https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласовать проект перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зачем нужно согласовывать перепланировку?

    интерьер кухня маленькая диван на кухнеСобственники, желающие перестроить свои квартиры и дома, должны помнить, что в соответствии с действующими законами, такие работы требуют разрешений и согласований от государственных инспекций. Согласовать проект перепланировки следует не только потому, что этого требует закон, но еще и из-за важности подобных работ для владельцев и будущих пользователей объектов разного назначения.

    Выполняя согласование, специалисты государственных служб проверяют составленный проект, определяют его соответствие действующим правилам и нормам, изучают индивидуальные особенности объекта и, наконец, делают вывод о том, буду ли запланированные в проекте работы безопасными для людей. Конечно, сотрудничество с инспекциями имеет и недостатки, к которым относят временные траты, а также возможные проблемы по ходу проверки проектов, но результат в виде безопасной и уютной квартиры того стоит.

    Когда можно обойтись без согласования

    Работа над проектом

    Согласно закону, согласовать проект перепланировки с ответственными службами нужно только в том случае, если капитальный ремонт подразумевает проведение работ, способных влиять на безопасность объекта, его технические и эксплуатационные качества. К таким работам не относят:

    • косметический ремонт;
    • замену окон;
    • остекление балкона;
    • установку кондиционеров;
    • установку навесных потолков;
    • демонтаж антресолей;
    • замену сантехники.

    Кроме того, есть целая категория ремонтных работ, которые можно выполнять, уведомив о них соответствующие инстанции. К таким работам можно отнести:

    • установку и демонтаж ненесущих перегородок;
    • создание проемов в ненесущих перегородках;
    • заделку существующих дверных проемов;
    • изменение места расположения сантехники в пределах одной комнаты;
    • удаление встроенных шкафов.

    Согласование в уведомительном порядке предполагает подачу в жилищную инспекцию уведомления о завершении переустройства или перепланировки внутренних помещений с описанием всех выполненных работ. Акт должен подписать ответственный инспектор после выезда на объект собственника и проверки. Если работы выполнены по закону, специалист подпишет нужный документ, и на этом общение владельца квартиры с государственными службами завершится.

    Предварительное согласование проектов

    Работа над проектом

    По закону согласовывать технические проекты перепланировки перед их реализацией необходимо в том случае, если предусмотренные работы могут оказать влияние на условия проживания во внутренних помещениях и способны представлять хоть малейшую опасность для пользователей.

    К этой категории ремонтных работ принято относить:

    • изменения конструкции полов;
    • замену или перенос важного инженерного оборудования, если в результате будет увеличен уровень потребления ресурсов;
    • перенос газовой плиты с удлинением подводки;
    • замену газовой плиты электрическим прибором;
    • создание проемов в несущих стенах;
    • создание новых перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
    • демонтаж существующих деревянных перегородок;
    • перенос кухонь и ванных комнат в другие места.

     

    Чтобы выполнить перепланировку дома или квартиры в соответствии с действующим законодательством, согласовывать проектную документацию на капитальный ремонт нужно правильно. Для этого следует подать в ответственную инспекцию заявление и согласие от всех собственников, сопроводив его следующими документами:

    • актом о праве собственности;
    • копией паспорта заявителя;
    • копией техпаспорта на квартиру от БТИ;
    • разрешением банка при перепланировке ипотечного жилища;
    • проектом;
    • техническим заключением;
    • протоколом собрания жильцов;
    • согласием соседей, если это требуется.

    Если представленные документы будут содержать необходимую информацию, на их основе собственник получит разрешение на капитальный ремонт, который необходимо будет выполнить в течение года.

    Важно помнить, что после реализации проекта, к себе домой нужно будет вызвать приемочную комиссию, члены которой будут оценивать качество и безопасность ремонта.

    Если собственник хочет сэкономить при перестройке квартиры в серийном доме в Москве, ему следует изучить каталог Мосжилинспекции, в котором представлены типовые проекты перепланировки.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения стоимости проектирования и согласования капитального ремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Перепланировка квартир под ключ

      Индивидуальное проектирование перепланировки квартиры В настоящее время эксплуатационные характеристики любого жилого помещения могут быть улучшены за счет проведения капитального ремонта. Перепланировка квартир под ключ — изменение конструктивных или инженерных параметров объекта, выполняемое по профессиональному проекту, разработанному в соответствии с индивидуальными требованиями, желаниями и нуждами собственника.

    Читать далее
    Что нужно для согласования перепланировки нежилого помещения

    Какие документы необходимы для согласования перепланировки нежилого помещения Нежилые помещения могут находиться и в жилом здании, и в нежилом, но независимо от этого фактора процедура оформления и согласования их перепланировки является обязательной. Помимо стандартного набора, необходимого для оформления любой перепланировки, включающего в себя техпаспорт, техническое заключение, проект переустройства и документы на право собственности, владельцу такого… Читать далее »

    Читать далее
    Акт о сделанной перепланировке

      Акт о сделанной перепланировке в многоквартирном доме Капитальный ремонт, связанный со структурными изменениями в квартире, несет в себе много сложностей. Перепланировка требует много сил и времени не только строительной фирмы, но и владельца, так как ему надо вникать во многие тонкости законов. Акт о сделанной перепланировке обладает юридической силой. Благодаря данному документу собственник подтверждает,… Читать далее »

    Читать далее
    Особенности перепланировки офисов

      Особенности перепланировки офисных помещений В современных офисах ничуть не реже требуется перепланировка и переустройство, чем в жилых квартирах. Все дело в том, что в таких помещениях необходима организация комфортабельных, уютных условий эксплуатации для всех работников и клиентов организации. К понятию перепланировки офисов относят все возможные ремонтные работы, в результате выполнения которых требуется внесение изменений… Читать далее »

    Читать далее
    гостиная голубой желтый Переустройство и перепланировка жилых помещений — изменения

      Переустройство и перепланировка квартир В последние годы собственники квартир все чаще выполняют у себя дома сложный капитальный ремонт, требующий предварительного проектирования и согласования с ответственными службами. Переустройство и перепланировка жилых помещений — изменения, затрагивающие конструктивные и инженерные характеристики объекта, в результате которых улучшается функциональность и повышается удобство использования здания. Именно этим объясняется возросшая популярность… Читать далее »

    Читать далее
    Нужно узаконить перепланировку квартиры

      Почему нужно узаконивать перепланировку? Современное Жилищное законодательство в точности описывает всю процедуру выполнения капитального ремонта в квартире. В соответствии с Жилищным кодексом, собственник обязан спланировать ремонт и заранее уведомить о нем государственные контролирующие службы, чтобы инспекторы могли своевременно проверить описанные в проекте технические решения и запретить к реализации работы, способные навредить дому или его… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.