https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Разработка проекта перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как разрабатывается проектная документация на перепланировку

    голубая кухняПерепланировкой сегодня принято называть любые работы, в результате которых изменяются фактические конструктивные и планировочные характеристики объекта. Перепланировка квартиры приводит к внесению изменений в планы БТИ, а потому перед реализацией требуется предварительное проектирование и согласование с государственными службами, которые должны подтвердить безопасность и возможность проведения запланированных работ.

    Разработка проекта перепланировки квартиры должна выполняться специалистами, обладающими обширными знаниями в сфере проектирования архитектуры и инженерии. Перед ним могут быть поставлены различные сложные и ответственные задачи, предполагающие демонтаж внутренних стен, создание проемов в перегородках, существенные изменения коммуникаций и другие работы.

    Этапы современной перепланировки

    Работа над проектом

    Перепланировка квартиры и любого другого жилого объекта возможна лишь при участии в процессе профессионалов. Без квалифицированной помощи невозможно определить, какие, вообще, работы в квартире можно провести, какие стены можно снести, а какие — нет, где можно организовать новый дверной проем, чтобы не нарушить требований Жилищного кодекса и т. д. Но и сам владелец должен будет принимать непосредственное участие в капитальном ремонте.

    Перед тем как начнется разработка проекта перепланировки квартиры, собственнику предстоит собрать различные важные документы на квартиру, а именно:

    • свидетельство собственности или доверенность владельца;
    • техпаспорт;
    • жилищный документ из ЕИРЦ.

    Архитектурно-планировочное проектирование

    Эти документы сначала будут необходимы нанятым проектировщикам для разработки проекта, а впоследствии инспекторам государственных органов, которые будут проверять созданную документацию и решать судьбу всего ремонта.

    Перед проектными работами необходимо также получить заключение о состоянии конструктивных элементов квартиры, в соответствии с которым будет приниматься решение о возможности перепланировки жилых помещений. Такое заключение может быть подготовлено только сертифицированной проектной организацией. Если специалисты решат, что ничто не препятствует капитальному ремонту, собственник может нанимать специалистов для разработки проекта переустройства и перепланировки помещений.

    Проект перепланировки — это пакет документов, который может включать в себя различные спецификации, схемы, чертежи и другие части, необходимость которых определяется целями проектирования и ремонта в целом. К примеру, если планируется изменить только конструктивные характеристики внутренних помещений, не затрагивая инженерию, не нужно будет создавать схемы электроснабжения и других коммуникаций.

    Согласование готовой проектной документации

    Работа над проектом

    Согласование — это один из важнейших этапов перепланировки любого объекта, будь то квартира, дом или офисный центр. Утверждение проектной документации с государственными инспекторами предполагает проверку специальными комиссиями каждой схемы и каждого чертежа для определения качества проекта в целом и возможности его реализации на практике.

    Чтобы выполнить капитальный ремонт, собственнику необходимо будет согласовать все будущие работы со следующими организациями:

    • санэпидстанцией;
    • управлением противопожарной службы;
    • управляющей компанией;
    • архитектурным управлением;
    • городской экспертизой;
    • городской жилищной инспекцией.

    В некоторых случаях проекту может потребоваться утверждение и с другими органами. Точный перечень компаний, которым предстоит подавать соответствующие заявления, собственнику назовет проектное предприятие после изучения технических характеристик квартиры и определения перечня работ, которые планируется провести.

    Когда от городской жилищной комиссии будет получено разрешение, собственник сможет приступить к реализации проектной документации. Проект нужно выполнить во всех деталях, предписанных технической документацией, потому владельцу следует нанимать для выполнения ремонтных работ крупную и серьезную строительную компанию.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Ремонт в квартире может предполагать выполнение разных работ по сложности, ответственности и целям. Чтобы узнать стоимость перепланировки, дизайн-проектов и инженерных проектов можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Узаконить перепланировку задним числом

      Почему возникает необходимость узаконить перепланировку задним числом Осознание необходимости проведения в своей квартире перепланировки может прийти к ее собственнику в любой момент. Найти человека, которого бы все и полностью устраивало в вопросах конструкции его квартиры, довольно сложно. Кто-то стремится сделать свое жилище более просторным, функциональным и комфортным, кто-то желает изменить в силу тех или… Читать далее »

    Читать далее
    журналы кофе планшет работа стол Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения

      Техзаключение на перепланировку нежилых помещений Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения — документ, отражающий оценку состояния объекта, его эффективности, функциональных и иных качеств. Этот документ создается на основе полученной в ходе обследования здания информации. Исследование объекта необходимо для того, чтобы своевременно выявить все его дефекты, определить состояние его конструктивных элементов и сделать вывод о… Читать далее »

    Читать далее
    Как заказать проект перепланировки квартиры?

      У кого заказывать проектирование перепланировки? Современные собственники должны понимать, что перепланировка — это сложные, ответственные и дорогостоящие работы, от качества выполнения которых напрямую зависят эксплуатационные характеристики, удобство и привлекательность квартир после ремонта. Из-за важности качественной перепланировки необходимо заказывать проектирование таких работ только у тех специалистов, которые обладают соответствующими навыками, умениями и знаниями.

    Читать далее
    кухня минимализм светлый Проект перепланировки квартиры: Москва

      Проектирование перепланировки и переустройства в Москве Работы, направленные на изменение конструктивных и инженерных характеристик современных жилых объектов, регламентируются действующим Жилищным кодексом, нормативами ГОСТа, СНиП, СанПиН. Эти правила действуют во всех регионах России и являются обязательными к исполнению.

    Читать далее
    Правила перепланировки офисов

      Зачем требуется перепланировка офисов? Сегодня все собственники стремятся благоустроить свои жилища, сделать квартиры и частные дома максимально функциональными и уютными, привлекательными и современными. Жилища могут иметь много недостатков, которые следует устранить во время выполнения капитального ремонта, достаточно распространенными являются проблемы с планировкой, формой и назначением внутренних помещений, недостаточная функциональность установленных коммуникаций и т. д.… Читать далее »

    Читать далее
    Как сделать перепланировку санузла

      Как сделать перепланировку санузла: советы специалистов Под санитарный узел всегда отводится самое маленькое помещение в доме. Но чтобы оно было по-настоящему удобным, следует уделить много внимания для его правильного обустройства, ничуть не меньше, чем для любой другой комнаты. Пожалуй, самый сложный, но наиболее оптимальный способ повысить комфортность санузла – это сделать перепланировку.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.