Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Выполнить проект перепланировки

 Выполнить проект перепланировки

Как выполняют перепланировку?

Многие современные собственники задумываются о возможности перепланировки в квартирах, домах и других объектах, так как подобные работы могут способствовать существенному улучшению эксплуатационных и функциональных качеств различных по назначению помещений. К перепланировке можно отнести разные работы, касающиеся изменения конструктивных характеристик объектов, установленных в комнатах инженерных коммуникаций, объединения и разделения внутренних помещений и т. д.

 

 

Чтобы провести капитальный ремонт правильно и эффективно, необходимо первоначально выполнить проект перепланировки. Проектом называют комплекс графических и описательных документов, в которых детально прорабатывается будущий ремонт. Из-за высокой сложности и значимости проектной документации, подобные работы принято заказывать у квалифицированных специалистов, обладающих государственными допусками и лицензиями.

Оформление перепланировки

demontagno montagnui plan

Перепланировка объекта — сложный и продолжительный процесс, включающий в себя множество важных этапов. Запланированные работы перед проведением требуют многочисленных согласований с ответственными службами. Собственнику предстоит получить разрешения из следующих инстанций:

  • пожарного надзора;
  • газового хозяйства;
  • архитектурного управления;
  • санитарно-эпидемиологической службы;
  • управляющего предприятия;
  • инженерных компаний;
  • комиссии по защите памятников культуры и истории.

В этих службах работают квалифицированные и опытные специалисты, которые будут изучать все документы готового проекта и точно смогут определить соответствие документации действующим нормам законодательства. В ходе проверки проектакомиссии определяют также, будет ли объект заказчика после перепланировки функциональным, надежным и безопасным, не приведет ли демонтаж стен и другие запланированные работы к возникновению опасных, аварийных ситуаций.

Чтобы гарантировать успешное согласование документов со всеми ответственными службами, собственнику следует доверить проектирование грамотным, опытным специалистам, разбирающимся в правилах выполнения проектов перепланировки трехкомнатных квартир, домов, офисов и других объектов.

У кого заказывать проектирование

Выполнить проект перепланировки

Выполнить проект перепланировки правильно намного сложнее, чем может показаться дилетанту. Подобные работы требуют от исполнителей обширных знаний, благодаря которым они смогут подобрать для перепланировки объекта набор безопасных, обоснованных технических и творческих решений, полностью соответствующих всем требованиям заказчика и характеристикам ремонтируемого здания.

Чтобы специалисты могли грамотно спланировать будущий капитальный ремонт, им потребуются актуальные и точные исходные данные:

  • поэтажный план объекта;
  • ситуационная схема здания;
  • техническое заключение;
  • техническое задание от заказчика.

Обладая всей необходимой начальной информацией, специалисты должны будут убедиться в ее правильности в процессе предварительного исследования здания. Во время проводимых на объекте изысканий мастера подбирают для здания лучшие варианты перепланировки, которые смогут удовлетворить все требования собственника и будут соответствовать действующим нормам законодательства.

Перепланировка разных объектов

plan posle pereplanirovki

В зависимости от типа, назначения, конструкции и других индивидуальных характеристик объекта, цели и задачи перепланировки, а также средства реализации могут быть очень разными.

Чаще всего перепланировку выполняют в городских квартирах, так как подобные жилища не отличаются большими размерами, а потому собственники стремятся всеми доступными средствами повысить их эксплуатационные и функциональные качества. В квартире во время перепланировки можно:

  • объединить ванную с санузлом;
  • объединить гостиную с кухней, если она не газифицирована;
  • расширить кухню и жилые комнаты за счет коридора;
  • перенести дверные проемы;
  • модернизировать установленные коммуникации.

В частных домах назначение перепланировки может быть примерно таким же, хотя из-за доступной большой площади при перестройке домов часто стараются улучшить их визуальные характеристики.

Перепланировка нежилых зданий и сооружений обычно осуществляется исключительно в практичных целях. Общественные, коммерческие и производственные объекты должны быть максимально функциональными и надежными, потому в ходе перепланировки в них могут улучшать или переносить инженерные сети, демонтировать и устанавливать новые перегородки, менять назначение внутренних помещений и зданий целиком.

Чтобы узнать, сколько стоит проект перепланировки, можно воспользоваться калькулятором.

