https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Правила перепланировки офисов

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зачем требуется перепланировка офисов?

    интерьер офис работа кабинет рабочее местоСегодня все собственники стремятся благоустроить свои жилища, сделать квартиры и частные дома максимально функциональными и уютными, привлекательными и современными. Жилища могут иметь много недостатков, которые следует устранить во время выполнения капитального ремонта, достаточно распространенными являются проблемы с планировкой, формой и назначением внутренних помещений, недостаточная функциональность установленных коммуникаций и т. д. Для устранения этих недочетов требуется перепланировка по согласованному с государственными органами проекту.

    Примерно также обстоят дела и с многочисленными нежилыми помещениями. Перепланировка офисов, магазинов и заведений общественного питания необходима для улучшения эксплуатационных и функциональных качеств объектов. Грамотная перестройка позволяет существенно улучшить условия труда работников предприятия, привлечь новых посетителей и клиентов, повысить прибыльность коммерческих объектов, каковым бы не было их назначение.

    Перепланировка и согласование офисов

    интерьер офис совещание

    Если собственник понимает необходимость перепланировки нежилого объекта, ему следует знать, как проводятся такие работы, каким правилам и нормативам должны следовать проектировщики, какие требования законодательства необходимо выполнять? Главное, что нужно знать о перестройке офисов,— это то, что такие работы обязательно требуют предварительных согласований с государственными службами.

    Перепланировка офисов по своей сути является изменением конструктивных и планировочных характеристик нежилых помещений, которое может включать модернизацию установленных коммуникаций и ряд других работ. Капитальный ремонт может представлять собой существенную опасность, ведь любая ошибка, допущенная проектировщиками, теоретически может стать причиной возникновения опасных аварийных ситуаций. Именно для подтверждения качества проектирования, безопасности проекта и всех принятых в нем решений и требуется государственное согласование.

     

    Чтобы получить разрешение на проведение перепланировки офиса или другого коммерческого заведения, собственнику следует подать заявку в Жилищную инспекцию, сопроводив ее:

    • копиями учредительных документов;
    • копиями правоустанавливающих документов;
    • полученными из БТИ схемами, планами и выписками;
    • экспликацией помещений;
    • поэтажными планами;
    • проектом.

    Успешность согласования зависит от многих факторов, в первую очередь, от качества подготовленной проектной документации, хотя причиной запрета на выполнение капитального ремонта может стать даже передача контролирующим службам не всех документов из представленного списка.

    Условия успешного согласования проекта офиса

    Работа над проектом

    Правила объединения квартир, перестройки домов и офисов сильно отличаются. Различия обусловлены индивидуальными особенностями объектов, их назначением, правилами эксплуатации и другими характеристиками.

    Чтобы успешно согласовать проект перестройки офисного помещения, собственнику следует после передачи пакета документов в ответственные службы, предоставить инспекторам из различных комиссий беспрепятственный доступ в те помещения, где планируется проводить капитальный ремонт.

    Доступ инспекторам нужен для того, чтобы они могли на объекте разбирать предлагаемые проектировщиками решения для перестройки помещений, оценивать параметры комнат, а также прогнозировать результаты перепланировки по созданной проектной документации.

    Собственник должен также вовремя оформить страховку гражданской ответственности перед третьими лицами, которые могут пострадать в результате проведения капитального ремонта в офисе. Страховка должна распространяться не только на здоровье людей, но также на их имущество. К примеру, перестройка офисов, расположенных в многоквартирных домах, может привести к обрушению конструктивных элементов, в результате чего пострадают квартиры соседей, именно поэтому владелец офиса должен взять на себя полную ответственность за возможные проблемы при перестройке.

    В целом, чтобы гарантировать успешное согласование проектной документации, необходимо, во-первых, организовать профессиональные проектные работы, для чего требуется наем квалифицированных специалистов, во-вторых, предоставить проверяющим структурам полный список документов, описывающий будущий ремонт.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы узнать цену проектов перепланировки двухкомнатных квартир, домов или офисов нужно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    белый минимализм кухня Стоимость согласования перепланировки

      Стоимость и нюансы согласования перепланировки Хочется сделать перепланировку собственной квартиры, чтобы она стала более приспособленной под ваши нужды? Тогда придется пройти немало испытаний в ходе перепланировки, иначе возможны проблемы с государством. Чтобы сэкономить свое время и не вдаваться в нюансы сбора документации, ее оформления в госорганах и утверждения проекта по факту выполнения работ, многие… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка душевой кабины

      Считается ли монтаж душевой кабины перепланировкой Сделать перепланировку в ванной комнате — мечта многих жильцов квартир. Часто они хотят получить больше площади, поскольку стандартные мокрые зоны — тесные, неуютные. Кто-то прибегает к визуальным приемам, чтобы помещение казалось больше. Однако не все готовы заниматься самообманом и пойти на все, чтобы выкроить немного пространства даже на… Читать далее »

    Читать далее
    Переоборудование и перепланировка нежилых помещений

      Что такое переоборудование и перепланировка? Переоборудование и перепланировка нежилых помещений предполагает проведение в здании ремонта, направленного на улучшение его функциональных и эксплуатационных характеристик. Понятие перепланировки охватывает любые изменения в здании, которые затрагивают конструктивные параметры объекта. В ходе таких работ в помещениях могут демонтировать и переносить перегородки, создавать в них проемы, объединять отдельные комнаты и… Читать далее »

    Читать далее
    Необходимость перепланировки квартиры

    Когда нужна перепланировка? Необходимость в перепланировке квартиры может возникнуть перед каждым собственником. Жилые помещения стандартной планировки иногда имеют множество существенных недостатков, а потому не соответствуют требованиям, нуждам и желаниям их владельцев. Чтобы сделать стандартную квартиру уютной, функциональной и привлекательной, в ней проводят сложный капитальный ремонт, к которому следует привлекать квалифицированных и опытных специалистов.

    Читать далее
    Согласование незаконного ремонта с МНИИТЭП

      Когда нужно узаконивать перепланировку в МНИИТЭП? Многие собственники выполняют капитальный ремонт в своих квартирах, забывая о том, что такие работы жестко регламентированы действующим законодательством, требуют предварительного утверждения с жилищной инспекцией, а иногда и другими предприятиями. Если перепланировка осуществляется без должного согласования, по законодательству она будет считаться самовольной.

    Читать далее
    Работа над проектом Проекты перепланировки квартир-хрущевок

      Перепланировка квартир в хрущевках Квартиры в старых домах хрущевской застройки не отличаются высокой комфортностью, функциональностью и привлекательностью, из-за чего у их собственников часто возникает желание выполнить перепланировку. Капитальный ремонт — это доступный и рациональный способ изменения конфигурации и характеристик жилого объекта, с его помощью даже старую и маленькую квартиру можно модернизировать таким образом, чтобы… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.