мосжилинспекции, в котором представлены типовые проекты перепланировки.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения стоимости проектирования и согласования капитального ремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Профессиональное согласование перепланировки

    Помощь в согласовании проекта перепланировки Согласование, пожалуй, является наиболее важным и сложным этапом перепланировки. Именно во время утверждения разработанной документации принимается решение о допустимости запланированного капитального ремонта, и если сотрудники контролирующих служб обнаружат в проекте какие-либо нарушения, они однозначно запретят собственнику выполнять ремонт.  

    Читать далее
    Согласовать перепланировку помещений

      Почему собственнику необходимо согласовать перепланировку помещений Желание кардинально поменять конструкцию своего жилища появляется хотя бы раз в жизни практически у каждого владельца недвижимости. Бывает и так, что перепланировка становится жизненной необходимостью и ее осуществлением просто нельзя не заняться, особенно это характерно для нежилых объектов коммерческой деятельности, которые меняют сферу своего функционирования. Для некоторых владельцев… Читать далее »

    Читать далее
    Разделение квартиры

    Особенности разделения квартиры Очень часто владельцы недвижимости задумывают объединить две квартиры в одну. А вот разделение квартиры так же теоретически возможно, пусть это и не такой популярный вид перепланировки.      

    Читать далее
    Получение разрешения на перепланировку помещений

      Зачем нужно разрешение на перепланировку? Практически все жилые и нежилые помещения имеют недостатки, устранить которые можно посредством профессиональной перепланировки, за счет внесения изменений в конструкцию, инженерию или планировку объекта. Такой капитальный ремонт дает широчайшие возможности по улучшению помещений, по повышению их функциональности, комфортности и удобству. Однако не стоит забывать, что серьезные изменения объекта могут… Читать далее »

    Читать далее
    Акт скрытых работ при усилении дверного проема

      Подготовка акта скрытых работ при устройстве дверного проема Акт скрытых работ при усилении дверного проема — документ, подтверждающий высокое качество выполненной перепланировки и ее соответствие всем действующим строительным правилам. В акте описываются выполненные работы, которые невозможно проверить при визуальном осмотре квартиры, так как их результаты скрыты за облицовочными слоями.  

    Читать далее
    кухня белый классика Проектирование и согласование перепланировки квартиры

      Понятия перепланировки и переоборудования Сегодня многие собственники заказывают услуги проектирования перепланировки, чтобы улучшить свои жилищные условия. Перестройка позволяет сделать квартиру более функциональной, уютной и удобной в эксплуатации. Вместе с тем капитальный ремонт является весьма сложной и ответственной задачей, которую нужно поручать специалистам, знающим, как выполняется проектирование и согласование перепланировки квартиры, как проект реализуют на… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.