https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Действующие нормы перепланировки

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила перепланировки жилых объектов

    интерьер гостиная кухня студия красные римские шторыВ 2011 году правительством Москвы были установлены новые правила выполнения перепланировки квартир и частных домов. С тех пор законодательство изменялось и дополнялось, однако основные формулировки и положения действуют и сегодня. Всем специалистам, оказывающим услуги в сфере проектирования архитектуры и инженерии, должны быть известны актуальные, действующие нормы перепланировки. Только в этом случае мастера смогут подготовить качественную проектную документацию с обоснованными и безопасными техническими решениями, способную успешно пройти согласование с государственными контролирующими службами.

    Собственникам также пригодятся знания о том, как следует проектировать и выполнять перепланировку внутренних помещений в квартирах и частных домах. Эти сведения помогут лучше понимать сложность и важность профессиональных работ, а также упростят задачи общения с государственными инспекциями и другими контролирующими органами.

    Новые правила перепланировки в Москве

    Работа над проектом

    Действующие нормы перепланировки содержат в себе данные о том, какие именно проектные и технические решения требуют предварительного согласования с государственными службами. Согласовывать с Московской жилищной инспекцией следует:

    • установку новых газовых устройств и перестановку имеющегося оборудования при прокладке новых сетей;
    • замену газовых кухонных плит на электрические устройства;
    • перенос санузлов, ванных комнат и кухонь;
    • создание стен в комнатах;
    • прорезку дверных проемов в межкомнатных перекрытиях;
    • заделку дверных и оконных проемов;
    • изменение конструктивных характеристик полов;
    • установку перегородок, создающих нагрузку от 150 кг/м² и более;
    • установку любых конструкций в домах с деревянными перекрытиями.

    Некоторые виды перепланировок требуют согласования с ответственными службами в уведомительном порядке. То есть, если собственнику требуется провести в комнатах работы, не затрагивающие несущие конструкции и не требующие серьезной модернизации установленных инженерных коммуникаций, следует после выполнения всех монтажных и отделочных работ отнести в жилищную комиссию уведомление с планами и чертежами, отражающими все произведенные в квартире изменения. В зависимости от масштабов ремонта, специалисты могут либо сразу согласовать с собственником изменения в квартире, либо сначала выехать на объект для проверки качества и безопасности ремонта, а уже после подписать необходимые владельцу документы.

    мятная кухня пастельный интерьер

    Если требуется по всем правилам согласовать проект перепланировки, то работы будут включать в себя следующие этапы:

    • сбор начальных документов (техпаспорт, планы, свидетельства собственности и т. д.);
    • подготовку проектной документации;
    • передачу необходимых документов в Мосжилинспекцию;
    • ожидание разрешения;
    • выполнение ремонта;
    • вызов на дом комиссии;
    • вызов специалистов БТИ для внесения изменений в техпаспорт.

    Когда все эти работы будут выполнены, собственник сможет нормально эксплуатировать свое новое, улучшенное жилище.

    Перепланировка по типовому проекту

     

    С 2011 года у московских собственников квартир в серийных домах типовой застройки появилась возможность провести перепланировку с минимальными финансовыми вложениями за счет использования типовых проектов. Такие проекты разработаны сотрудниками государственных проектных предприятий для наиболее массовых многоквартирных домов.

    Типовые проекты перепланировки однокомнатных квартир позволяют упростить ремонт, однако имеют и целый ряд важных недостатков:

    • разработаны для серий многоквартирных домов, автором которых является МНИИТЭП;
    • небольшое количество вариантов перепланировок;
    • большая часть изменений в проектах требует согласования по эскизу (в уведомительном порядке).

    Таким образом, типовые проекты не позволят глобально изменить жилище, однако они могут существенно упростить жизнь владельцам, которым требуется демонтировать или перенести ненесущие стены, разделить одну комнату на несколько помещений или выполнить любые другие несложные работы.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения стоимости выполнения капитального ремонта в доме по типовому или индивидуальному проекту перепланировки нужно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    гостиная прихожая большое окно обеденная зона Ремонт, перепланировка помещений

      Ремонт: перепланировка помещений и приносимая ею польза Весьма значительная часть наших сограждан вряд ли сможет сказать, что их полностью устраивают имеющиеся в их квартирах условия. В первую очередь это касается не самых больших размеров квартир в наших многоквартирных домах, соответственно, многим знакома ситуация, когда невозможно разместить по своему желанию всю мебель в комнатах, поставить… Читать далее »

    Читать далее
    Проектирование перепланировки Перепланировка аптеки

      Правила и особенности перепланировки аптек Для осуществления успешной предпринимательской деятельности собственникам нежилых помещений приходится заниматься перепланировкой. Капитальный ремонт может потребоваться в различных коммерческих объектах, включая аптеки, офисы и магазины.    

    Читать далее
    фиолетовая ванная Проект перепланировки санузла

      Проектирование перепланировки санузла Типовые квартиры имеют много самых разных недостатков, главными из которых являются: тесные комнаты и санузлы, неудобная планировка, узкие коридоры, маленькие кухни и т. д. Многие проблемы квартир можно исправить за счет перепланировки и переустройства, но для этого требуется профессиональное проектирование ремонта, которое нужно заказывать у компаний, имеющих допуски, сертификаты, лицензии и… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка: дизайн-проект

      Дизайн-проект с перепланировкой Создание современного, уютного, функционального и комфортного жилища требует определенных временных и финансовых затрат, а также детального планирования. Разработка качественных интерьеров — это значительно более сложная и ответственная задача, чем могут представить собственники.

    Читать далее
    Штрафы за перепланировку без разрешения

      Штрафы за перепланировку без разрешения контролирующих органов Сегодня уже никого не удивляет незаконная перепланировка. Такая ситуация, к сожалению, встречается довольно часто. Некоторые собственники скрывают это годами. Данными действиями они вредят не только себе, но еще и создают опасность для других жильцов дома. Согласовать перепланировку жилых помещений в настоящее время не так уж и сложно. Многие… Читать далее »

    Читать далее
    Разроботка дизайн-проектов П-сериям домов

      Планировка квартир в П-сериях домов Больше 90 процентов квартир в домах столицы и Московской области — это жилье в типовых зданиях, которые отличаются планировкой и соответствующими названиями серий. Каждая из них имеет свои отличительные черты, поэтому дизайн квартир, особенно если необходима перепланировка, лучше доверять специалистам.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.