https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Правила перепланировки офисов

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зачем требуется перепланировка офисов?

    интерьер офис работа кабинет рабочее местоСегодня все собственники стремятся благоустроить свои жилища, сделать квартиры и частные дома максимально функциональными и уютными, привлекательными и современными. Жилища могут иметь много недостатков, которые следует устранить во время выполнения капитального ремонта, достаточно распространенными являются проблемы с планировкой, формой и назначением внутренних помещений, недостаточная функциональность установленных коммуникаций и т. д. Для устранения этих недочетов требуется перепланировка по согласованному с государственными органами проекту.

    Примерно также обстоят дела и с многочисленными нежилыми помещениями. Перепланировка офисов, магазинов и заведений общественного питания необходима для улучшения эксплуатационных и функциональных качеств объектов. Грамотная перестройка позволяет существенно улучшить условия труда работников предприятия, привлечь новых посетителей и клиентов, повысить прибыльность коммерческих объектов, каковым бы не было их назначение.

    Перепланировка и согласование офисов

    интерьер офис совещание

    Если собственник понимает необходимость перепланировки нежилого объекта, ему следует знать, как проводятся такие работы, каким правилам и нормативам должны следовать проектировщики, какие требования законодательства необходимо выполнять? Главное, что нужно знать о перестройке офисов,— это то, что такие работы обязательно требуют предварительных согласований с государственными службами.

    Перепланировка офисов по своей сути является изменением конструктивных и планировочных характеристик нежилых помещений, которое может включать модернизацию установленных коммуникаций и ряд других работ. Капитальный ремонт может представлять собой существенную опасность, ведь любая ошибка, допущенная проектировщиками, теоретически может стать причиной возникновения опасных аварийных ситуаций. Именно для подтверждения качества проектирования, безопасности проекта и всех принятых в нем решений и требуется государственное согласование.

     

    Чтобы получить разрешение на проведение перепланировки офиса или другого коммерческого заведения, собственнику следует подать заявку в Жилищную инспекцию, сопроводив ее:

    • копиями учредительных документов;
    • копиями правоустанавливающих документов;
    • полученными из БТИ схемами, планами и выписками;
    • экспликацией помещений;
    • поэтажными планами;
    • проектом.

    Успешность согласования зависит от многих факторов, в первую очередь, от качества подготовленной проектной документации, хотя причиной запрета на выполнение капитального ремонта может стать даже передача контролирующим службам не всех документов из представленного списка.

    Условия успешного согласования проекта офиса

    Работа над проектом

    Правила объединения квартир, перестройки домов и офисов сильно отличаются. Различия обусловлены индивидуальными особенностями объектов, их назначением, правилами эксплуатации и другими характеристиками.

    Чтобы успешно согласовать проект перестройки офисного помещения, собственнику следует после передачи пакета документов в ответственные службы, предоставить инспекторам из различных комиссий беспрепятственный доступ в те помещения, где планируется проводить капитальный ремонт.

    Доступ инспекторам нужен для того, чтобы они могли на объекте разбирать предлагаемые проектировщиками решения для перестройки помещений, оценивать параметры комнат, а также прогнозировать результаты перепланировки по созданной проектной документации.

    Собственник должен также вовремя оформить страховку гражданской ответственности перед третьими лицами, которые могут пострадать в результате проведения капитального ремонта в офисе. Страховка должна распространяться не только на здоровье людей, но также на их имущество. К примеру, перестройка офисов, расположенных в многоквартирных домах, может привести к обрушению конструктивных элементов, в результате чего пострадают квартиры соседей, именно поэтому владелец офиса должен взять на себя полную ответственность за возможные проблемы при перестройке.

    В целом, чтобы гарантировать успешное согласование проектной документации, необходимо, во-первых, организовать профессиональные проектные работы, для чего требуется наем квалифицированных специалистов, во-вторых, предоставить проверяющим структурам полный список документов, описывающий будущий ремонт.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы узнать цену проектов перепланировки двухкомнатных квартир, домов или офисов нужно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Модель будущего дома Согласование перепланировки: Москва

      Согласование перепланировки в Москве и регионах: отличия, нюансы Инструкция, приведенная в статье, подходит для согласования перепланировки в Москве, СПб. и иных российских городах. В стране данная процедура идентична для всех, однако в столице она проходит проще, поскольку Многофункциональный центр отвечает за все необходимые взаимодействия с Московской жилищной инспекцией, которая затем устраивает процесс согласования в… Читать далее »

    Читать далее
    спальня серый светлый Квартира после перепланировки — приемка

      В каких случаях нужна приемка квартиры после перепланировки Приемка квартиры после перепланировки проводится жилищной инспекцией с целью выяснения, соответствует ли проведенное переустройство тому, что было заложено в проекте. Такая приемка квартиры после перепланировки нужна для ее фиксации во всех необходимых документах: техническом паспорте БТИ и в акте приема перепланировки, если этого не сделать, то… Читать далее »

    Читать далее
    Самовольная перепланировка квартиры

      Причины появления самовольной перепланировки квартиры Желание осуществить в своей квартире перепланировку хотя бы раз в жизни, а в действительности гораздо чаще, посещало чуть ли не каждого собственника жилья. Вызвано его появление различными фактами, в частности, улучшением условий проживания людей в квартире, стремлением повысить уровень ее комфорта и уюта, расширить имеющееся в наличии пространство и… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки: цены

      Рассчитываем цены на согласование перепланировки В зависимости от того, какой объект требуется согласовать, необходимо оформить собрать определенный пакет документов. Для этого приходится обращаться в разные государственные инстанции, проектную организацию, ждать, когда сделаются бумаги и стоять в очередях. Конечно, если делать все самостоятельно, можно сэкономить, однако не у каждого находится время и имеется определенный багаж… Читать далее »

    Читать далее
    классика спальня современность Автор архитектурного проекта дома

      Разрешение на перепланировку от автора проекта В п. 3.7 приложения № 3 к Постановлению правительства Москвы № 508 описываются все ремонтные работы и мероприятия, для выполнения которых требуется подготовка проектной документации и ее согласование с ответственными государственными службами. В этом же постановлении говорится о том, что для получения разрешения на выполнение ремонта от Мосжилинспекции… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Пристройка балкона

      Пристройка балкона в жилом доме Дизайнеры и архитекторы все чаще дарят нам различные нестандартные решения. Например, двухуровневые квартиры уже не являются чем-то необычным. Большинство все же предпочитают более рациональную перепланировку вроде пристройки балкона. Работы по созданию подобной площади, которая находится вне самой квартиры, достаточно сложны, и владелец недвижимости ищет для этого только опытных строителей.… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.