Проектирование перепланировки однокомнатных квартир
Однокомнатные квартиры очень часто не устраивают своими характеристиками собственников, которые вынуждены искать любые возможности по улучшению функциональных и эксплуатационных качеств своих жилищ. Существенно изменить параметры объектов позволяют профессиональные проекты перепланировки однокомнатной квартиры. Заказав проектирование у специалистов, собственники могут рассчитывать на качественное переоформление объектов, на осуществление всех своих желаний и требований.
Единственная проблема капитального ремонта с перепланировкой заключается в его высокой сложности и в необходимости выполнять работы после согласования, в соответствии со всеми современными законодательными нормами. Именно из-за этого самостоятельно перестроить жилище вряд ли у кого-то получится.
Возможные варианты перепланировки квартир
В первую очередь собственникам однокомнатных квартир, интересующимся перепланировкой, рекомендуется обратиться к профессионалам. Специалисты проконсультируют владельцев о законах и о возможностях перестройки, после чего можно будет сделать вывод о том, стоит ли предпринимать дальнейшие шаги, направленные на перепланировку.
Проекты перепланировки однокомнатной квартиры могут предполагать проведение самых разных работ и реализацию различных идей. Наиболее распространенные и популярные из них необходимо рассмотреть максимально подробно, чтобы разобраться в их положительных и отрицательных особенностях.
Один из самых востребованных вариантов перестройки квартиры — разделение жилой комнаты на два помещения. Если размер объекта позволяет, реализовать такую перепланировку очень просто, ведь монтаж тонкой перегородки из гипсокартона не нужно согласовывать с государственными службами. При правильной реализации такое решение позволяет сделать весьма функциональную, уютную и привлекательную двухкомнатную квартиру, которая будет достаточно удобной для молодой семьи.
Второй вариант переоформления более сложен. Он предполагает объединение кухни с жилой комнатой для создания современной студии. Сложность заключается в том, что по действующему закону нельзя демонтировать перегородку между газифицированной кухней и жилой зоной, потому собственникам квартир с газовыми плитами для реализации такого проекта придется предусмотреть замену имеющейся плиты на электрическую и отключение объекта от сети газоснабжения.
Если в квартире уже стоит электрическая кухонная плита, вариант создания студии может стать настоящим спасением для собственника. Стена между комнатами занимает много места, вместо нее намного правильнее установить барную стойку, за которой приятно проводить время в кругу семьи. Варианты создания студии и разделения жилой зоны на две комнаты можно совместить, если позволяет площадь квартиры.
Демонтаж стены между комнатами обычно требует предварительного согласования проекта перепланировки, что нередко является еще одной причиной отказаться от таких сложных работ, несмотря на все положительные характеристики, которые за их счет может приобрести небольшое городское жилище.
Документы для согласования перепланировки
Несмотря на все сложности, специалисты не рекомендуют отказываться от перепланировки из-за необходимости согласования. Инспекторы в своей работе руководствуются нормами законодательства и не допускают к реализации только те проектные документы, которые могут представлять опасность для жильцов квартир. Если проект на перепланировку вашей «однушки» выполнен специалистами, вам бояться нечего, он почти со стопроцентной вероятностью успешно пройдет согласование.
Чтобы утвердить проект перепланировки, собственнику следует собрать пакет необходимых документов:
- техпаспорт от БТИ;
- проект;
- техническое заключение о возможности и безопасности перепланировки;
- заключение СЭС;
- заключение МЧС;
- заключение автора проекта дома;
- согласие собственников;
- разрешение управляющей компании;
- свидетельство о праве собственности;
- договор на осуществление технадзора при ремонте.
После получения документа, разрешающего выполнить перепланировку, собственнику следует нанять квалифицированных строителей, чтобы они могли в точности реализовать готовый проект. Качество реализации проектной документации будет дополнительно контролироваться специальной комиссией.
Пример проекта перепланировки квартиры
Определить цену технического проекта перепланировки можно с помощью калькулятора.