https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проект переустройства и перепланировки помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Переустройство и перепланировка помещений

    Работа над проектомВ соответствии с современными законодательными нормами, проект переустройства и перепланировки помещения необходимо заказывать у опытных, квалифицированных и профессиональных специалистов. Несмотря на явную схожесть, понятия перепланировки и переустройства комнат в значительной мере отличаются друг от друга, и об этом различии следует помнить не только специалистам, но и собственникам.

    Переустройством жилых помещений сегодня называют работы, предполагающие внесение изменений в установленные инженерные системы и санитарно-техническое оборудование. Переустройство может предполагать переработку или модернизацию электроснабжения, канализации, отопления, перенесение ванны и других устройств. Что касается перепланировки, то так называют работы, связанные с изменением конструктивных характеристик комнат, а именно — перенос и демонтаж стен, устройство новых дверных проемов, изменение назначения комнат и т. д.

    Согласование перепланировки и переустройства

    интерьер гостиная кухня

    Чтобы провести в доме капитальный ремонт, мало просто заказать проект переустройства и перепланировки помещения, необходимо согласовать все планируемые работы с ответственными государственными службами. Чтобы согласовать готовый проект, владелец должен своевременно подать в Жилищную комиссию набор документов:

    • заявление по установленному образцу;
    • документ о праве собственности;
    • проект;
    • техпаспорт жилища;
    • согласие на переустройство жилища от всех владельцев;
    • заключение проектного предприятия о возможности и безопасности перепланировки;
    • заключение комиссии по охране памятников.

    В соответствии с Жилищным кодексом, осуществляющее согласование проектное предприятие имеет право требовать от собственника предоставления и других документов, если они нужны для определения безопасности проведения ремонтных работ для людей и их имущества.

     

    После рассмотрения предоставленного пакета документов и изучения проектной документации комиссия принимает решение о возможности проведения капитального ремонта с использованием описанных технических, конструктивных и инженерных решений. Собственника должны уведомить о принятом решении не позднее полутора месяцев со дня подачи заявки.

    Собственнику могут запретить реализовывать проект перепланировки нежилых и жилых помещений в случае:

    • непредставления всех необходимых для согласования документов;
    • представления пакета документов в ненадлежащий орган;
    • несоответствия положений проектной документации современным требованиям законодательства.

    Решение о запрете на выполнение капитального ремонта обязательно должно содержать основание, с указанием ссылок на все обнаруженные нарушения законодательства, если таковые имеются. Закон позволяет собственнику обжаловать в суде отказ государственных органов, если, по его мнению, проект позволяет выполнить безопасный ремонт и не нарушает современных нормативов.

    Выполнение переустройства и перепланировки

    интерьер гостиная диван столы

    Перепланировку по дизайн-проекту можно выполнять лишь после получения разрешения от государственных органов. В этом случае владельцу рекомендуется нанять профессиональное строительно-монтажное предприятие, специалисты которого смогут на практике реализовать все описанные в проектной документации решения.

    Следует помнить, что завершение перепланировки должно быть подтверждено соответствующим актом приемочной комиссии. Акт создается инспекторами, которые будут проверять качество реализации проектной документации, выполнение строителями всех предписаний законодательства и действующих норм. Если ремонт будет выполнен с нарушением требований проекта или законов, собственника обяжут устранить недоработки и после этого организуют дополнительную проверку объекта.

    Выполнение перепланировки без предварительного проекта — нарушение, за которое действующими законами предусмотрено суровое наказание. Владельцам настоятельно не рекомендуют выполнять капитальный ремонт без предварительного получения необходимых согласований. Если же таковые работы уже были проведены, следует немедленно запустить процесс легализации новой планировки. Для этого нужно обратиться к проектной компании, сотрудники которой проверят безопасность новой планировки для собственника и пользователей объекта. Если квартира безопасна, владелец получит соответствующее заключение, с помощью которого можно через суд узаконить новый технический паспорт жилого объекта.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Определить стоимость профессиональной перепланировки можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    студия бар черный желтый Увеличение жилой комнаты, согласование

    Увеличение жилой комнаты, согласование перепланировки Любой владелец недвижимости хочет жить в ней с максимальным комфортом, который подразумевает наличие простора. Конечно, многое зависит от изначальной площади квартиры, но при грамотной перепланировке можно добиться расширения жилых комнат. К сожалению, это возможно не всегда. Например, в панельных строениях внести изменения в несущие конструкции гораздо сложнее в том плане,… Читать далее »

    Читать далее
    комната диско спальня Переоборудование и перепланировка жилых помещений

      Зачем требуется переоборудование и перепланировка? Существует множество причин, из-за которых собственники заказывают переоборудование и перепланировку жилых помещений. Подобные ремонтные работы позволяют исправить недостатки любого жилища, вне зависимости от его расположения, планировки, площади, количества и назначения внутренних помещений.

    Читать далее
    Работа над проектом Регистрация перепланировки квартиры

      Почему необходимо регистрировать перепланировку квартир? Регистрация перепланировки квартиры — это обязательный этап капитального ремонта в соответствии с действующим Жилищным кодексом. Конечно, собственник жилья имеет возможность перестроить объект и без получения разрешений от государственных контролирующих органов, но в этом случае ремонт не будет считаться законным, и в отношении владельца квартиры на этом основании могут применяться… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Официальная перепланировка квартиры

      Официальная процедура перепланировки квартиры Перепланировкой называют ремонтные работы, в ходе которых изменяют конфигурацию, конструкцию или инженерию жилой квартиры. Во время выполнения такого капремонта в здании могут демонтировать и устанавливать перегородки, создавать новые дверные и оконные проемы, заменять различное техническое оборудование и отдельные элементы установленных инженерных коммуникаций.

    Читать далее
    Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичном доме

      Зачем нужна перепланировка в «трешке»? Большая часть трехкомнатных квартир в кирпичных домах — это морально устаревшие жилища, неспособные удовлетворить современные требования их пользователей. Несмотря на достаточно большую площадь, планировка и внутренний дизайн таких помещений оставляют желать много лучшего, потому собственники выполняют или планируют провести у себя дома капремонт.  

    Читать далее
    Проект перепланировки и переустройства

      Как создают проекты на перепланировку Проект перепланировки и переустройства должен создаваться с учетом действующего законодательства, а именно — Жилищного кодекса РФ. Переустройство представляет собой выполнение в доме работ, направленных на модернизацию, перестройку или перенос имеющихся инженерных коммуникаций, санитарно-технического или электрического оборудования, а также любых иных сходных работ, требующих внесения соответствующих изменений в техпаспорт объекта.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.