 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:16.08.2016

Комментарии

Обновить  
Катерина
Хорошо что наткнулась на этот сайт. Интересует насколько верен калькулятор и какая погрешность при окончательном расчете? А то денег у меня определенное количество, не хотелось бы рассчитывать на одно, а по факту получить счет в два раза дороже. Просто уже такое было с другой компанией, неприятная ситуация получилась. Проект перепланировки однушки в двушку.
Администратор
Добрый день, уважаемая Катерина.
В калькуляторе представлены примерные цены. Реальная цена может отличатся, но незначительно.
С уважением, Администратор.
Лиза
Мы с мужем хотим сделать перепланировку однокомнатной квартиры площадью 35 м.кв., одним санузлом с ванной (совместный) с расчетом, что там будет две студии под сдачу в аренду. Нам посоветовали так сделать знакомые, когда мы уже получали ключи от застройщика. Может, если бы заранее это предусматривалось, выбрали бы определенную планировку, чтобы проще реализовать задум, но есть как есть.
Я смотрю, что перепланировка как такова - очень трудоемкий процесс, а сделать с любой однокомнатной квартиры 2 с отдельными санузлами и кухнями - это вообще реально? И сколько времени займет само проектирование и согласование?
Администратор
Здравствуйте, уважаемая Лиза.
С одной квартиры сделать две сложно. Наши специалисты должны ознакомится с проектом квартиры. Только после этого можно сказать, возможен ли такой вариант.
С уважением, Администратор.
Светлана Алексеевна
Хотим объединить две двухкомнатные квартиры, расположенные одна над другой, сделав лестничный марш в одной из комнат. Считали, что просто пробьем отверстие в перекрытии, закажем деревянную лестницу и все, а оказывается , что это уже будет считаться перепланировкой и ее нужно будет узаконивать. Скажите, а может быть в нашем случае есть какие - то другие варианты объединения двух квартир. Раз уж придется обращаться в специализированную фирму, то хотелось бы рассмотреть и другие, как бы это сказать, более стильные варианты. Что может предложить ваша фирма, имеете ли вы опыт подобного объединения двух квартир?
Администратор
Здравствуйте, уважаемая Светлана Алексеевна.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они предоставят различные примеры подобных перепланировок.
С уважением, Администратор.
Сергей
Здравствуйте. Стоит вопрос объединения трех квартир по 2 и 3 комнаты, которые расположены в одном квартирном блоке (имеют общий коридор) с целью перепланировки для открытия мини-отеля на 7-10 номеров. Есть ли у вас готовые наработки по подобным проектам? Возможно ли сделать воду и канализацию в каждом номере отдельно? С чего вообще следует начинать в этом вопросе?
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Сергей.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они предоставят примеры проектов. В каждом номере сделать санузлы не получится, поскольку располагать мокрые зоны над жилыми комнатами запрещено.
С уважением, Администратор.
Петр
Из квартирного блока Сергей тяжело сделать полноценный отель. Так как при строительстве жилых зданий закладываются отличные от отелей стандарты. Первая проблема – это санузлы и кухни поменять их назначение при перепланировании почти невозможно, так как там проходят важные коммуникации, влияющие на жизнеобеспечение всего квартирного комплекса. Логичнее и дешевле вам будет произвести небольшую перепланировку с целью создания из квартирного блока хостела без переноса санузлов и кухонь. Хостел в принципе тот же мини отель только более низкой ценовой категории для неприхотливых клиентов.
Валентин Алексеевич
Полгода назад затеял реализовать мысль по перепланировке своей трехкомнатной квартиры, долго не мог решится начать это дело, потом оказалось что существуют определенные сложности с оформлением документации, и вот наконец я нашел специализированный надежный сайт и теперь хочу узнать, тот самый проект перепланировки на каких основополагающих документах состоит и могу ли я к вам обратиться за помощью оформления того самого проекта перепланировки?
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Валентин Алексеевич.
Мы можем разработать проект перепланировки квартиры с дальнейшим его согласованием.
С уважением, Администратор.
Игорь
Перепланировка вещь не простая. Думаю, что каждый, кто через нее прошел подтвердит: насколько тяжело начать этот процесс. Но, если подготовку документов всей необходимой документации поручить специализированной организации, то процесс значительно упрощается. Что я в принципе и сделал. Спасибо "Энерджи", здорово помоги, приятно иметь дело с профессионалами.
Дмитрий
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по моей ситуации. Мне нужно продать квартиру сестры, но она в ней в свое время такое наворотила... Квартира однокомнатная, комната разделена на две, во второй комнате сделано узкое окно на улицу. Кухня перенесена на лоджию, в помещении, где была кухня, сделана комната. То есть из однушки сделали трехкомнатную квартиру. Конечно, это все делалось без согласования. Ну вернуть кухню на место это вроде самое простое, а вот как быть с прорубленным окном? Придется его заделывать или можно будет оставить? Квартира на последнем этаже. Возможно ли сделать проект такой перепланировки, чтобы оставить кухню на балконе? И реально ли потом его согласовать? И сколько это будет стоить. Спасибо за ответ.
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий.
Часть сделанной перепланировки согласовать не получится. Более подробно расскажут наши консультанты.
С уважением, Администратор.
Анна
А меня интересует вот такой вопрос - возможно ли как то с помощью вашей компании увеличить площадь ванной комнаты? Ведь это идет расширение мокрой зоны, и везде говорят, что это не законно и потом будут проблемы, вплоть до того, что заставят возвращать ее первоначальные размеры. А это очень дорого и много заморочек. По этому интересно, возможно ли получить на это разрешение?
Администратор
Здравствуйте, уважаемая Анна.
Расширение ванной возможно. Варианты подобной перепланировки могут предложить наши консультанты.
С уважением, Администратор.
Виктор
Хотелось бы уточнить у вас о возможности перепланировки в старом здании, которое уже не эксплуатировалось более 10 лет. Здание заброшенное, наполовину разваленное. Так вот я хочу его выкупить, полностью снести и построить на его месте совсем другое. То есть с изначальным проектом совпадения не будет никакого. Как сделать, чтобы это было законно. Можно ли так вообще? И что мне для этого нужно? Хочу построить небольшой развлекательный комплекс с бассейном. Мне сказала, что на бассейн нужны отдельные разрешительные документы, так ли это? Да и вообще реально ли получить разрешение на строительство такого проекта?
Ангелина
К сожалению, значение проекта перепланировки недооценено. В том числе и я совершила такую ошибку - хотела сама разобраться с ним и со всей документацией, привлекла к помощи братьев мужа (они технари, думала, что разбираются в этом), а на самом деле всё это такой тёмный лес оказался. Теперь я точно знаю, что прежде чем лезть туда, куда не надо, следует хорошо подумать. В итоге я только потеряла время и нервы, а результата ноль. Но после я обратилась в Энерджи Систем, где за доступную плату составили грамотный проект с учётом всех моих пожеланий. Спасибо, уже воплотила его в жизнь, осталась очень довольна!
Добавить комментарий

Закажите консультацию